Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-497/2011 ~ М-334/2011 от 17.03.2011

Дело № 2-497/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 мая 2011 года г.Сокол

Судья Сокольского районного суда Вологодской области Лукинская Н.Н.

при секретаре Маямсиной Т.Н.,

с участием истцов Борисовского А.М. и Борисовской Д.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борисовского А.М. и Борисовской Д.П., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей А., О., Б. к ЗАО «Биряковское» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы просят признать за ними и несовершеннолетними детьми право общей долевой собственности в равных долях по 1/5 доле в праве за каждым на <адрес> по мотиву того, что указанное жилое помещение было представлено Борисовскому М.М. на основании служебного ордера, ДД.ММ.ГГГГ между Борисовским М.М. и ЗАО «Биряковское» был заключен договор найма жилого помещения, согласно которому указанное жилое помещение предоставлено ему и членам его семьи. В настоящее время истцы не имеют возможности приватизировать указанное жилое помещение.

В судебном заседании истцы требования поддержали, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика ЗАО «Биряковское» в судебное заседание не явился, в направленном суду отзыве с иском согласился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица Администрация сельского поселения Биряковское в судебное заседание не явился, в направленном суду отзыве с иском согласился, просил рассмотреть дело в отсутствии представителя.

Суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, проверив материалы дела, заслушав объяснения истцов, считает исковое требование обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Истцами представлен договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № по адресу: <адрес>, заключенного между ЗАО «Биряковское» и Борисовским А.М.

Согласно справки ЗАО «Биряковское» Борисовский А.М., проживающий по адресу: <адрес> задолженности по квартплате на 01.03.2011 года не имеет.

По справке администрации сельского поселения Биряковское от ДД.ММ.ГГГГ истцы и их дети зарегистрированы по адресу: <адрес>.

На основании Постановления Главы самоуправления Сокольского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ ТОО «Биряковское» перерегистрировано в ЗАО «Биряковское».

Согласно инвентарной карточки ЗАО «Биряковское», дом введен в эксплуатацию в 1969 году.

По сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области от 20.04.2010 года, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на спорный объект отсутствуют.

По сообщению Департамента имущественных отношений Вологодской области в реестре собственности Вологодской области информация об объекте недвижимости-квартиры, занимаемом истцами, отсутствует.

Из справки комитета по управлению муниципальным имуществом следует, что <адрес> в реестре муниципальной собственности Сокольского муниципального района не числится.

Согласно п.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в муниципальной или государственной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного или муниципального имущества.

Согласно ст.2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях предусмотренных настоящим законом.

В соответствии со ст.4 указанного закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также жилые служебные помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных.

В судебном заседании установлено, что дом, в котором проживают истцы, был построен совхозом «Биряковский» и введен в эксплуатацию в 1969 году. Согласно ст.4 Закона РФ 1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» жилые помещения, находящиеся в собственности совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, подлежат приватизации. Борисовскому А.М. на основании выданного служебного ордера предоставлена квартира № по адресу: <адрес>. В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. № 1541-1 истцы намерены воспользоваться своим правом на приватизацию данного жилого помещения. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на спорный объект отсутствуют.

Таким образом, право истцов на приватизацию занимаемой квартиры нарушено. Они поставлены в неравные условия с иными лицами, имеющими право на получение жилья в собственность в порядке приватизации. Никто претензий к истцам по поводу спорного объекта не предъявлял. Ответчик не претендует на спорный объект и не возражает против заявленного требования. Другого способа разрешения данного вопроса, кроме как признания права собственности на недвижимость за истцами, не имеется. В связи с чем, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Борисовским А.М.,Борисовской Д.П., А., О., Б. право общей долевой собственности на квартиру по адресу, расположенную по адресу: <адрес> за каждым по 1/5 доле.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Сокольский районный суд в течение 10 дней.

Судья Н.Н.Лукинская

Справка: решение вступило в законную силу 17.05.2011 г.