Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-243/2018 ~ М-223/2018 от 11.04.2018

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес> районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи – Морозова Ю.Г.,

при секретаре судебного заседания – ФИО3,

с участием истца ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1 к администрации <адрес> сельсовета <адрес> о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

    Истец ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском, в обоснование заявленных требований указав, что она проживает в <адрес> в <адрес>. Данное жилое помещение было предоставлено совхозом «название совхоза». В настоящее время совместно с ними по указанному адресу зарегистрированы: сестра- ФИО9, племянник –ФИО10, которые от права собственности на квартиру отказались. Земельный участок, на котором расположен дом находится в её собственности. С заявлением о передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации она обратилась в администрацию Полянского сельсовета <адрес>. Однако, в приватизации жилого помещения – дома, расположенного по адресу: <адрес> ей было отказано, поскольку жилое помещение не является собственностью муниципального образования и на балансе администрации <адрес> сельсовета не состоит. Ранее в приватизации они не участвовали. С момента вселения и по настоящее время она пользуются жилым домом, несёт все необходимые расходы, связанные с его содержанием, проводит текущий и капитальный ремонт, оплачивает электроэнергию. На основании изложенного, с учетом уточненных требований просит признать за ними – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право общей долевой собственности в порядке приватизации на дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью – 42,5 кв.м., в том числе жилой – 25,6 кв.м., инвентарный номер – №, в равных долях за каждым.

Истец ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объёме по доводам и мотивам, изложенным в исковом заявлении. Просит исковые требования удовлетворить в полном объеме.

    Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО9 в судебном заседании показала, что не возражает против удовлетворения заявленных требований. Она отказалась от своего права на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в пользу истца ФИО2 и несовершеннолетней ФИО1

Представитель ответчика администрации <адрес> сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился. О времени и месте его проведения был извещен своевременно и надлежащим образом. В представленном заявлении глава Полянского сельсовета <адрес> ФИО4 просил о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, не возражал против удовлетворения заявленных требований.

    Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО10 в судебное заседание не явился. О времени и месте его проведения был извещен своевременно и надлежащим образом. В представленном заявлении просил о рассмотрении дела в своё отсутствие. Он отказался от своего права на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в пользу истца ФИО2 и несовершеннолетней ФИО2

С учетом положений ст.167 ГПК РФ суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В судебном заседании свидетель ФИО5 суду показал, что он проживает в <адрес>. Знаком с семьей ФИО11 давно. Истец ФИО2 проживает в <адрес> в <адрес>. Данная квартира была предоставлена совхозом. Истица несет расходы по содержанию квартиры, осуществляет ремонт.

В судебном заседании свидетель ФИО6 суду показала, что она проживает в <адрес>. Ранее она проживала в <адрес>, знакома с семьей ФИО11 давно. Истец ФИО2 проживает в <адрес> в <адрес>. Данная квартира была предоставлена совхозом. Истица несет расходы по содержанию квартиры, осуществляет ремонт.

Исследовав материалы дела, заслушав истца, третье лицо, свидетелей оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как следует из Уведомления №, предоставленного филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>, сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – дом, расположенный по адресу: <адрес>, не имеется, правопритязания отсутствуют.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ представленной Администрацией <адрес> сельсовета <адрес>, ФИО2 зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>. Совместно с ней по указанному адресу зарегистрированы: дочь – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь – ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сестра – ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, племянник – ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Факт регистрации истца по данному адресу также подтверждается отметкой в паспорте гражданина РФ серии № №, выданного Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, а также адресными справками Отделения по вопросам миграции ОМВД России по <адрес>.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной Комитетом по управлению муниципальным имуществом и приватизации администрации <адрес>, ФИО2, ФИО1 не использовали свое право на бесплатную приватизацию жилого помещения в <адрес>.

В соответствии с техническим паспортом на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> квартира имеет общую площадь – 42,5 кв.м., в том числе жилую – 25,6 кв.м, присвоен инвентарный №.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной администрацией <адрес> жилое помещение – дом, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре аварийного жилья по <адрес> не состоит.

Статья 40 Конституции РФ провозглашает право каждого гражданина России на жилище.

В соответствии со ст. 1, 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" под приватизацией понимается бесплатная передача гражданам РФ жилых помещений, занимаемых ими в государственном или муниципальном жилищном фонде на условиях договора социального найма.

На основании ст. 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Истцу ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1 Администрацией <адрес> сельсовета отказано в приватизации дома, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с тем, что администрация собственником указанного жилого помещения не является.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной администрацией Полянского сельсовета <адрес> жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на балансе муниципального образования <адрес> сельсовета <адрес> не состоит.

Согласно заявления и нотариально удостоверенного согласия <адрес>0 от ДД.ММ.ГГГГ сестра истца – ФИО9 и племянник ФИО10 отказались от своего права на приватизацию дома, расположенного по адресу: <адрес> пользу истца ФИО2 и несовершеннолетней ФИО1

В судебном заседании установлено, что ФИО2 постоянно проживает в доме, расположенном по адресу: <адрес>. Как следует из представленных в суд документов, дом собственника не имеет, в том числе, не числится и в муниципальной собственности Полянского сельсовета <адрес>.

Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Истец ФИО2 и несовершеннолетняя ФИО1 зарегистрированы и проживают постоянно в спорном жилом помещении, ранее участия в приватизации жилых помещений не принимали, своего права на приватизацию не использовали.

В силу действующего законодательства при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

По смыслу указанных положений закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, если жилой фонд не передан должным образом в государственную (муниципальную) собственность, либо собственник его не определен, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что не может быть признано соответствующим закону. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по не зависящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Исходя из изложенного, в данном случае истец по не зависящей от него причине не может реализовать свое право на приватизацию спорной квартиры, а потому вправе требовать признания за ним права собственности на данное жилое помещение в судебном порядке. В силу положений ст. ст. 17 и 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившее в законную силу решение суда о признании за истцом права собственности на спорную квартиру будет являться основанием для государственной регистрации данного права.

Бездействие органов государственной власти и органов местного самоуправления, заключающееся в непринятии на учет бесхозяйной недвижимой вещи и не оформлении права муниципальной собственности на нее, не может являться основанием для умаления жилищных прав истца, который вынужден ждать, пока вышеуказанные органы исполнят возложенные на них законом обязанности.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд полагает, что требования ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1 к администрации <адрес> сельсовета <адрес> о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1 к администрации <адрес> сельсовета <адрес> о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации, - удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение - дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью –– 42,5 кв.м., в том числе жилой – 25,6 кв.м., инвентарный номер – №, в равных долях по ? доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> областной суд через <адрес> районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий     Ю.Г. Морозов

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.