Решение по делу № 2-6203/2020 ~ М-5453/2020 от 28.05.2020

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Якутск                                                        08 июля 2020 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Кочкиной А.А., при секретаре Бишаевой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Никифоровой Варвары Алексеевны к Потребительскому жилищному строительному кооперативу «Прогресс» о взыскании паевых взносов,

у с т а н о в и л:

Никифорова В.А. обратилась в суд с иском мотивируя тем, что ____ года между ней и ПЖСК «Прогресс» заключен договор о пае, в соответствии с которым истица как член кооператива обязана была внести паевой взнос на строительство однокомнатной квартиры площадью ___ кв.м. в строящемся многоквартирном жилом доме с офисными помещениями в ___ квартале г. Якутска, а ответчик принял на себя обязательство построить и передать истцу жилое помещение. Сумма паевого взноса составила ___ руб. Сумму паевого взноса в полном объеме истица по указанию ПЖСК «Прогресс» внесла третьему лицу ФИО7 в день заключения договора о пае. ____ года решением ПЖСК «Прогресс» истица исключена из членов кооператива, однако уплаченный паевой взнос ей не возвращен. Ссылаясь на положения ст. 132, ст. 395 ГК РФ, просит взыскать с ответчика сумму паевого взноса в размере 2 500 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 228 789, 39 руб., расходы по оплате госпошлины 21 844 руб.

В судебном заседании представитель истца Бойко А.Н. иск поддержала, просит удовлетворить.

Представители ответчика Протопопов Г.С., Романова М.С. иск не признали, пояснили, что право требования исполнения обязательств по договору о пае в виде передачи жилого помещения, к истице перешло на основании договора цессии (уступки права членства в кооперативе), заключенного истцом с третьим лицом ___ который являлся членом ___ и взамен на поставку строительных материалов для строительства МКД на основании трехстороннего соглашения между ___, ___ и ___ должен был получить три квартиры в строящемся доме. Обязательства по поставке бетона ___ и ___ не выполнены, то есть паевой взнос на строительство жилых помещений не внесен, в связи с чем, решением конференции ___ от ____ Никифорова В.А. была исключена из членов кооператива. Поскольку паевой взнос истицей в кооператив внесен не был, оснований для его возврата не имеется, просят в иске отказать.

Третьи лица ФИО10 и ФИО11 в суд представителей не направили, извещены по юридическим адресам, дело рассмотрено в отсутствие третьих лиц.

Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ____ года Обществом с ограниченной ответственностью ФИО12, Потребительским жилищно-строительным кооперативом «Прогресс» (Сторона 2), ФИО13 (Сторона 3) заключено соглашение, в соответствии с предметом которого Сторона 1 обязуется передать в собственность Стороны 3 щебень в порядке и на условиях настоящего соглашения, Сторона 3 обязуется передать в собственность Стороны 2 бетон в порядке и на условиях настоящего соглашения, а Сторона 2 обязуется передать в собственность Стороне 1 в срок до ____ по договорам о пае следующие жилые помещения: ___ ___ кв.м, находящуюся на ___ этаже во втором подъезде в объекте «___» по строительному адресу: ____; ___ кв.м, находящуюся на ___ этаже во втором подъезде в объекте «___» по строительному адресу: ____;___-комнатную квартиру ориентировочной площадью ___ кв.м на ___ этаже во втором подъезде в объекте «___» по строительному адресу: ____.

____ года во исполнение условий указанного соглашения между ФИО14 и ПЖСК «Прогресс» заключен договор о пае, согласно которому ФИО15 обязуется внести паевой взнос в сумме ___ руб. на строительство однокомнатной квартиры в объекте «___» по строительному адресу: ____, а Кооператив обязуется построить и передать жилое помещение.

____ года между ФИО16 и Никифоровой В.А. заключен договор уступки прав членства в кооперативе и права требования с ПЖСК передачи однокомнатной квартиры в объекте «___» по строительному адресу: ____. Уступка права требования произведена возмездно, Никифоровой В.А. внесено в кассу ФИО17 ___ руб. в день подписания договора.

ФИО18 отказалось от членства в кооперативе в пользу Никифоровой В.А., ____ года договор о пае, предметом которого являлась оплата паевых взносов на строительство однокомнатной квартиры площадью ___ кв.м. в строящемся многоквартирном жилом доме с офисными помещениями в ___ квартале г___, был заключен ПЖСК «Прогресс» с Никифоровой В.А.

Сумму паевого взноса Никифорова В.А. в ПЖСК «Прогресс» не вносила, что истцом не оспаривается.

Оплата пая должна была производиться за счет исполнения трехстороннего соглашения от ____ года третьими лицами.

