Мотивированное решение от 30.12.2016 по делу № 02-7033/2016 от 22.08.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата                                                                             дело № 2-7033/16

Черемушкинский районный суд адрес в составе федерального судьи   Чурсиной С.С., при секретаре Магомедове Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по  иску Скороходова А.В., Царевой  Г.П.  к Серебрянной  С.В.  о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

Установил:

Скороходов А.В., Царева  Г.П.  обратились в суд с иском к Серебрянной  С.В.  о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что истцы проживают в квартире коммунального заселения , расположенной по адресу: адрес.

Характеристика квартиры коммунального заселения: площадь жилого помещения (с учетом балкона): 60,80 кв.м.; площадь балкона: 1,30 кв.м.; общая площадь жилого помещения: 59,50 кв.м.; площадь кухни: 6,60 кв.м.; санузел раздельный; количество комнат в квартире: 3 (три).

Характеристика занимаемого истцами жилого помещения: одна изолированная комната № 1 приведенной общей площадью 14,91 кв.м, и жилой площадью 10,60 кв.м, . Истцы владеют комнатой № 1 на праве общей долевой собственности по 1/2 доле каждого - договор с ДЖП и ЖФ адрес о передаче в собственность бесплатно от дата, свидетельства о праве соистцов серии от дата и серии от дата.

Кроме того, в квартире коммунального заселения имеются находящиеся в собственности адрес: проходная комната №2 приведенной общей площадью 28,13 кв.м, и жилой площадью 20,00 кв.м,;  расположенная за комнатой № 2 изолированная комната № 3 приведенной общей площадью 16,46 кв.м, и жилой площадью 11,70 кв.м, с балконом 1,30 кв.м,.

С момента заселения дома в дата в комнатах №2 и №3 проживал Степанченко В. В., паспортные данные, который умер дата.

Изначально Степанченко В.В. проживал в указанной квартире вместе с родителями, которые давно умерли, после их смерти он был женат первым браком, но развелся в дата, его первая жена проживает отдельно, у них со Степанченко В.В. имеется совместная дочь Абрамочкина Н. В., которая также проживает отдельно. Степанченко В.В. с начала дата жил одиноко, в его комнатах № 2 и № 3 чужие вещи, тем более женские, отсутствуют.

На основании распоряжения от дата № 5638 Управления муниципального жилья адрес, семья истцов в установленном порядке принята на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий - учетное дело.

Истец Скороходов А.В. является инвалидом. Истец Царёва Е. пенсионер по возрасту. Соистцы проживают в адрес, зарегистрированы по постоянному месту жительства на законных основаниях и не ухудшали свои жилищные условия более 5 лет, других жилых помещений не имеют. По смыслу требований ст. 59 ЖК РФ и ст.38 Закона

адрес №29, истцы вправе претендовать на присоединение освободившихся комнат в коммунальной квартире, в которой они проживают.

Абрамочкина Н.В., разбирая после смерти вещи Степанченко В.В., обнаружила документы, в том числе договор социального найма жилого помещения от дата. Из содержания ДСН выяснилось, что совместно со Степанченко В.В. в комнаты № 2 и № 3 квартиры вселена гражданка, указанная в ДСН как жена Степанченко В.В., носящая на момент заключения ДСН имя Серебряная С. В..

С дата по настоящее время ответчик  постоянно зарегистрирована совместно со Степанченко В.В. на его жилплощади в коммунальной квартире по адресу адрес. Фактически проживала по указанному адресу с дата по дата.

Согласно свидетельских показаний и материалов проверки, проведенной участковым уполномоченным ОМВД по адрес ГУ МВД России по адрес ответчик более 20 лет назад добровольно покинула спорную жилплощадь, в которой она зарегистрирована по настоящее время, по адресу: адрес, при этом вывезла свои вещи и более в указанной квартире не появлялась; с дата не предпринимала действий к пользованию жилым помещением, ей не чинились препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем; никогда не исполняла и не исполняет в настоящее время обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Изложенное позволяет стороне соистцов утверждать, что выезд ответчика носит добровольный и постоянный характер. По смыслу требований ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, с учетом разъяснений п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», ответчик утратила право пользования жилым помещением в квартире коммунального заселения по адресу: адрес с момента добровольного выезда, т.е. с дата.

