Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-882/2015 ~ М-782/2015 от 06.08.2015

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                                                                                 г. Псков

Псковский районный суд Псковской области в составе:

Председательствующего судьи Краюхиной С.В.,

при секретаре Анисимовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению К.М.И. к С.Н.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

                                                   УСТАНОВИЛ:

К.М.И. обратилась в суд с иском к С.Н.В. о признании её утратившей право пользования жилым помещением по адресу: Псковский <адрес> и о снятии её с регистрационного учета.

    В обоснование иска истец К.М.И. пояснила, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Данное недвижимое имущество она приобрела ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи, заключенному с ответчицей. Согласно условиям договора, приобретенная ею квартира должна быть освобождена от регистрационного учета в течение * дней с момента подписания данного договора купли-продажи. ДД.ММ.ГГГГ ей выдано свидетельство о государственной регистрации права, а ответчица С.Н.В. свои обязательства о снятии с регистрационного учета до настоящего времени не выполнила. Фактически С.Н.В. в указанном жилье не проживает, её вещей в квартире нет. Место жительства ответчицы в настоящее время ей не известно. Просит признать С.Н.В. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять её с регистрационного учета.

Ответчик С.Н.В. в судебное заседание не явилась, надлежаще извещалась по последнему известному месту жительства.

    Суд, выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе в силу ч.2 ст.30 ЖК РФ предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ К.М.И. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит жилое помещение в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.*).

П.6 договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между С.Н.В. и К.М.И. предусмотрено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> должна быть освобождена от проживания, регистрационного учета в течение * дней с момента подписания настоящего договора (л.д.*). В квартире на момент её продажи были зарегистрированы С.Н.В. и А.Э.В. (её брат). А.Э.В. ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета снялся, что подтверждается выпиской из лицевого счета (л.д.*).

Свидетель П.Е.С. в судебном заседании пояснил, что по просьбе К.М.И. забирал ключи от квартиры. Не помнит точное число, где – то в ДД.ММ.ГГГГ ему позвонила риэлтор, занимавшаяся продажей квартиры и сообщила, что квартира <адрес> освобождена от вещей. Он приехал, и соседи передали ему ключи от квартиры, так как С.Н.В. и А.Э.В. его не дождались. В квартире уже сделан ремонт.

Согласно адресной справке УФМС России по Псковской области от ДД.ММ.ГГГГ С.Н.В. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

Собственник согласно ст.304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом, между истцом и ответчиком договор найма не заключался, членом семьи собственника жилого помещения ответчик не является, в спорном жилом помещении не проживает.

Сама по себе регистрация ответчика в спорном жилом помещении по смыслу ст. 2, 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" не является основанием для приобретения права пользования жилым помещением.

Учитывая, что ответчик С.Н.В. членом семьи истца не является, в спорном жилом помещении не проживает, общего хозяйства с собственником помещения не ведёт, регистрацию в доме сохраняет формально, правовых оснований для сохранения за ней права пользования жилым помещением не установлено, суд приходит к выводу о том, что регистрацией ответчика нарушаются права истца как собственника жилого помещения, в связи с чем ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по требованию собственника.

Вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании ст.7 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ" является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

    Признать С.Н.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Снять С.Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Псковский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья                                                             С.В. Краюхина