Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-416/2018 ~ М-365/2018 от 23.07.2018

Дело № 2-416/2018г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 августа 2018г.                                г. Беломорск

Беломорский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Полузеровой С.В.,

при секретаре Весниной С.В.,

с участием истца Джандарова Х.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Джандарова Х.Д. к Джандарову Р.Х., ООО «Единый информационно-расчетный центр Республики Карелия», муниципальному унитарному предприятию «Жилфонд» МО «Беломорский муниципальный район, Администрации муниципального образования «Беломорский муниципальный район» об определении порядка и размера доли в оплате коммунальных услуг и обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья,

установил:

Джандаров Х.Д. обратился в суд с указанным выше иском к Джандарову Р.Х. и ООО «ЕИРЦ РК» по тем основаниям, что он, так же как и ответчик Джандаров Р.Х., является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: .... Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашение о порядке пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги между нанимателями не достигнуто. Просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья между нанимателями в равных долях от общего размера оплаты, по 1\2 доле каждому нанимателю. Обязать ООО «ЕИРЦ РК» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья по адресу: ... Джандарову Х.Д. и Джандарову Р.Х.

В судебном заседании 09.08.2018 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены МУП «Жилфонд», АМО «Беломорский муниципальный район».

В судебном заседании истец Джандаров Х.Д. поддержал свое исковое заявление по доводам, изложенным в нем, дополнил, что сын фактически проживает по другому адресу со своей семьей, домой приходит периодически, в оплате за ЖКУ не помогает, совместное хозяйство с ним не ведет, он (истец) несет расходы за все жилье, что явилось поводом для обращения его в суд.

Ответчик Джандаров Р.Х. в судебном заседании не участвовал, извещен о рассмотрении дела должным образом, возражений не представил.

Ответчик ООО «ЕИРЦ РК» явку представителя в судебное заседание не обеспечил, представили ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя. Из отзыва на исковое заявление от 07.08.2018 следует, что с 01.04.2017 по настоящее время управляющей компанией по адресу: ...., осуществляющей управление многоквартирными домами, а также оказывающей жилищно-коммунальные услуги по вывозу ТБО (мусора), содержанию, сан.уборке, вывозу жидких нечистот, ТО узла учета тепловой энергии является МУП «Жилфонд» МО «Беломорский муниципальный район» на основании агентского договора №270-008 от 01.02.2016 ООО «ЕИРЦ РК» от своего имени, но в интересах и за счет МУП «Жилфонд», производит начисление, сбор, учет, обработку платежей, а также взыскание задолженности. ООО «ЕИРЦ РК» производит выделение новых лицевых счетов на основании заявлений собственников жилых помещений. Руководствуясь свидетельствами о государственной регистрации права, распоряжений управляющих компаний или АМО «Беломорский муниципальный район», а также на основании обращений потребителей, имеющих решение суда об определении порядка и размера доли в оплате за ЖКУ. Если потребители являются нанимателями и у них заключен единый договор социального найма, то ООО «ЕИРЦ РК» не имеет полномочий самостоятельно определить порядок и размер доли в оплате ЖКУ между нанимателями. В связи с чем, считают, что не являются надлежащими ответчиками по иску, также сообщают, что по указанному адресу производится начисление по следующим услугам: электроснабжение (СОИ), содержание, обращение с ТКО МКД, по указанному адресу имеется задолженность на сумму 42679,23 руб.

Представитель соответчика МУП «Жилфонд» МО «Беломорский муниципальный район (далее – МУП «Жилфонд») в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Соответчик АМО «Беломорский муниципальный район» в судебное заседание своего представителя не направил, просили рассмотреть дело в их отсутствие, согласно отзыву, истец и ответчик Джандаров Р.Х. несут солидарную ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем задолженность может быть взыскана с любого из должников в полном объеме, исковые требования считают необоснованными, незаконными и не подлежащими удовлетворению.

Третье лицо МКУ «Управление по строительству и ЖКХ» МО «Беломорский муниципальный район» в судебное заседание своего представителя не направило, из отзыва следует, что жилое помещение по адресу: ..., является муниципальной собственностью, где зарегистрированы Джандаров Х.Д. и Джандаров Р.Х., против удовлетворения исковых требований не возражали, дело просили рассмотреть без их участия.

Суд, заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковое заявление подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

Согласно пп.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.30 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» поскольку ч.4 ст.69 Жилищного кодекса РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя.

В соответствии с ч. 1, 4 ст. 154, ч. 3, 4 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения, а в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), управляющей организации.

Согласно ч. 2 ст. 156, ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения; размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Кроме того, из п. 11 ст. 155 ЖК РФ следует, что неиспользование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что муниципальная квартира по адресу: ..., предоставлена Джандарову Х.Д. на условиях социального найма. В квартире помимо истца, зарегистрирован ответчик Джандаров Р.Х.

Управляющей компанией по указанному адресу является МУП «Жилфонд», что подтверждается договором управления многоквартирным домом от 01.05.2017.

Согласно представленным истцом счетам-квитанциям на оплату жилищно-коммунальных услуг за апрель, май, июль 2018 плательщиком указан Джандаров Х.Д., количество зарегистрированных жильцов – 2.

Согласно справке ООО «ЕИРЦ РК» от 08.08.2018 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: ... составляет 42679,23 руб.

Как указывает истец, с ответчиком Джандаровым Р.Х., зарегистрированным в жилом помещении, не удалось прийти к соглашению о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, ответчик перестал быть членом его семьи, по адресу регистрации фактически не проживает, в связи с чем он просит определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг в следующих долях от общей платы за жилое помещение и коммунальные услуги: 1/2 доли за Джандаровым Р.Х. и 1/2 доли за ним.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, исходя из указанных норм закона и позиции сторон о характере их взаимоотношений, учитывая то, что стороны, совместно не проживают, совместного хозяйства не ведут, ответчик перестал был членом семьи истца, стороны имеют разный бюджет, расходы по оплате найма и жилищно-коммунальных услуг поступают по единым расчетным платежам из расчета всех зарегистрированных в квартире лиц, а также учитывая отсутствие между истцом и ответчиком соглашения о порядке и размере участия в расходах при оплате за жилищно-коммунальные услуги, суд считает, что заявленное истцом требование об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг обоснованно и подлежит удовлетворению.

С учетом регистрации в спорной квартире двух человек, суд считает возможным определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг: электроснабжение (СОИ), содержание, обращение с ТКО МКД, исходя из равных долей для каждого, в размере 1/2 доли за Джандаровым Х.Д., в размере 1/2 доли за Джандаровым Р.Х., от начисляемых за жилое помещение, расположенное по адресу: ..., платежей.

Оснований для возложения на ООО «ЕИРЦ РК», МУП «Жилфонд», АМО «Беломорский мунициипальный район» обязанности выставлять истцу отдельные платежные документы по оплате жилья и коммунальных услуг, не имеется, поскольку настоящее решение является самостоятельным основанием для начисления оплаты жилья и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: ... соответствии с указанными долями по отдельным платежным документам, в связи с чем в удовлетворении иска к ООО «ЕИРЦ РК», МУП «Жилфонд», АМО «Беломорский мунициипальный район» надлежит отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Джандарова Х.Д. удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, по адресу: ...:

Джандарову Х.Д. – 1/2 доли от общей суммы начислений платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Джандарову Р.Х. – 1/2 доли от общей суммы начислений платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В иске к ООО «ЕИРЦ РК», МУП «Жилфонд», АМО «Беломорский мунициипальный район» отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Беломорский районный суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                                С.В. Полузерова

Решение в окончательной форме изготовлено 24 августа 2018 года.