Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1952/2021 ~ М-1770/2021 от 20.10.2021

УИД 76RS0010-01-2021-003155-21

мотивированное решение

изготовлено 21.12.2021г.

Дело № 2-1952/2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(мотивированное)

14 декабря 2021 года Ростовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Отрывина С.А.,

при секретаре Фростовой Н.В.,

с участием: представителя истца – Павловой Илоны Геннадьевны действующей по доверенности Мироновой Веры Валерьевны, представителя ответчиков – Бакытаевой Нурийсы Курманбековны и Курманбековой Айгул в порядке ст. 50 ГПК РФ адвоката Некрасовой Натальи Юрьевны,

рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Ростове гражданское дело по иску Павловой Илоны Геннадьевны к Бакытаевой Нурийсе Курманбековне о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

15 января 2021 года Курманбековой Айгул от имени которой по доверенности действовал Гуменюк В.Н., с Павловой И.Г. действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей, заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым Курманбекова А. продала, а Павлова И.Г., и несовершеннолетние дети ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приобрели в общую долевую собственность 29/50 доли жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>.

Переход права собственности и право собственности Павловыми на указанные объекты недвижимости зарегистрировано 25 января 2021 года.

В жилом помещении с 21 июля 2009 года зарегистрирована Бакытаева Н.К.

Павлова И.Г. обратилась в Ростовский районный суд Ярославской области с иском к Бакытаевой Н.К. о признании утратившей право пользования жилым помещением, поскольку ответчик членом е семьи не является, в спорном жилом помещении не проживает, и право пользования утратила, снятии с регистрационного учета, и к Курманбековой А. о признании незаконным бездействие продавца в части не уведомления Бакытаевой Н.К. о снятии с регистрационного учета.

Представитель истца – Павловой И.Г., действующая по доверенности Миронова В.В. в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных требований по доводам изложенным в иске только в отношении требований к Бакытаевой Н.К., остальную часть заявленных требований не поддержала.

Миронова В.В. пояснила суду, что на основании судебных решений и договора купли-продажи, семье Павловой И.Г. на праве общей долевой собственности принадлежит весь дом и земельный участок расположенный по адресу: <адрес>. После заключения договора купли-продажи с Курманбековой А. зарегистрированные на данной доли дома лица должны были сняться с регистрационного учета, что сделано не было. Намерений пользоваться спорным жилым помещением ответчик не имеет, ее вещей в доме нет.

Суду, местонахождение ответчика Бакытаевой Н.К. и Курманбековой А. не известно, поэтому в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, представителем ответчиков, судом назначен адвокат Некрасова Н.Ю.

Представитель ответчиков – Бакытаевой Н.К. и Курманбековой А., адвокат Некрасова Н.Ю., в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо – УМВД России по Ярославской области, будучи извещенным о времени и месте судебного заседании, представило суду ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.Выслушав лиц участвующим в рассмотрении дела, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Павловой И.Г. подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 56, 57 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Решением Ростовского районного суда Ярославской области от 07 мая 2013 года, за Павловой И.Г. признано право собственности на 21/50 долю жилого <адрес>

Судом установлено, что в соответствии с договором купли-продажи от 15 января 2021 года, Павлова И.Г. с несовершеннолетними детьми приобрели в общую долевую собственность 29/50 доли земельного участка и жилого <адрес>

Переход права собственности и право собственности Павловых зарегистрировано 25 января 2021 года.

Таким образом Павловым на праве общей долевой собственности принадлежит весь <адрес>.

В жилом помещении с 21 июля 2009 года зарегистрирована Бакытаева Н.К.

Исходя из обстоятельств дела в спорном жилом помещении Бакытаева Н.К. не проживает, намерений пользоваться им по назначению не имеет, а также членом семьи собственника не является.

Данный факт также подтверждается показаниями свидетеля Сетиной Г.Б. которая пояснила суду, что проживает в д. <адрес> с 1990 года, знакома с Павловой И.Г. и Курманбековой А. Семья Павловых длительное время пользуется всем жилым домом <адрес>. С Бакытаевой Н.К. она не знакома, и ее ни когда не видела.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Исходя из установленных судом конкретных обстоятельств, следует, что ответчик, в спорном жилом помещении не проживает, и намерений проживать в нем не имеет.

Анализируя установленные по делу обстоятельства и представленные доказательства, суд считает, что ответчик Быкытаева Н.К. утратила право на спорное жилое помещение принадлежащее Павловой И.Г., расположенное по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 218, 288 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить:

Признать ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес> и ее дальнейшую регистрацию по указанному адресу прекратить.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:                Отрывин С.А.