Мотивированное решение по делу № 02-1558/2021 от 29.01.2021

77RS0001-01-2020-007501-76

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 марта 2021 года г. Москва

Бабушкинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Ивановой Е.А., при секретаре судебного заседания Сережине С.И., с участием прокурора Баклановой Н.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1558/21 по исковому заявлению ДГИ г. Москвы к Подгайц А.Е., Пономаревой И.С., Пономареву Г.В., Пономареву В.С., Пономареву Т.П. о переселении, -

УСТАНОВИЛ:

ДГИ г. Москвы обратилась в суд с настоящим иском, в котором просит переселить Подгайц А.Е., Пономарева В.С., Пономарева Г.В., Пономареву И.С., Пономареву Т.П. из жилого помещения по адресу: г. Москова, ул. ххххх, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу в жилое помещение по адресу: г. Москва, ул. ххххххххх, с постановкой на регистрационный учет по данному адресу. Исковые требования мотивированы тем, что ответчики, на основании договора социального найма жилого помещения от 10 июня 2010 года, занимают принадлежащую городу Москве отдельную трехкомнатную квартиру по вышеуказанному адресу. Многоквартирный дом, в котором проживают ответчики, включен в программу реновации жилищного фонда в г. Москве. Согласие на переселение в предложенную истцом квартиру, равнозначную занимаемой, ответчики не дали.

В судебное заседание представитель истца не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался.

Ответчик Пономарева И.С., ответчик Пономарев В.С., также по доверенности представляющий интересы ответчика Пономарева Г.В., в судебном заседании против удовлетворения иска не возражали.

Ответчик Пономарева И.С., также представляющая по доверенности интересы ответчика Подгайц А.Е., представитель ответчика Пономаревой И.С. по доверенности Иванов С.В. в удовлетворении исковых требований просили отказать, указывая, что ответчики членами одной семьи не являются, совместное проживание невозможно, в связи с чем полагают, что им должны предоставить для переселения две отдельные квартиры.

Ответчик Пономарев Г.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался, представил заявление о признании иска.

Ответчик Подгайц А.Е. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась.

Представитель третьего лица УВМ ГУ МВД России по г. Москве в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался.

Суд, выслушав явившиеся в судебное заседание стороны, исследовав письменные материалы дела, принимая во внимание заключение прокурора, полагавшего исковые требования законными и обоснованными, вследствие чего подлежащими удовлетворению в полном объеме, приходит к следующему.

При рассмотрении дела установлено, что Пономарев В.С. в составе семьи из пяти человек (он, его жена Пономарева Т.П., сын Пономарев Г.В., сестра Пономарева И.С., дочь сестры Подгайц А.Е.), на основании договора социального найма жилого помещения от 10 июня 2010 года занимают отдельную трехкомнатную квартиру по адресу: г. Москва, ул. ххххх, площадью 66,8 кв.м, общей площадью 66,8 кв.м, жилой площадью 46,5 кв.м в доме по адресу: г. Москва, ул. ххххххх. Собственником указанного жилого помещения является город Москвы.

Постановлением Правительства Москвы от 01 августа 2017 года №497-ПП многоквартирный дом по адресу: г. Москва, ул. хххх, включен в Программу реновации жилищного фонда в городе Москве.

Ответчики Пономарев В.С., Пономарева Т.П., Пономарев Г.В., Пономарева И.С., Подгайц А.Е. на жилищном учете не состоят.

Распоряжением ДГИ г. Москвы от 01 сентября 2020 года №28408 ответчикам по договору социального найма взамен освобождаемой трехкомнатной квартиры предоставлена по договору социального найма равнозначная отдельная трехкомнатная квартира площадью жилого помещения 91,5 кв.м, общей площадью 87,3 кв.м, жилой площадью 54,5 кв.м в доме-новостройке по адресу: г. Москва, ул. ххххххххх, с освобождением занимаемого жилого помещения.

