Мотивированное решение по делу № 02-2629/2021 от 25.03.2021

УИД 77RS0010-02-2021-003204-90

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июня 2021 года адрес

Измайловский районный суд адрес в составе судьи Фокиной Ю.В., при секретаре фио, с участием прокурора фио, представителя Департамента городского имущества адрес фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2629/21 по иску Департамента городского имущества адрес к фио, Омарову Руслану Валерьевичу, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего фио, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

установил:

истец Департамент городского имущества адрес обратился в суд к ответчикам фио, Омаров Р.В., несовершеннолетнему фио о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, указав, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, принадлежит на праве собственности адрес на основании договора купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа, заключенного между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес, ГУП адрес городской Центр арендного жилья», фио, Омаровым Р.В., фио В настоящее время в спорном жилом помещении постоянно зарегистрированы ответчики. Ранее семья ответчиков состояла на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. Распоряжением префекта адрес от 26.05.2009 года № 2551ж семье фио предоставлено по договору купли-продажи с зачетом стоимости, имеющейся в собственности площади, с рассрочкой платежа сроком до 15 лет трехкомнатная квартира площадью 76,1 кв.м. по адресу: адрес. Между тем, до настоящего времени ответчики остаются проживать и быть зарегистрированными по адресу: адрес, в связи с чем Департамент городского имущества адрес обратитлся в суд с настоящим иском.

Представитель истца фио в судебное заседание явилась, поддержала заявленные требования, настаивала на их удовлетворении.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о дате, месте и времени судебного разбирательства, доказательств уважительности причин неявки в суд не представили, заявлений об отложении слушания не подавали.

Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции ГУ МВД РФ по адрес в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, оценив представленные суду доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

Судом в ходе рассмотрения дела установлено, что фио, фио и Омаров Р.В. являлись собственниками комнаты № 3 в квартире по адресу: адрес.

В настоящее время в спорной комнате зарегистрированы: фио, Омаров Р.В. и фио

С 1999 года семья фио состояла на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по категории «общие основания» в составе 3 человек.

Распоряжением префекта адрес от 26.05.2009 года № 2551ж семье фио предоставлено по договору купли-продажи с зачетом стоимости, имеющейся в собственности площади, с рассрочкой платежа сроком до 15 лет трехкомнатная квартира площадью 76,1 кв.м. по адресу: адрес.

В указанном распоряжении предусмотрена обязанность ответчиков освободить ранее занимаемую жилую площадь, сняться с регистрационного учета.

Вместе с тем, ответчики не выполнили обязательство по снятию себя с регистрационного учета по спорному адресу.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, право владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.

Как установлено п. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 21 Закона адрес от 14.06.2006 г. № 29 «Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения» решение о предоставлении жителям адрес в пользование либо об оказании помощи в приобретении ими с помощью адрес жилых помещений в собственность принимает уполномоченный орган исполнительной власти адрес. Решение о предоставлении жителям адрес в пользование либо об оказании помощи в приобретении ими с помощью адрес жилых помещений в собственность является основанием для заключения соответствующих договоров в отношении жилых помещений.

Согласно с ч. 1 ст. 22 Закона адрес «Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения» жилые помещения предоставляются в пользование или приобретаются в собственность с помощью города жителями адрес: с освобождением занимаемого жилого помещения; в дополнение к занимаемому жилому помещению (с учетом размера площади занимаемых жилых помещений).

В соответствии с п. 2 ст. 22 Закона адрес «Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения» при предоставлении в пользование или приобретении в собственность с помощью города жилого помещения с освобождением занимаемого жилого помещения граждане и члены их семей обязаны освободить и передать в установленном порядке занимаемое жилое помещение адрес или уполномоченному органу исполнительной власти.

Исходя из системного толкования вышеприведенных норм права, приобретение в собственность с помощью города жилого помещения является одним из видов улучшения жилищных условий, в результате которого граждане обеспечиваются жилым помещением, соответствующим норме предоставления площади жилого помещения. Таким образом, приобретение лицом в собственность с помощью адрес жилого помещения без учета ранее занимаемого жилого помещения порождает за собой обязанность по освобождению занимаемого жилого помещения.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что ответчики фио, Омаров Р.В. реализовали свое право на улучшение жилищных условий, и, таким образом, приняли на себя обязательства по освобождению жилого помещения по адресу: адрес.

Вопреки Распоряжению префекта адрес ответчики зарегистрировал фио в спорной комнате, в то время как должны были освободить спорное жилое помещение.

Таким образом, требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением - адрес и снятии их с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

Из акта осмотра жилого помещения от 01.02.2021 года № 291/02/2021 следует, что доступ в спорное жилое помещение обеспечен фио в ходе осмотра установлено, что комната № 3 освобождена от личных вещей, посторонних лиц не выявлено, комната закрыта и опечатана, ключи переданы в Департамент.

Учитывая изложенное в акте, суд приходит к выводу, что ответчики не проживают в спорной комнате, в виду чего требования о их выселении из жилого помещения удовлетворению не подлежат.

Поскольку суд удовлетворяет требования истца о признании ответчиков утратившим право пользования жилым помещением, постольку указанное обстоятельство в силу п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации является основанием для снятия их с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить частично.

Признать фио, Омарова Руслана Валерьевича, несовершеннолетнего фио утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу адрес.

Снять фио, Омарова Руслана Валерьевича, несовершеннолетнего фио с регистрационного учета по адресу адрес.

В удовлетворении требований о выселении фио, Омарова Руслана Валерьевича, несовершеннолетнего фио из жилого помещения, расположенного по адресу адрес - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 21 июня 2021 года.

Судья Ю.В. Фокина