Мотивированное решение по делу № 02-7310/2022 от 19.09.2022

77RS0018-02-2022-014176-37

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 октября 2022 года Никулинский районный суд г. Москвы

в составе судьи Самороковской Н.В.

при секретаре Мехтиевой Д.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7310/22

по иску ГЖИ города Москвы (Мосжилинспекция), ТСЖ «Веерная 2» к Айрапетян Г.Д., Лозбиневу С.В. о приведении помещения в первоначальное состояние, суд

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам, о приведении помещения в первоначальное состояние, мотивируя свои требования тем, что в ходе проведенного 1-м Региональным отделом надзорной деятельности и профилактической работы Управления по ЗАО Главного управления МЧС России по г. Москве и Правлением ТСЖ «Веерная 2» обследования межквартирного холла в зоне квартир № 35 и № 36 многоквартирного дома № 2 по ул. Веерная, было установлено следующее. Ответчиками, самовольно, без согласия собственников многоквартирного дома, произведены работы по изменению объемнопланировочных решений и перепланировке помещения межквартирного холла, произведено уменьшение размера общего имущества в виде части межквартирного холла смежного с указанными квартирами, при этом, в соответствии с п. 1 ст. 39 Жилищного Кодекса расходы на содержание общего имущества в МКД несут собственники помещений. Внесены конструктивные изменения препятствующие эксплуатации системы дымоудаления, а также изменения в размеры эвакуационных путей и эвакуационных выходов, препятствующие доступу к эвакуационным маршевым лестницам не только ответчикам, но и жителям еще семи квартир, расположенных на 6 этаже. На путях эвакуации установлены перегородки с запирающимися дверями, внутри которых установлена мебель с личными вещами.

Согласно единым жилищным документам, собственниками вышеуказанных квартир являются ответчики.

В связи с тем, что многоквартирный дом, в котором расположены квартиры № 35 и № 36, находится в управлении ТСЖ «Веерная 2» в обязанности которого входит обеспечение текущего содержания и ремонта жилищного фонда, инженерного оборудования жилого дома, а также создание необходимых условий для проживания граждан, ТСЖ «Веерная 2» были направлены предписания о необходимости освобождения межквартирного холла от личных вещей и приведении его в первоначальный вид, согласно проекту. Указанные предписания ответчиками в добровольном порядке не были исполнены и нарушения не устранены.

Представители истцов в судебное заседание не явились, извещались судом о дате и месте судебных заседаний.

Ответчики в судебное заседание не явились, неоднократно извещались судом о дате и месте судебных заседаний по известному суду адресу, о чем свидетельствуют судебные извещения, причин своей неявки суду не сообщили, не предоставили суду документов подтверждающих уважительность неявки в судебное заседание, письменных возражений на иск не представили.

В силу ст. 167 ч. 1 ГПК РФ Лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Согласно п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26 июня 2008 года № 13 «О применении норм гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции», при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 ГПК РФ.

Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Кроме того, с учетом гарантированного п. 1 ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод права каждого на судебное разбирательство в разумные сроки, Пленум Верховного Суда РФ в п. 12 Постановления N 5 от 10 октября 2003 года «О применении судами общей юрисдикции общепризнанных принципов и норм международного права и международных договоров Российской Федерации» разъяснил, что каждый имеет право на судебное разбирательство в разумные сроки.

В целях обеспечения своевременного рассмотрения судами уголовных и гражданских дел Пленум Верховного Суда Российской Федерации в постановлении от 24 августа 1993 года № 7 «О сроках рассмотрения уголовных и гражданских дел судами Российской Федерации» (с изменениями от 06 февраля 2007 года) указал, что судам при осуществлении правосудия необходимо исходить из того, что несоблюдение установленных законом сроков производства по уголовным и гражданским делам существенно нарушает конституционные права граждан на судебную защиту, а также противоречит общепризнанным принципам и нормам международного права, которые закреплены, в частности, в статье 10 Всеобщей Декларации прав человека, в пункте 1 статьи 6 Европейской Конвенции о защите прав человека и основных свобод, в пункте 3 статьи 14 Международного Пакта о гражданских и политических правах.

При таких обстоятельствах, с учетом разумности сроков судебного разбирательства, принимая во внимание, что настоящее дело находится в производстве суда свыше установленного срока, а также руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, извещенных о месте и времени судебного заседания в порядке заочного судопроизводства.

Суд, огласив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:

В соответствии с п. 7 ч. 1, ч. 2 ст. 14, ст. 20, ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, Положением о Государственной жилищной инспекции города Москвы, утвержденным Постановлением Правительства г. Москвы от 26.07.2011 г. № 336-ПП (далее - Мосжилинспекция), Мосжилинспекция является уполномоченным органом регионального государственного жилищного надзора, осуществляющего контроль за соблюдением установленных требований к использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах.

Жилищная инспекция по Западному административному округу - является территориальным подразделением Мосжилинспекции, которое осуществляет свою деятельность в соответствии с п. 3 Положения о Мосжилинспекции.

Товарищество собственников жилья «Веерная 2» в соответствии со ст. 135 и ст. 138 Жилищного Кодекса Российской Федерации осуществляет деятельность по содержанию и сохранению имущества находящегося в собственности собственников помещений, обеспечивает надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме и создает необходимые условия для проживания граждан.