08 сентября 2020 года в адрес ответчиков ДГИ г. Москвы был направлен проект договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Москва, ул. хххххххххх. Ответчиками Пономаревым В.С., Пономаревой Т.П., Пономаревым Г.В. дано письменное согласие на предложенную квартиру в доме-новостройке по адресу: г. Москва, ул. хххххххх. Согласие от Пономаревой И.С., Подгайц А.Е. на предложенное жилое помещение в ДГИ г. Москвы не поступало.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, среди прочего, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Как следует из положений ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения, а также путем признания права.

В соответствии со ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993г. №4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения. Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям: жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения; такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством города Москвы, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом города Москвы; такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе города Москвы, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года).

Согласно ч. 1 ст. 2 Закона г. Москвы №21 от 31.05.2006г. «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве» граждане при переселении из жилых помещений (жилых домов), а также их освобождении имеют право в установленном порядке на: предоставление благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма (п. 1).

Положениями ч. 1 ст. 3 Закона г. Москвы №21 от 31.05.2006г. установлено, что гражданам, освобождающим жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования, или которым жилые помещения (жилые дома) принадлежат на праве собственности, предоставляются благоустроенные жилые помещения соответственно по договору социального найма, найма, безвозмездного пользования или в собственность в районе проживания. Район проживания - территория, ограниченная внешней границей районов города Москвы, прилегающих к району города Москвы, в котором расположен жилой дом, подлежащий освобождению. При этом эти районы города Москвы должны находиться в одном административном округе города Москвы.

Соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 13 Закона г. Москвы №21 от 31.05.2006г., переселение граждан и освобождение жилых помещений, занимаемых ими по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования, осуществляются путем предоставления им другого благоустроенного жилого помещения в жилищном фонде города Москвы соответственно по договору социального найма, найма, безвозмездного пользования или в предусмотренных законом случаях путем предоставления безвозмездных субсидий для приобретения в собственность жилых помещений или строительства жилых помещений с целью приобретения их в собственность.

Размер площади жилого помещения, предоставляемого гражданам по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования, должен соответствовать размеру площади жилого помещения, предоставляемого с помощью города в соответствии с правовыми актами города Москвы. Размер субсидии для приобретения в собственность жилых помещений или строительства жилых помещений с целью приобретения их в собственность составляет 100 процентов и определяется в соответствии с правовыми актами города Москвы.

Положениями ст. 85 ЖК РФ установлено, что граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу (п. 1).

Согласно ст. 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

Оценив собранные доказательства в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку требования действующего законодательства при предоставлении ответчикам равнозначного жилого помещения истцом соблюдены, ответчикам предложено равнозначное жилое помещение за занимаемую ими на основании договора социального найма квартиру, в том же районе проживания, количество комнат и жилая площадь предоставляемой квартиры соответствует характеристикам в ранее занимаемой квартире, общая площадь превышает занимаемую.

При этом доводы Пономаревой И.С. о том, что ответчикам должны быть предложены две отдельные квартиры являются несостоятельными, поскольку, как было установлено в судебном заседании и не оспаривалось ответчиками, на жилищном учете они не состоят, основания для предоставления отдельных жилых помещений отсутствуют.

Ответчики изначально вселены в жилое помещение в составе одной семьи, отдельные договоры с городом Москвой не заключали, имеют равные права пользования предоставленным им жилым помещением на условиях договора социального найма, а то обстоятельство, что Пономарева И.С. и ее дочь Подгайц А.Е. не ведут общего хозяйства с Пономаревым В.С., его женой Пономаревой Т.П. и его сыном Пономаревым Г.В. каких-либо правовых последствий не влечет, так как данное обстоятельство не является основанием для предоставления им отдельных жилых помещений при переселении из жилого дома в связи с его сносом по программе реновации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Переселить Подгайц Александру Ефремовну, Пономарева Владимира Сергеевича, Пономарева Георгия Владимировича, Пономареву Ирину Сергеевну, Пономареву Татьяну Павловну, из жилого помещения по адресу: г. Москва, ул. хххххх, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу в жилое помещение по адресу: г. Москва, ул. ххххххх, с постановкой на регистрационный учет по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский городской суд в апелляционном порядке через Бабушкинский районный суд г. Москвы.

Судья: