Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-736/2020 ~ М-693/2020 от 23.09.2020

Дело №2-736/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«28» октября 2020 года ст. Вешенская

Шолоховский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Паненковой Л.А.,

при секретаре Самойловой С.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Жарковой Л.И. к Нотариусу Шолоховского нотариального округа Ростовской области Бутов В. Н., администрации Калининского сельского поселения об установлении факта принятия Б. наследства в виде квартиры и признании права собственности на квартиру на основании договора найма жилого помещения

УСТАНОВИЛ:

Жаркова Л.И. обратилась с иском к нотариусу Шолоховского нотариального округа Ростовской области Бутов В. Н., администрации Калининского сельского поселения об установлении факта принятия Б. наследства в виде квартиры и признании права собственности на квартиру на основании договора найма жилого помещения, указав в иске, что 10 января 2000 года умерла жительница <адрес> А.. При жизни А. на основании Договора на передачу квартир /домов/ в собственность граждан заключенного 18 февраля 1993 года приобрела в собственность квартиру общей площадью 35.6 кв.м., по адресу <адрес>. После смерти А. наследницей по закону имущества умершей А. стала её дочь Б.. Поскольку у Б. в собственности и пользовании имелось иное жилье, расположенное по месту её проживания в <адрес>, Б. 15.11.2011 заключила с ней договор найма жилого помещения, так как она нуждалась в жилье. Заключая данный договор ЧумаковаН.М. сообщила ей, что предпримет все необходимые действия для оформления квартиры в свою собственность, что послё подписания договора она сможет свободно и беспрепятственно пользоваться жильем, а впоследствии, при оформления жилья на имя Б., она станет собственницей квартиры на основании п. 81. договора, которым установлено, что указанное жилое помещение переоформляется в собственность Нанимателя после вступления Наймодателя в собственность в порядке наследования в месячный срок. Ввиду того, что она нуждалась в жилье, после подписания договора она въехала для проживания в указанное жилое помещение и стала им пользоваться как своей собственностью. В период проживания она неоднократно обращалась к Б. с просьбой оформить квартиру в установленном порядке у нотариуса, на что Б. давала обещания, она доверяла Б. 10.03.2010 Б. произвела авансовый платеж в сумме 1534 руб., за внеплановую инвентаризацию домовладения по адресу <адрес>, а 11 мая 2011 года Б. произвела платеж в сумме 200 руб., на счет УФК по Ростовской области (ГУ «Земельная кадастровая палата» за предоставление кадастрового паспорта объекта недвижимости), то есть она намеревалась вступить в наследственное имущество А. в виде квартиры. Считает, что заключение с ней, Жарковой Л.И. договора найма также свидетельствует о совершении Б. действий свидетельствующих о принятии наследственного имущества. 03.02.2017 Б. скончалась так и не доведя до конца процесс оформления наследства А. на свое имя, однако считает, что данный факт не может и не является препятствием признать то обстоятельство, что она совершила действия прямо свидетельствующие о принятии наследственного имущества матери. Наследники имущества умершей Б. по закону её дочери В. и Г. никакого интереса к указанной квартире не имеют, за получением прав на неё к нотариусу Шолоховского нотариального округа с заявлением не обращались. Просит суд установить факт принятия Б. наследственного имущества в виде квартиры расположенной по адресу <адрес>, принадлежавшей А., умершей 10 января 2000 года и признать на основании Договора (без номера) найма жилого помещения от 15.11.2011 ее, Жарковой Л.И., право собственности на квартиру общей площадью 35.6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Истец Жаркова Л.И. в судебное заседание явилась, исковое заявление поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Калининского сельского поселения Шолоховского района Ростовской области в судебное заседание не явился, в заявлении указал на рассмотрение дела в его отсутствие, исковые требования признает, считает их подлежащими удовлетворению.

Ответчик нотариус Шолоховского нотариального округа Ростовской области Бутов В.Н. в судебное заседание не явился, в заявлении указал на рассмотрение дела в его отсутствие.

Суд, выслушав доводы истца, считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что квартира по адресу: <адрес>. 1966 года постройки, общей площадью 35,6 кв.м., в том числе жилой площадью 15.3 кв.м. принадлежала А. на основании договора на передачу квартир в собственность граждан № от 18.02.21993 года.

А. умерла 11.01.2000 г.

По сообщению нотариуса Бутова В.Н. наследственное дело не заводилось.

Из материалов дела следует, что между Жарковой Л.И. и Б. заключен договор (без номера) найма жилого помещения, согласно которому наймодатель Б. предоставляет принадлежащую ей на праве собственности квартиру нанимателю Жарковой Л.И. во временное владение и пользование для проживания в ней. Квартира находится по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 3 договора право собственности наймодателя находится на стадии оформления.

Согласно п. 8.1. договора указанное жилое помещение переоформляется в собственность нанимателя после вступления наймодателя в собственность в порядке наследования, в месячный срок.

После смерти Б., умершей 03.01.2017 ее наследники дочери Г. и В. обратились к нотариусу с заявлением от 26.04.2017 г. о принятии наследства.

В соответствии с ч. ч. 2, 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статья 1152 ГК РФ предусматривает, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно положениям ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. п. 34 и 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (п. 34).

П. 8 указанного постановления Пленума Верховного Суда РФ, при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Законодательством Российской Федерации не предусматривается возможность установления юридических фактов в отношении умершего лица, таким образом, в удовлетворении требованияоб установлении факта принятия Б. наследства в виде квартиры и признании права собственности на квартиру на основании договора найма жилого помещения не подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении искового заявления Жарковой Л.И. к Нотариусу Шолоховского нотариального округа Ростовской области Бутов В. Н., администрации Калининского сельского поселения об установлении факта принятия Б. наследства в виде квартиры и признании права собственности на квартиру на основании договора найма жилого помещения – отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца.

Председательствующий- Л.А. Паненкова

Мотивированное решение изготовлено 30.10.2020.