Однако обязательства по трехстороннему соглашению по поставке бетона третьими лицами исполнены не были, в связи с чем, решением Арбитражного суда РС(Я) от 08 ноября 2019 года по делу А58-1725/2019 удовлетворены требования ПЖСК «Прогресс» к ФИО19 и ФИО20 о расторжении трехстороннего соглашения от ____

Решением конференции ПЖСК «Прогресс» от ____ года Никифорова В.А. была исключена из членов кооператива в связи с невнесением паевого взноса.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

    Согласно п. 1 ст. 110 ЖК РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных названным Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

Жилищные и жилищно-строительные кооперативы являются потребительскими кооперативами. Правовой статус жилищно-строительных кооперативов, их организация и деятельность, а также права и обязанности их членов установлены в гл. 11 Жилищного кодекса.

Пунктом 1 ст. 124 ЖК РФ установлено, что гражданину или юридическому лицу, принятым в члены жилищного кооператива, на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) предоставляется жилое помещение в домах жилищного кооператива в соответствии с размером внесенного паевого взноса.

В соответствии со ст. 130 ЖК РФ членство в жилищном кооперативе прекращается в случае: выхода члена кооператива; исключения члена кооператива; ликвидации юридического лица, являющегося членом кооператива; ликвидации жилищного кооператива; смерти гражданина, являющегося членом жилищного кооператива.

Член жилищного кооператива может быть исключен из жилищного кооператива на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) в случае грубого неисполнения этим членом без уважительных причин своих обязанностей, установленных настоящим Кодексом или уставом жилищного кооператива.

Согласно ст. 132 ЖК РФ члену жилищного кооператива, не выплатившему полностью паевого взноса и исключенному из жилищного кооператива, выплачивается сумма его пая в сроки и на условиях, которые предусмотрены уставом кооператива. Срок такой выплаты не может быть более чем два месяца со дня принятия жилищным кооперативом решения об исключении члена жилищного кооператива.

Порядок и условия внесения паевого взноса членом жилищного кооператива определяются уставом жилищного кооператива (п. 1 ст. 125 ЖК РФ).

Пунктом 2.2 заключенного между истцом и ответчиком договора о пае № № от ____ года предусмотрено, что член кооператива производит оплату паевого взноса в сумме 281445 руб. единовременно ____

Доказательств внесения паевого взноса в кооператив истицей не представлено, при этом при заключении договора уступки права членства в кооперативе ФИО21 (цедентом) также не переданы истцу (цессионарию) документы, подтверждающие исполнение цедентом своих обязательств по договору о пае, на основании которых возникло право требования к ПЖСК «Прогресс».

В соответствии со ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422 ГК РФ).

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 382 Гражданского кодекса Российской Федерации право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

На основании пункта 1 статьи 384 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права.

В соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 390 Гражданского кодекса Российской Федерации при уступке цедент должен передать существующее в момент уступки требование, если только это требование не является будущим требованием.

Согласно взаимосвязанным положениям ст. 388.1, п. 5 ст. 454 и п. 2 ст. 455 ГК РФ договор, на основании которого производится уступка, может быть заключен не только в отношении требования, принадлежащего цеденту в момент заключения договора, но и в отношении требования, которое возникнет в будущем или будет приобретено цедентом у третьего лица (будущее требование). Если иное не установлено законом, будущее требование переходит к цессионарию, соответственно, непосредственно после момента его возникновения или его приобретения цедентом.

При нарушении цедентом правил, предусмотренных пунктами 1 и 2 статьи 390 Гражданского кодекса Российской Федерации, цессионарий вправе потребовать от цедента возврата всего переданного по соглашению об уступке, а также возмещения причиненных убытков (пункт 3).

Равным образом, если иное не вытекает из существа соглашения между цедентом и цессионарием, цедент, обязавшийся уступить будущее требование, отвечает перед цессионарием, если уступка не состоялась по причине того, что в предусмотренный договором срок или в разумный срок уступаемое право не возникло или не было приобретено у третьего лица.

Поскольку обязательства по оплате кооперативу паевых взносов на строительство квартиры не были исполнены ни цедентом, ни цессионарием, то есть уступаемое цедентом право не существовало в момент передачи и не возникло в будущем, в силу вышеприведенных норм закона ответственность по возврату переданного цессионарием по соглашению об уступке возлагается на цедента.

При таких обстоятельствах правовых оснований для взыскания с ПЖСК «Прогресс» суммы паевых взносов, которые ему выплачены не были, не имеется, и исковые требования к кооперативу удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований Никифоровой Варвары Алексеевны к Потребительскому жилищному строительному кооперативу «Прогресс» о взыскании паевых взносов отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в апелляционном порядке через Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                        ___                                              А.А. Кочкина

___

___

___

___