Ответчик в одностороннем порядке отказалась от прав и обязанностей по договору социального найма, добровольно выехала из жилого помещения. Препятствий ответчику в пользовании спорным жилым помещением ранее никогда и никем не чинились. Имея реальную возможность проживать в спорном помещении, ответчик добровольно этим правом не пользовалась, не выполняла ранее и не выполняет в настоящий момент свои обязанности по оплате коммунальных платежей и других обязательств по договору социального найма жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в данном жилом помещении. Указанные действия ответчика препятствуют реализации жилищных прав соистцов.

Истцы просят суд,  признать утратившей право пользования жилым помещением по адресу: адрес, состоящим из 2-х комнат в коммунальной квартире, площадью жилого помещения 45,9 кв.м., общей площадью (без летних) 44,6 кв.м., жилой площадью 31,7 кв.м, и подлежащей снятию с регистрационного учета по указанному адресу ответчика - по последним известным имени и дате рождения Серебряную С. В., паспортные данные, с установленными в ходе судебного разбирательства на момент вынесения решения суда фамилией, именем, отчеством и датой рождения.

Истцы в судебное заседание не явились, извещались.

Представитель истцов в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, пояснил, что признание ответчика утратившей право пользования спорными комнатами необходимо истцам для осуществления их права на предоставление им освободившихся комнат. Также пояснил, что с заявлением о предоставлении освободившихся комнат в ДГИ адрес они не обращались. Собственником  спорных комнат, является ДГИ адрес

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещалась, о причинах неявки суду не сообщила, об отложении разбирательства дела не просила.

Согласно ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные ГПК РФ и другими федеральными законами. Согласно ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомление о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова, или его вручения адресату.

Согласно ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд в праве рассмотреть дело в отсутствии ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Как усматривается из материалов дела, суд предпринял все необходимые действия по извещению ответчика, однако извещения суда ответчиком во внимание приняты не были. Доказательств того, что адрес, по которому суд направлял извещения, не являлся адресом постоянного места жительства ответчика на момент рассмотрения дела, суду не представлено, как не представлено и доказательств, подтверждающих уважительные причины неполучения (невозможности получения) корреспонденции по своему адресу постоянной регистрации.

В силу ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Представитель третьего лица ДГИ адрес в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Суд, выслушав доводы представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру коммунального заселения № 136, расположенной по адресу: адрес, площадь жилого помещения (с учетом балкона): 60,80 кв.м.; площадь балкона: 1,30 кв.м.; общая площадь жилого помещения: 59,50 кв.м.; площадь кухни: 6,60 кв.м.; санузел раздельный; количество комнат в квартире: 3.

Истцам на праве собственности принадлежит одна изолированная комната № 1 приведенной общей площадью 14,91 кв.м, и жилой площадью 10,60 кв.м, . Истцы владеют комнатой № 1 на праве общей долевой собственности по 1/2 доле каждого - договор с ДЖП и ЖФ адрес о передаче в собственность бесплатно от дата, свидетельства о праве соистцов серии от дата и серии от дата.

Кроме того, в квартире коммунального заселения имеются находящиеся в собственности адрес: проходная комната №2 приведенной общей площадью 28,13 кв.м, и жилой площадью 20,00 кв.м,;  расположенная за комнатой № 2 изолированная комната № 3 приведенной общей площадью 16,46 кв.м, и жилой площадью 11,70 кв.м, с балконом 1,30 кв.м,.

С момента заселения дома в дата в комнатах №2 и №3 проживал Степанченко В. В., паспортные данные, который умер дата.

Скороходов А.В., Царева  Г.П.  обратились в суд с иском к Серебрянной  С.В.  о признании утратившей право пользования жилым помещением , снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что на основании распоряжения от дата  Управления муниципального жилья адрес, семья истцов в установленном порядке принята на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий - учетное дело.

Истец Скороходов А.В. является инвалидом. Истец Царёва Е. пенсионер по возрасту. Соистцы проживают в адрес, зарегистрированы по постоянному месту жительства на законных основаниях и не ухудшали свои жилищные условия более 5 лет, других жилых помещений не имеют. По смыслу требований ст. 59 ЖК РФ и ст.38 Закона адрес №29, истцы вправе претендовать на присоединение освободившихся комнат в коммунальной квартире, в которой они проживают.

Абрамочкина Н.В., разбирая после смерти вещи Степанченко В.В., обнаружила документы, в том числе договор социального найма жилого помещения от дата. Из содержания ДСН выяснилось, что совместно со Степанченко В.В. в комнаты № 2 и № 3 квартиры вселена гражданка, указанная в ДСН как жена Степанченко В.В., носящая на момент заключения ДСН имя Серебряная С. В..

С дата по настоящее время ответчик  постоянно зарегистрирована совместно со Степанченко В.В. на его жилплощади в коммунальной квартире по адресу адрес. Фактически проживала по указанному адресу с дата по дата. Свои требования истцы основывают на  том, что материалами проверки ОМВД по адрес ГУ МВД России по адрес, установлено, что  ответчик более 20 лет назад добровольно покинула спорную жилплощадь, в которой она зарегистрирована по настоящее время, по адресу: адрес, при этом вывезла свои вещи и более в указанной квартире не появлялась; с дата не предпринимала действий к пользованию жилым помещением, ей не чинились препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем; никогда не исполняла и не исполняет в настоящее время обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в связи с чем, считают, что  выезд ответчика носит добровольный и постоянный характер и ответчик утратила право пользования жилым помещением в квартире коммунального заселения по адресу: адрес с момента добровольного выезда, т.е. с дата, ответчик в одностороннем порядке отказалась от прав и обязанностей по договору социального найма, добровольно выехала из жилого помещения. Препятствий ответчику в пользовании спорным жилым помещением ранее никогда и никем не чинились. Имея реальную возможность проживать в спорном помещении, ответчик добровольно этим правом не пользовалась, не выполняла ранее и не выполняет в настоящий момент свои обязанности по оплате коммунальных платежей и других обязательств по договору социального найма жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в данном жилом помещении. Указанные действия ответчика препятствуют реализации жилищных прав соистцов.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

 Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Из материалов дела следует, что собственник спорного жилого помещения, которому предоставлено право права владения, пользования и распоряжения своим имуществом,  с требованиями в суд о признании ответчика,  утратившей право пользования жилым помещением, не обращался.

В соответствии со ст. 59 ЖК РФ освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.

При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли- продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

В силу ст.38 Закона адрес от дата № 29 «Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения» (далее - Закон адрес № 29), освободившаяся комната в коммунальной квартире предоставляется в пользование или приобретается в собственность проживающими в этой квартире нанимателями либо собственниками, признанными в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий или в жилых помещениях. При отсутствии в коммунальной квартире лиц, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившаяся комната предоставляется в пользование по соответствующему договору найма либо предлагается для приобретения в собственность проживающим в этой квартире нанимателям либо собственникам, занимающим жилые помещения менее установленной нормы предоставления на каждого члена семьи, проживающим в адрес по месту жительства на законных основаниях в общей сложности не менее 10 лет и не ухудшавшим свои жилищные условия более 5 лет.

Из материалов дела следует, что на основании распоряжения от дата Управления муниципального жилья адрес, семья истцов в установленном порядке принята на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий - учетное дело.

Вместе с тем, как пояснил представитель истцов в судебном заседании, истцы в ДГИ адрес  с заявлением о предоставлении им указанных комнат, не обращались.

Принимая во внимание, что у истцов отсутствует право на обращение с данными требованиями, т.к. они не являются собственниками спорных  комнат,  право истцов на предоставление им освободившихся комнат, не было нарушено, т.к.  истцы не обращались для  решения данного вопроса в ДГИ адрес, в связи с чем,  оснований  для удовлетворения их требований о признании ответчика утратившей право пользования спорными комнатами, суд полагает требования Скороходова А.В., Царевой  Г.П.  к Серебрянной  С.В.  о признании утратившей право пользования жилым помещением , снятии с регистрационного учета, не имеется.

На основании изложенного, в соответствии руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Решил:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░  ░.░.  ░ ░░░░░░░░░░░  ░.░.  ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:                                         ░.░. ░░░░░░░  

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░