Как установлено в судебном заседании, что в ходе проведенного 1-м Региональным отделом надзорной деятельности и профилактической работы Управления по ЗАО Главного управления МЧС России по г. Москве и Правлением ТСЖ «Веерная 2» обследования межквартирного холла в зоне квартир № 35 и № 36 многоквартирного дома № 2 по ул. Веерная, было установлено следующее. Ответчиками, самовольно, без согласия собственников многоквартирного дома, произведены работы по изменению объемнопланировочных решений и перепланировке помещения межквартирного холла, произведено уменьшение размера общего имущества в виде части межквартирного холла смежного с указанными квартирами, при этом, в соответствии с п. 1 ст. 39 Жилищного Кодекса расходы на содержание общего имущества в МКД несут собственники помещений. Внесены конструктивные изменения препятствующие эксплуатации системы дымоудаления, а также изменения в размеры эвакуационных путей и эвакуационных выходов, препятствующие доступу к эвакуационным маршевым лестницам не только ответчикам, но и жителям еще семи квартир, расположенных на 6 этаже. На путях эвакуации установлены перегородки с запирающимися дверями, внутри которых установлена мебель с личными вещами.

Согласно единым жилищным документам, собственниками вышеуказанных квартир являются ответчики.

В связи с тем, что многоквартирный дом, в котором расположены квартиры № 35 и № 36, находится в управлении ТСЖ «Веерная 2» в обязанности которого входит обеспечение текущего содержания и ремонта жилищного фонда, инженерного оборудования жилого дома, а также создание необходимых условий для проживания граждан, ТСЖ «Веерная 2» были направлены предписания о необходимости освобождения межквартирного холла от личных вещей и приведении его в первоначальный вид, согласно проекту. Указанные предписания ответчиками в добровольном порядке не были исполнены и нарушения не устранены.

Своими действиями ответчики нарушили положения Жилищного кодекса Российской Федерации, Правила противопожарного режима Российской Федерации, утвержденные Постановлением Правительства РФ № 390 от 25.04.2012 г., Правила пожарной безопасности, утвержденные Федеральным законом 21.12.1994 г. № 69-ФЗ, Правила пожарной безопасности в городе Москве, утвержденные Постановлением Правительства Москвы № 36-ПП от 30.01.2013 г., Правила пожарной безопасности Российской Федерации, утвержденные Приказом МЧС России № 313 от 18.06.2003 г., Правила пользования жилыми помещениями, утвержденные Постановлением Правительства РФ № 25 от 21.01.2006 г., Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные Постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 г. Одновременно с этими действиями ответчики создали угрозу жизни и здоровью собственникам имущества МКД.

В соответствии со ст. 38 Федерального закона № 69 от 21.12.1994 г. «О пожарной безопасности» ответственность за нарушение требований пожарной безопасности для квартир в МКД несут собственник имущества, домах государственного, муниципального жилищного фонда возлагается на квартиросъемщиков.

В соответствии с п. 53 Правил пожарной безопасности, утвержденных Приказом МЧС от 18.06.2003 г. № 313, в зданиях, сооружениях организаций запрещается загромождать эвакуационные пути и выходы (в том числе проходы, коридоры, тамбуры, галереи, лифтовые холлы, лестничные площадки, марши лестниц, двери, эвакуационные люки) различными материалами, изделиями, оборудованием, производственными отходами, мусором и другими предметами; а также забивать двери эвакуационных выходов, устраивать в тамбурах выходов (за исключением квартир и индивидуальных жилых домов) сушилки и вешалки для одежды, гардеробы, а также хранить (в том числе временно) инвентарь и материалы.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане, осуществляющие жилищные права, исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ и п. 6 Постановления Правительства РФ от 21.01.2006 г. № 25 «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями» пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарногигиенических, экологических и иных требований законодательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ, управление могоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам проживающим в этом доме.

На основании ч. 3, 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, а также обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании п. п. «е» п. 23 Правил противопожарного режима в Российской Федерации запрещается производить изменение объемно-планировочных решений, в результате которых ограничивается доступ к огнетушителям, пожарным кранам и другим системам обеспечения пожарной безопасности или уменьшается зона действия автоматических систем противопожарной защиты (автоматической пожарной сигнализации, стационарной автоматической установки пожаротушения, системы дымоудаления, системы оповещения и управления эвакуацией).

В соответствии с п. 4.35 Правил пожарной безопасности в городе Москве запрещается загромождать и производить перепланировку (деление) поэтажных коридоров в жилых домах.

Согласно требованиям ч. 1 ст. 161 ЖК РФ, многоквартирный дом, в котором расположены квартиры ответчиков, находится в управлении ТСЖ «Веерная 2» в обязанности которого входит обеспечение текущего содержания и ремонта жилищного фонда, инженерного оборудования жилого дома, а также создание необходимых условий для проживания граждан.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая то, что своими действиями ответчики нарушают действующее законодательство и интересы жильцов указанного дома, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 3, 20, 30 ЖК РФ, ст.ст. 56, 103, 194-198, 233-236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать Айрапетян Г.Д. (Паспорт РФ ХХХХ выдан 20.11.2009 Отделением по району ОчаковоМатвеевское ОУФМС России по гор. Москве в ЗАО код подр. 770-068) и Лобзинева С.В. (паспорт РФ ХХХХ выдан 28.05.2015 Отделением УФМС России по гор. Москве по району Очаково-Матвеевское код подр.770-068) демонтировать перегородки с дверями и с запирающими устройствами, освободить межквартирный холл от захламления посторонними предметами и личными вещами в зоне квартир № 35 и № 36, расположенных по адресу: г. Москва, ул. Веерная д. 2. Привести межквартирный холл в соответствие с поэтажным планом 6 этажа, восстановив права собственников многоквартирного дома на принадлежащее на праве общей долевой собственности имущество.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Самороковская Н.В.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 28 октября 2022 г.

Судья: Самороковская Н.В.

5