Определение суда апелляционной инстанции по делу № 02-5853/2021 от 30.08.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 декабря 2021 года

Кунцевский районный суд адрес

в составе судьи Воронковой Л.П.,

с участием прокурора фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5853/21 по иску ДГИ адрес к Шкруниной Елене Ильиничне, Шкрунину Александру Александровичу, Изнаирской Екатерине Александровне, Шардаковой Оксане Витальевне, Шкруниной Екатерине Александровне о прекращении право собственности на квартиру, передаче в собственность отдельную квартиру, выселении со снятием с регистрационного учета и постановкой на регистрационный учет и по встречному иску Шкруниной Елены Ильиничны, Шкрунина Александра Александровича к адрес Москвы о признании незаконным распоряжения Департамента адрес от 25.02.2021 года № 7445, обязании выделить по отдельной квартире в соответствии с действующим законодательством, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

ДГИ адрес обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просит:

- прекратить право собственности Шкруниной Елены Александровны на 2/3 долей в праве, Шкрунина Александра Александровича на 1\3 долю в праве на двухкомнатную квартиру по адресу: адрес.

- Передать в собственность Шкруниной Елене Александровне, Шкрунину Александру Александровичу в тех же долях отдельную двухкомнатную квартиру по адресу: адрес, ул. невская, д. 31 А, кв. 59.

- Передать в собственность адрес двухкомнатную квартиру по адресу: адрес.

- Выселить фио, Шкрунина Александра Александровича, Изнаирскую Екатерину Александровну, Шардакову Осану Витальевну, фио из

двухкомнатной квартиры по адресу: адрес и переселить в отдельную двухкомнатную квартиру по адресу: адрес со снятием с регистрационного учета по месту жительства и постановкой на регистрационный учет по адресу: адрес.

- Обратить к немедленному исполнению решение в части выселения ответчиков из квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Иск мотивирован тем обстоятельством, что в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 27.09.2011 № 454-ПП «Об утверждении государственной программы адрес «Жилище» на 2012-2018 годы», распоряжения Правительства Москвы от 14.01.2003 № 30-РП «О программе комплексной реконструкции кварталов № 7, 20, 45-46, 18, 47-48 и адрес Кунцево адрес» дом 18, ж:гп. 2 по адрес подлежит сносу.

Жильцы данного дома должны быть отселены с предоставлением благоустроенного жилья в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.

Шкрунина Елена Ильинична, Шкрунин фио являются собственниками отдельной двухкомнатной квартиры общей площадью жилого помещения 44,2 кв. м, жилой площадью 25,2 кв.м по адресу: адрес.

Также по указанному адресу проживают и зарегистрированы пользователи фио Н А., фио, фио

На жилищном учете в рамках городских жилищных программ ответчики не состоят.

В порядке натурального возмещения за жилое помещение в доме, подлежащем сносу, для переселения распоряжением Департамента городского имущества адрес № 7445 от 25.02.2021 Собственникам в собственность предоставлена отдельная двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 68,1 кв.м, жилой площадью 34,5 кв.м по адресу: адрес с оформлением договора, определяющего переход права собственности, с освобождением занимаемого жилого помещения.

Жилое помещение предоставлялся при условии вселения и регистриации по месту жительства пользователей Изнаирской Е.А., фио, Шкруниной Е.А.

Ответчики согласия на переселение в предоставленное жилое помещение не дали.

Между тем, предоставляемая ответчикам (собственникам) квартира соответствует требованиям закона: благоустроена, является равнозначной освобождаемой квартире по количеству комнат, равнозначной площадью и стоимостью, находится в районе проживания ответчика. Предоставление квартиры не нарушает прав и законных интересов ответчиков.

Таким образом, все требования действующего законодательства при переселении ответчиков соблюдены, ответчикам предложено равноценное возмещение за принадлежащее ответчикам на праве собственности жилое помещение, в том же районе проживания, большей стоимости.

фио, Шкрунин А.А. предъявили встречный иск к ДГИ адрес о признании незаконным распоряжения Департамента адрес от 25.02.2021 года № 7445, обязании выделить по отдельной квартире в соответствии с действующим законодательством, компенсации морального вреда в размере сумма

Встречный иск мотивирован тем обстоятельством, что Шкрунин А.А., фио являются собственниками двух комнат в квартире коммунального заселения, расположенной по адресу: адрес.

Многоквартирный жилой дом по адресу: адрес, расположен на территории кварталов 47, адрес Кунцево, реконструкция которых предусмотрена постановлением Правительства Москвы от 04.03.1997 года № 158 «О комплексной реконструкция кварталов 18, 47 и адрес «Кунцево» адрес и распоряжением Правительства Москвы от 14.01.2003 № 30-РП «О программе комплексной реконструкции кварталов 7, 20, 45-46, 18, 47-48 и адрес Кунцево адрес.

Согласно п.4 Постановление Правительства Москвы от 04.03.1997 года № 158 Принято Решение согласиться с поэтапным сносом домов ветхого жилищного фонда, рассположенных по адресу: адрес, 18-2, 20, 22-1, 22-2, 22-3, 22-4, 26-1, 26-2, 30-1, 30-2.

Таким образом, Правительство Москвы констатировало в данном Постановлении, что 18-2 по адрес относится к ветхому жилому фонду, однако документов, свидетельствующих о признании данного дома ветхим, не предоставило.

Кроме того, распоряжение Департамента Городского имущества адрес от 25. 02.2021 года нарушает права фио и Шкрунина А.А. по приведенным в иске доводам.

Считая свои права нарушенными, истцы обратились в суд с указанными встречными требованиями.

В судебном заседании представитель истца по первоначальному иску поддержал иск по основаниям, изложенным в нем, встречный иск не признал.

В судебном заседании ответчики фио, Шкрунин А.А., представитель ответчиков первоначальный иск не признали, встречный иск поддержали по основаниям, изложенным в нем.

В судебное заседание ответчики Изнаирская Е.А., фио. фио не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, причины неявки суду не сообщили.

В судебное заседание третьи лица не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, причины неявки суду не сообщили.

В порядке ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела и не представивших доказательств уважительности причины неявки.

Суд, выслушав явившихся лиц, заключение прокурора, считавшего первоначальный иск подлежащим удовлетворению, а встречный – отклонению, приходит к следующим выводам.

Согласно ст.12 ЖК РФ к полномочиям органов государственной власти РФ в области жилищных отношений относятся, в частности, определение оснований, порядка и условий выселения граждан из жилых помещений.

В соответствии с Законом адрес № 21 от 31.05.2006 г. «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в адрес, переселение в связи со сносом дома – это предоставление равнозначного жилого помещения, взамен изымаемого.

В соответствии со ст.32 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, принадлежащее собственнику, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшим решение о сносе такого дома, в частности, предоставляется взамен другое жилое помещение.

Согласно ст.2 п.1 ч.2 Закона адрес № 21 от 31.05.2006 г. «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в адрес» собственники при переселении из жилых помещений, а также их освобождении имеют право в установленном порядке на предоставление равноценного возмещения (компенсации) по их выбору в денежной либо натуральной форме в виде предоставления равнозначного жилого помещения.

Из материалов дела следует, что в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 27.09.2011 № 454-ПП «Об утверждении государственной программы адрес «Жилище» на 2012-2018 годы», распоряжения Правительства Москвы от 14.01.2003 № 30-РП «О программе комплексной реконструкции кварталов № 7, 20, 45-46, 18, 47-48 и адрес Кунцево адрес» дом 22, по адрес подлежит сносу.

Жильцы данного дома должны быть отселены с предоставлением благоустроенного жилого помещения в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.

Шкрунина Елена Ильинична, Шкрунин фио являются собственниками отдельной двухкомнатной квартиры общей площадью жилого помещения 44,2 кв. м, жилой площадью 25,2 кв.м по адресу: адрес.

Также по указанному адресу проживают и зарегистрированы пользователи фио Н А., фио, фио

На жилищном учете в рамках городских жилищных программ ответчики не состоят.

В порядке натурального возмещения за жилое помещение в доме, подлежащем сносу, для переселения распоряжением Департамента городского имущества адрес № 7445 от 25.02.2021 Собственникам в собственность предоставлена отдельная двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 68,1 кв.м, жилой площадью 34,5 кв.м по адресу: адрес с оформлением договора, определяющего переход права собственности, с освобождением занимаемого жилого помещения.

Жилое помещение предоставлялся при условии вселения и регистриации по месту жительства пользователей Изнаирской Е.А., фио, Шкруниной Е.А.

Ответчики согласия на переселение в предоставленное жилое помещение не дали.

Согласно экспертному заключению № 460/99-21, составленному специалистами СОО Ассоциация «Межрегиональный союз оценщиков» от 18.08.2021 г. рыночная стоимость комнаты в квартире, расположенной по адресу: адрес составляет сумма

Согласно отчету № 460/98-21, составленному специалистами СОО Ассоциация «Межрегиональный союз оценщиков» от 18.08.2021 г. рыночная стоимость комнаты в квартире, расположенной по адресу: адрес составляет сумма

Согласно экспертному заключению № 460/97-21, составленному специалистами СОО Ассоциация «Межрегиональный союз оценщиков» от 18.08.2021 г. рыночная стоимость комнаты, расположенной по адресу: адрес составляет сумма

Согласно экспертному заключению № 460/101-21, составленному специалистами СОО Ассоциация «Межрегиональный союз оценщиков» от 18.08.2021 г. рыночная стоимость комнаты, расположенной по адресу: адрес составляет сумма

Оценивая собранные по делу доказательства, учитывая, что предоставляемая ответчикам квартира соответствует требованиям закона: благоустроенна, является равнозначной освобождаемой квартире по количеству комнат, большей площадью и стоимостью, находится в районе проживания ответчиков, то суд приходит к выводу об удовлетворении первоначального иска.

