Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-273/2015 (2-4612/2014;) ~ М-4342/2014 от 01.10.2014

Дело № 2-273/2015

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 декабря 2015 года

Промышленный районный суд г. Смоленска

в составе:

председательствующего судьи Ивановой В.В.,

с участием прокурора Иванова А.А.,

при секретаре Ковалевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова Д.В. к Пулькиной Т.С., Пулькину Д.Н. Пулькину Н.Д. признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Иванов Д.В. обратился в суд с иском к вышеуказанным ответчикам о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что ему на праве собственности принадлежит жилой <адрес> расположенный в СТ <адрес>, который он приобрел у Пулькиной Т.С. Ответчики должны были сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, однако данные условия не выполнили, что делает невозможным истцу в полной мере реализовывать свое право собственности на приобретенный объект недвижимости. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании представитель истца Иванов В.В. требования поддержал по вышеизложенным обстоятельствам, дополнительно указав, что ответчики членами его семьи не являются, плату за жилье не вносят, налоги не оплачивают.

Ответчики судом о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлены своевременно и надлежащим образом. Однако в судебное заседание не явились, явку представителя не обеспечили, о причинах неявки суд в известность не поставили, о рассмотрении дела в своё отсутствие не ходатайствовали.

При таких обстоятельствах, с учетом мнения истца, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, мнение прокурора, полагавшего необходимым иск удовлетворить, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел у Пулькиной Т.С. жилой дом площадью 232,3 кв.м расположенный в СТ <адрес> <адрес>. Право собственности на объект недвижимости зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 4-6).

Согласно копии домовой книги в доме по вышеуказанному адресу зарегистрированы: Пулькина Т.С., Пулькин Д.Н., Пулькин Н. Д. (л.д 8).

Как указывает истец, ответчики в жилом помещении фактически не проживают, их вещей в доме не имеется, помощи в оплате коммунальных платежей и по содержанию жилья не оказывают.

Ответчики в судебное заседание не явились, доводы истца не оспорили.Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Поскольку произошло отчуждение спорного имущества и право собственности на жилое помещение перешло к истцу, при этом ответчики не являются лицами в силу закона сохраняющими право пользование домом, то право пользование ответчиков на объект недвижимости утрачено в силу норм действующего законодательства.

    Таким образом, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713 (в ред. 2004 г.) местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации,- жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и др.), а также иное жилое помещение.    

Согласно п.п. «е» п.31 названных Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Иванова Д.В. удовлетворить.

Признать Пулькину Т.С. Пулькина Д.Н., Пулькина Н.Д. утратившим права пользования жилым помещением - домом №, площадью 232,3 кв.м расположенного в СТ <адрес>, со снятием их с регистрационного учета по указанному адресу.

При наличии уважительных причин препятствующих явке в суд, а также обстоятельств и доказательств которые могут повлиять на содержание решения суда, ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему его копии.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий В.В. Иванова