Мотивированное решение по делу № 02-2286/2021 от 15.02.2021

Решение

Именем Российской Федерации

12 апреля 2021 года Никулинский районный суд адрес

в составе судьи фио,

при секретаре фио

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-2286/21 по иску ......, фио, ..., фио, ...... о признании решений общего собрания членов ТСЖ недействительными,

Установил:

... А.Н. обратился в суд с иском об оспаривании решений общего собрания членов товарищества собственников жилья ..., просил признать решения общего собрания членов товарищества собственников жилья ..., проведенного 19.12.2018 в очной форме, и оформленного протоколом № 24 недействительными. При этом истец ссылается на то, что указанное собрание проведено в отсутствие необходимого кворума, а также имеются нарушения в процедуре подведения итогов указанного собрания и в составлении протокола.

Иные истцы воспользовались правом на присоединение к иску и были допущены судом для участия в деле.

В судебном заседании истец ... А.Н. исковые требования поддержал.

Иные истцы в судебное заседание не явились, их представитель по доверенности фио в заседание явился и исковые требования поддержал.

Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо ... М.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дне слушания дела.

Суд, с учетом мнения сторон, определил рассмотреть дело при текущей явке. Иных процессуальных препятствий для рассмотрения дела судом не установлено.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы по делу, приходит к следующему.

Как следует из материала дела в многоквартирном доме по адресу: адрес 19.12.2018года было проведено общее собрание членов товарищества собственников жилья ..., которое создано для управления указанным многоквартирным домом, в форме очного голосования. Итоги голосования были оформленные протоколом № 24 от 19.12.2018 года.

Истец полагает, что Ответчик указал в протоколе неверные данные о наличии кворума в размере 57,7% участия членов ТСЖ в собрании и тем самым указал в протоколе, что все решения повестки дня приняты, при этом фактически кворум участия в собрании составлял 48,274 % и собрание не имело необходимого в соответствии с п. 3 ст. 45 ЖК РФ кворума.

При этом истец представил в суд расчеты кворума, которые проверены судом.

В материалах дела так же содержатся, представленные ответчиком, реестр регистрации членов ТСЖ на дату проведения собрания, заверенные подписью председателя ТСЖ ... М.А. ..., и реестр подсчета голосов из которого следует, что общая площадь жилых и нежилых помещений, принадлежащая членам ТСЖ составляет 16 056,36 кв.м.

Указанный реестр содержит ошибочные сведения относительно площади квартир 1, 31, 39, 71, 84, 102, 147. Истцом в материалы дела представлены расчеты с указанием площадей указанных квартир в соответствии со сведениями, содержащимися в едином государственном реестре недвижимости. Судом указанные расчеты проверены.

Суд приходит к выводу, что расчеты математически верны и содержат достоверные сведения, ответчик указанные расчеты не опроверг.

Кроме того, ранее по гражданскому делу № 2-1041/2019 судом был установлен факт того, что все лица, участвовавшие в собрании членов ТСЖ ... оформленного протоколом № 1 от 30.11.2018 года так же являются членами указанного ТСЖ. Данный факт ни истцом, ни ответчиком не оспаривался.

В соответствии с разъяснениями данными Верховным судом РФ в п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 N 23 "О судебном решении":

Согласно части 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному гражданскому делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Такое же значение имеют для суда, рассматривающего гражданское дело, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда (часть 3 статьи 61 ГПК РФ).

Под судебным постановлением, указанным в части 2 статьи 61 ГПК РФ, понимается любое судебное постановление, которое согласно части 1 статьи 13 ГПК РФ принимает суд (судебный приказ, решение суда, определение суда), а под решением арбитражного суда - судебный акт, предусмотренный статьей 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исходя из смысла части 4 статьи 13, частей 2 и 3 статьи 61, части 2 статьи 209 ГПК РФ лица, не участвовавшие в деле, по которому судом общей юрисдикции или арбитражным судом вынесено соответствующее судебное постановление, вправе при рассмотрении другого гражданского дела с их участием оспаривать обстоятельства, установленные этими судебными актами. В указанном случае суд выносит решение на основе исследованных в судебном заседании доказательств.

Следовательно, кворум спорного собрания необходимо было рассчитывать исходя из того, что членам ТСЖ ... принадлежит общая площадь жилых и нежилых помещений в размере 18 899,46 кв.м.

Учитывая данные обстоятельства, подтвержденные материалами дела суд приходит к выводу, что в собрании членов ТСЖ ... (адрес), проведенного 19.12.2018 участвовали члены ТСЖ обладающие 9 123,52 кв.м площадей жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, что подтверждается документами, предоставленными ответчиком.

Таким образом, кворум участия в оспариваемом собрании составил 48,274 % (9 123,52 *100/18 899,46).

Данные обстоятельства подтверждаются расчетами истца. Ответчик доказательств, опровергающих правильность указанных расчетов не предоставил.

В соответствии со ст. 146 ЖК РФ

п. 1.1. Положения статей 45 - 48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом.

п. 3. Правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества.

В соответствии с п. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросу, указанному в пункте 4.5 части 2 статьи 44 ЖК РФ.

В соответствии с п. 3 ст. 48 ЖК РФ количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

В соответствии с п. 1 ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Учитывая данные обстоятельства суд приходит к выводу об отсутствии кворума при проведении общего собрания членов ТСЖ ... в 19.12.2018, и оформленного протоколом № 24.

В соответствии со ст. 181.5 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Иные доводы искового заявления не влекут признания решений общего собрания членов ТСЖ ... проведенного 19.12.2018, и оформленного протоколом № 24 недействительным и оцениваются судом как не имеющие значения для правильного и всестороннего рассмотрения дела и не являющимися основаниями для отмены решения общего собрания членов ТСЖ.

Нарушения процедуры созыва, проведения и оформления итогов собрания, на которые ссылается истец, хоть и имели место, но носили существенный характер и не нарушают права истцов.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать решения общего собрания членов ... в форме очного голосования оформленных в виде протокола № 24 от 19 декабря 2018 года - недействительными.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Никулинский районный суд адрес.

Судья: Самороковская Н.В.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 10 июня 2021 г.

Судья: Самороковская Н.В.