Мотивированное решение от 05.07.2019 по делу № 02-1884/2019 от 28.03.2019

Дело № 2-1884/2019

Решение 

Именем Российской Федерации

18 июня 2019 года Чертановский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Бондаревой Н.А., при секретаре Алиякбяровой Г.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску фио, действующей в интересах фио  к фио об обязании восстановить произведенные незаконные изменения в муниципальной квартире,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском. Свои требования обосновывает тем, что фио, без согласия других жильцов квартиры и без согласования в Жилищной инспекции по ЮАО г. Москвы, произвел ремонтно-строительные работы с признаками незаконной перепланировки. Проверка, проведенная Жилищной инспекцией, установила факт незаконной перепланировки и составила протокол об административном правонарушении, выдало предписание об устранении выявленных нарушений. Данное предписание ответчик не выполнил. Просит обязать фио восстановить произведенные незаконные изменения без согласия всех жильцов в данной муниципальной квартире, восстановить встроенный шкаф в коридоре, восстановить раздельный санузел, демонтировать остекление балкона, согласно ЖК РФ и поэтажного плана.

Истец фио в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, обеспечив явку своего представителя по доверенности (л.д. 7).

Представитель истца фио в судебное заседание явился, поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик фио в судебное заседание явился, возражал по заявленным требованиям, поскольку встроенные шкафы ломал не он.

Представитель третьего лица ДГИ г. Москвы  в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав мнение сторон, исследовав материалы гражданского дела, полагает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

 В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение, представляет собой двухкомнатную государственную квартиру, расположенную по адресу: Москва, адрес. В данной квартире зарегистрированы фио (ответственное лицо), фио, датар. (сестра), фио, паспортные данные

В соответствии с положениями ст. 3 ГК РФ заинтересованное лицо  вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратится в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст.4 ГПК РФ суд возбуждает гражданское дело по заявлению лица, обратившегося за защитой свой прав, свобод и законных интересов. В случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами, гражданское дело может быть возбуждено по заявлению лица, выступающего от своего имени в защиту прав, свобод и интересов другого лица, неопределенного круга лиц или в защиту интересов РФ, субъектов РФ, муниципальных образований.

В силу положений ст. 11 ГК РФ защите подлежит нарушенное или оспоренное право.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ к способам защиты права относятся в том числе, восстановление положения существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Истец фио, действующая в интересах дочери фио (л.д. 11-12) обратилась с требованием об обязании ответчика восстановить встроенный шкаф в коридоре, восстановить раздельный санузел, демонтировать остекление балкона, поскольку данные строительно-ремонтные работы были совершены без согласия всех проживающих в спорной квартире.

В обоснование своих требований истец предоставляет предписание МОСЖИЛИНСПЕКЦИИ от дата ..., а также протокол ... об административном правонарушении от дата (л.д. 18-21). Из протокола следует, что административное правонарушение выразилось в следующем: в ходе внеплановой выездной проверки, проведенной на основании распоряжения Мосжилинспекции ... от дата по обращению фио, ..., установлено, что собственником жилого помещении по адресу: Москва, адрес, в нарушение требований ст. 26 ЖК РФ, предъявляемые к порядку оформления перепланировки и (или) переустройства жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, выполнены ремонтно-строительные работы, связанные с перепланировкой помещения, при отсутствии решения о согласовании, а именно: демонтаж встроенных шкафов; устройство совмещенного санузла; демонтаж ненесущей перегородки с дверным проемом. МОСЖИЛИНСПЕКЦИЯ вынесла предписание привести помещения кВ. 83 по адресу: Москва, адрес, в соответствии с технической документацией БТИ, срок исполнения дата Данное предписание и протокол об административном правонарушение не обжалованы в установленном законом порядке.

По ст. ст. 2, 13, 14, 16 ЖК РФ, п.4.2.1 Положения о Государственной жилищной инспекции города Москвы- Мосжилинспекция является органом, осуществляющим согласование переустройства и перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах, а также производства связанных с этим ремонтно-строительных работ.

В силу ч.4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно – гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями

В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно ч.2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно п.5 ч.2  ст. 26 ЖК РФ для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраемого и (или) перепланируемого жилого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством РФ порядке соглашением о взаимодействии представляет согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма ( в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраеваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма).

В соответствии с ч.1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, предоставляющегося в соответствии с п.3 ст. 26 ЖК РФ.

В силу ч.3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого  помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Ответчиком, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не предоставлено доказательств, что им исполнено вынесенное МОСЖИЛИНСПЕКЦИЕЙ предписание, жилое помещение приведено в соответствии с технической документацией.

При таких обстоятельствах требования истца, действующей в интересах фио о восстановлении встроенных шкафов в коридоре, восстановлении раздельного санузла подлежат удовлетворению.

Суд отказывает в удовлетворении требования о демонтаже остекления балкона, поскольку истцом не представлено доказательств, что именно ответчик произвел остекление балкона, кроме того, МОСЖИЛИНСПЕКЦИЕЙ факт данного нарушения установлен не был.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░- ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: