Решение по делу № 2-1044/2021 ~ М-1022/2021 от 16.08.2021

дело №2-1044/2021

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

30 сентября 2021 года село Верхние Киги

Белокатайский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Леонтьева А.Н.,

при секретаре Усове С.А.,

с участием представителя истца Валиева Р.Р.,

представитель ответчика Юмакаева А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мулюкова Р.Г. к Администрации МР Кигинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на объект недвижимости,

установил:

Мулюкова Р.Г. обратилась в суд с иском о признании здания многотопливной заправочной станции по адресу: <адрес>, завершенным строительством, признании за ней право собственности на указанный объект недвижимости.

В обосновании иска указав, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в ходе конкурсного производства приобрела у ООО «УралВнешПроект» объект незавершенного строительства – многотопливную АЗС, право аренды земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу. Прежним правообладателем разрешение на строительство указанного объекта не было получено. ДД.ММ.ГГГГ истцом получен градостроительный план земельного участка для строительства на указанном участке многотопливной АЗС в соответствии с проектной документацией. На данный момент указанная многотопливная АЗС является завершенным объектом, готовым к эксплуатации. Согласно заключению независимой экспертизы указанный объект соответствует градостроительным, строительным, противопожарным, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, в полном объеме технически допустим и не угрожает жизни и здоровью граждан.

Истец Мулюкова Р.Г. в судебном заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца Валиев Р.Р. иск поддержал, по основаниям изложенным в иске, просил удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МР Кигинский район РБ Юмакаева А.А. в судебном заседании не возражала удовлетворению иска.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив доказательства считает, что требования истца подлежат удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с частью 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

По смыслу пункта 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Положениями части 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Как следует из материалов дела, ООО «УралВнешПроект», на основании постановления администрации муниципального района Кигинский район РБ № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставлен в аренду земельный участок, общей площадью 2492 кв.м., с кадастровым номером №, из категории земель населенных пунктов, находящийся по адресу: <адрес>, для размещения многотопливной заправки. Срок действия договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ).

Мулюкова Р.Г., в соответствии с договором купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, приобрела у ООО «УралВнешПроект» объект незавершенного строительства – многотопливную заправочную станцию и право аренды земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «УралВнешПроект», на основании договора уступки права аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, уступило Мулюковой Р.Г. права и обязанности арендованного земельного участка по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ.

Мулюковой Р.Г. ДД.ММ.ГГГГ получен градостроительный план указанного земельного участка №.

Согласно экспертному заключению на проектную, техническую и иную документацию № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненное филиалом ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Республике Башкортостан» в Дуваснком, белокатайском, Кигинском, Мечетлинском и Салаватском районах, проект санитарно-защитной зоны для многотопливной АЗС по <адрес> санитарно-защитную зону по шумовому воздействию на окружающую среду не устанавливает, другие физические факторы, оказывающие неблагоприятное воздействие на окружающую среду и здоровье человека на предприятии отсутствуют. расчета обоснована достаточность предложенной проектом границы и размера санитарно-защитной зоны для размещения проектируемой автозаправочной станции.

ДД.ММ.ГГГГ Мулюкова Р.Г. обратилась в администрацию муниципального района Кигинский район РБ с заявлением о выдаче разрешения на строительство многотопливной заправочной станции на земельном участке по адресу: <адрес>.

Мулюковой Р.Г. отказано в строительстве АЗС на земельном участке по вышеуказанному адресу, так как на данном участке имеется незаконно построенный объект компании ООО «УралВнешПроект».

Согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «Региональное бюро независимой экспертизы и оценки «Стандарт», многотопливная АЗС по <адрес> соответствует градостроительным, строительным, противопожарным, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, в полном объеме технически допустим и не угрожает жизни и здоровью граждан.

Учитывая, что многотопливная АЗС построена на земельном участке, выделенном для размещения многотопливной заправки, учитывая, что постройка соответствует установленным требованиям, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает, что требования Мулюковой Г.Р. обоснованными подлежащим удовлетворению

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

решил:

Иск Мулюкова Р.Г. удовлетворить.

Признать здание многотопливной заправочной станции по адресу: <адрес> завершённым объектом недвижимости.

Признать за Мулюковой Р.Г. право собсвтенности на здание многотопливной заправочной станции расположенной на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Решение является основанием для постановки на кадастровый учёт и регистрации права собственности.

На решение могут быть поданы апелляционные жалобы и принесено апелляционное представление в Верховный Суд РБ в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Белокатайский межрайонный суд РБ.

Председательствующий судья:        подпись А.Н. Леонтьев

Копия верна. Судья                                А.Н. Леонтьев