Истец просит суд обратить решение к немедленному исполнению.

В соответствии со ст. 212 ГПК РФ, суд вправе по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным.

В настоящий момент проживание ответчиков в сносимом доме создает прямую угрозу их жизни и здоровью, так как подлежит прекращению предоставление коммунальных услуг, отключение коммуникаций, в связи с чем, сложились неблагоприятные условия проживания и повышена опасность возникновения аварийных ситуаций в подлежащем сносу доме.

Кроме того, отселение и снос указанного дома предусмотрен в рамках реализации постановления Правительства Москвы от 27.09.2011г. № 454-ПП «Об утверждении государственной программы адрес «Жилище» на 2012-2018 годы»; проживание ответчиков в доме по вышеуказанному адресу приводит к срыву графика сноса дома, в связи с чем, задержка в сносе данного дома приносит значительные убытки адрес, поскольку нарушает сроки реконструкции и отражается на договорных обязательствах адрес.

На данный момент большинство жильцов дома отселены, ответчики являются последними жильцами, продолжающими проживать в квартире.

Таким образом, заявление ДГИ адрес об обращении решения суда к немедленному исполнению подлежит удовлетворению.

Вместе с тем, суд не находит правовых оснований для удовлетворения встречного иска о признании незаконным распоряжения, обязании рассмотреть вопрос о предоставлении отдельных квартир.

Доводы истцов по встречному иску о том, что истцы являются собственниками отдельных комнат в указанной квартире, которая имеет статус коммунальной, в связи с чем, по их мнению имеют право на предоставление разных жилых площадей, не являются основанием для реализации гражданами жилищных прав в качестве отдельных семей, поскольку определяющим критерием для отнесения гражданина к числу членов семьи в рамках жилищного законодательства является регистрация в жилом помещении по месту жительства.

Истцам по встречному иску при отселении в связи со сносом дома в порядке натурального возмещения (компенсации) за принадлежащее им на праве собственности жилое помещение, предоставлено равноценное жилое помещение, занимаемому ими до выселения, в том же районе проживания, большей площадью, и большей стоимостью.

Доказательств обратного истцами по встречному иску суду не представлено, судом не добыто.

Из анализа вышеуказанных нормативных актов следует, что они не содержат положений о раздельном обеспечении граждан жилыми помещениями, не состоящих на жилищном учете, при переселении.

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что встречные исковые заявлены необоснованно и удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ДГИ адрес к Шкруниной Елене Ильиничне, Шкрунину Александру Александровичу, Изнаирской Екатерине Александровне, Шардаковой Оксане Витальевне, Шкруниной Екатерине Александровне о прекращении право собственности на квартиру, передаче в собственность отдельную квартиру, выселении со снятием с регистрационного учета и постановкой на регистрационный учет - удовлетворить .

Во встречных исковых требованиях Шкруниной Елены Ильиничны, Шкрунина Александра Александровича к ДГИ адрес о признании незаконным Распоряжения департамента адрес от 25.02.2021 года № 7445, обязании выделить по отдельной квартире в соответствии с действующим законодательством, компенсации морального вреда - отказать.

Прекратить право собственности Шкруниной Елены Александровны на 2\3 долей в праве, Шкрунина Александра Александровича на 1\3 долю в праве на двухкомнатную квартиру по адресу: адрес.

Передать в собственность Шкруниной Елене Александровне, Шкрунину Александру Александровичу в тех же долях отдельную двухкомнатную квартиру по адресу: адрес.

Передать в собственность адрес двухкомнатную квартиру по адресу: адрес.

Выселить Шкрунину фио, Шкрунина Александра Александровича, Изнаирскую Екатерину Александровну, фио, фио из двухкомнатной квартиры по адресу: . Москва, адрес и переселить в отдельную двухкомнатную квартиру: адрес. со снятием с регистрационного учета по месту жительства и постановкой на регистрационный учет по адресу: адрес.

Обратить к немедленному исполнению решение в части выселения Шкруниной Елены Александровны, Шкрунина Александра Александровича, Изнаирской Екатерины Александровны, Шардаковой Оксаны Витальевны, Шкруниной Екатерины Александровны из квартиры, расположенной по адресу: Москва, адрес

Настоящее решение является основанием для погашения записи в ЕГРП о праве собственности ответчиков на комнату № 1 кадастровый номер 77-77- 03/080/2012-035 и на комнату № 2 кадастровый номер 77-77-08/021/2008-119 и регистрации права собственности адрес на квартиру по адресу: адрес

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.П. Воронкова