Решение по делу № 2-1257/2016 ~ М-1001/2016 от 04.03.2016

Дело № 2-1257\16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 апреля 2016 г.                                    г.Уф

Демский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Салишевой А.В., при секретаре Давлетшиной Л.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Максимова Т.Н., Храмова Л.М., Андрианова Н.С. к Мусабирова Т.С., Фазлыевой Ф.А. , Ильинаой С.В., Багмановой Ф.Б. о признании решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома недействительными,

УСТАНОВИЛ:

Максимова Т.Н., Храмова Л.М., Андрианова Н.С. обратились в суд с иском к Мусабирова Т.С., Фазлыевой Ф.А. , Ильинаой С.В., Багмановой Ф.Б. о признании решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома недействительными, указывая, что многоквартирный дом по <адрес>, находится в управлении ООО «ЖЭК «Капиталстрой» с ДД.ММ.ГГГГ на основании решения общего собрания собственников помещений данного дома, оформленным Протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, с данной Управляющей организацией заключены договоры управления в соответствии со ст. 162 ЖК РФ.

Действительность решений, оформленных протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, была предметом рассмотрения по исковому заявлению одного из собственников помещений данного дома ФИО8 к Совету многоквартирного дома, в Демском районном суде г. Уфы. Решением Демского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ оставленным без изменений Апелляционным определением Верховного суда Республики Башкортостан в заявленных требованиях о признании недействительным решений собрания ФИО8 было отказано.

В ДД.ММ.ГГГГ, от директора Управляющей организации ООО «ЖЭК «Капиталстрой» истцам, собственникам жилых помещений, стало известно, что ООО «Управляющая организация города Уфы» требует передачи технической документации на многоквартирный дом от ООО «ЖЭК «Капиталстрой» на основании Протокола собрания от ДД.ММ.ГГГГ.

По вопросам повестки дня приняты решения:

1.    Избрать председателя собрания собственника <адрес> Мусабирова Т.С.

2.    Избрать секретарем собрания собственника <адрес> Фазлыевой Ф.А.

3.    Выбрать способ управления- управление управляющей организацией.

4.    Пролонгировать договор с ООО «Управляющая организация <адрес>» с ДД.ММ.ГГГГ и утверждение такого договора.

5.    Заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями по предоставлению коммунальных услуг(теплоснабжения, горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения) и вносить плату за потребленные ресурсы напрямую в ресурсоснабжающие организации в соответствии ЖКРФ.

6.    Обязать выбранную управляющую организацию уведомить в 5-ти дневный срок ресурсоснабжающие организации, Госкомитет РБ по жилищному и строительному надзору, орган муниципального жилищного контроля <адрес> о принятых на данном собрании собственниками решениях.

7.    Определение способа и места об информировании собственников о результатах собрания и последующих собраний о проведении будущих собраний- 1 этаж в каждом подъезде дома, путем вывешивания информации.

8.    Избрание счетной комиссии в составе: 1. Ильинаой С.В. <адрес>. 2. Багмановой Ф.Б. <адрес>

9.    Утвердить местом хранения протокола заочного голосования общего собрания МКД №, <адрес>

По всем вопросам повестки приняты положительные решения. Истцы, являющиеся собственниками помещений в многоквартирном доме по <адрес> не согласны с принятыми решениями, считают, что данное собрание вовсе не проводилось.

Оспариваемые решения общего собрания собственников, по мнению истцов, приняты с многочисленными существенными нарушениями вышеприведенных норм Жилищного кодекса, которые выразились в следующем:

1. Отсутствие информации о проведении собрания

Инициатор собрания в нарушение требований ч.ч. 4 и 5 ст. 45 ЖК РФ, не сообщил собственникам помещений дома в установленной законом форме (заказными письмами либо письменными уведомлениями о проведении общего собрания, врученными под роспись) информацию о проведении собрания, планируемой повестке дня данного собрания, об инициаторах собрания, о дате, месте и времени его проведения, порядке ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Факт отсутствия у собственников помещений дома информации о собрании может быть подтвержден в судебном заседании показаниями свидетелей, т.е. любого жителя нашего дома.

2. Общего собрания, как такового, не проводилось вообще

Из ст.ст. 44-47 ЖК РФ следует, что проведение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме возможно только в двух формах: либо в форме очного голосования на единовременном собрании всех собственников помещений дома (присутственная форма), либо в форме заочного голосования (без присутствия собственников) посредством передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Исходя из этих требований, общее собрание собственников помещений по существу вообще не проводилось, никем не проверялась явка и полномочия присутствовавших, не производилось никакого голосования по каким-либо вопросам и которые не опосредовались составлением каких-либо документов. Протокол собрания, датированный ДД.ММ.ГГГГ, составлен, очевидно, по усмотрению подписавших его лиц.

На факт фальсификации протокола указывает и то, что по всем вопросам повестки дня количество «за», «против» и «воздержавшихся» одинаково. А также отсутствие листов и бюллетеней для голосования. Бюллетени для голосования по вопросам повестки дня отсутствовали, подсчет голосов не производился.

Оспариваемыми решениями «собрания» нарушены права истцов, как собственников жилых помещений дома равно, как и права многих других собственников дома, а именно: право на получение информации об общем собрании, его повестке дня, право на ознакомление с документами, выносимыми на его обсуждение, право на участие в самом собрании, на высказывание своего мнения по вопросам повестки дня.

Просят признать недействительными решения по всем вопросам повестки дня, общего собрания собственников помещений жилого дома по <адрес>, оформленные протоколом данного собрания от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы Максимова Т.Н., Храмова Л.Н., Андрианова Н.С., представитель Максимова Т.Н. - Фархутдинов Р.Ф. исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить.

Ответчики Мусабирова Т.С., Фазлыевой Ф.А. , Ильинаой С.В., Багмановой Ф.Б. исковые требования о признании решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленных протоколом собрания от ДД.ММ.ГГГГ признали, о чем представили письменные заявления.

Выслушав стороны, представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд принимает признание иска, в случае если такое действие не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

При наличии указанных выше обстоятельств, учитывая, что признание ответчиками иска сделано добровольно, суд принимает признание Мусабирова Т.С., Фазлыевой Ф.А. , Ильинаой С.В., Багмановой Ф.Б. иска Максимова Т.Н., Храмова Л.Н., Андрианова Н.С. о признании решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленных протоколом собрания от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку волеизъявление ответчика не противоречит закону, правам и охраняемым законом интересам других лиц.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части суд указывает лишь на признание иска и принятие его судом.

В связи с изложенным, исковые требования Максимова Т.Н., Храмова Л.М., Андрианова Н.С. к Мусабирова Т.С., Фазлыевой Ф.А. , Ильинаой С.В., Багмановой Ф.Б. о признании решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома недействительными подлежат удовлетворению.

На основании ст.98 ГПК РФ, взысканию с ответчиков в пользу истцов подлежат расходы по госпошлине в размере 300 руб.

Руководствуясь ст. ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Максимова Т.Н., Храмова Л.М., Андрианова Н.С. к Мусабирова Т.С., Фазлыевой Ф.А. , Ильинаой С.В., Багмановой Ф.Б. о признании решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома недействительными, удовлетворить.

Признать недействительными решения по всем вопросам повестки дня, общего собрания собственников помещений жилого дома по <адрес>, оформленные протоколом данного собрания от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с Мусабирова Т.С., Фазлыевой Ф.А. , Ильинаой С.В., Багманова Ф.Б. в пользу Максимова Т.Н., Храмова Л.М., Андрианова Н.С. расходы по уплате госпошлины в размере 300 руб. в равных долях.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца.

Судья А.В. Салишева