Заочное решение от 12.09.2022 по делу № 02-2317/2022 от 21.06.2022

Дело №2-2317/2022                                                                            УИД **

РЕШЕНИЕ   

именем Российской Федерации

(заочное)

12 сентября 2022 года                                                               г. Москва

Зеленоградский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Дроновой Ю.П., при секретаре Косаревой А.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2317/2022 по иску Индивидуального предпринимателя Круглова ***, Индивидуального предпринимателя Смирнова *** к Шабунину *** о взыскании денежных средств,

установил:

         Истцы ИП Круглов И.В., ИП Смирнов В.Е. обратились в суд с исковым заявлением к ответчику Шабунину В.В. о взыскании денежных средств, указав, что между индивидуальными предпринимателями Смирновым ***, Кругловым ***, далее именуемыми «Арендодатель», и ООО «Волга-Волга», далее именуемым «Арендатор» заключен договор аренды нежилого объекта от 01 сентября 2020 г., в соответствии с которым арендуется помещение под магазин в торговом центре по адресу ***. В соответствии с п. 1.1. Договора Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное владение и пользование за определенную Договором плату часть нежилого помещения № *, общей площадью ** кв.м., расположенного на * этаже здания по адресу ***. В соответствии с дополнительным соглашением № * от 31.01.2021 года к Договору п. 1.1. Договора изменен, а именно: Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное владение и пользование за определенную Договором плату часть нежилого помещения № *, общей площадью ** кв. м., расположенного на * этаже здания по адресу ***. Границы Объекта обозначены в плане расположения объекта (Приложение № 1 к Договору). В соответствии с п. 2.1. Договора арендная плата за владение и пользование Помещением с 01.09.2020 года составляет 25 000 рублей в месяц, НДС не облагается, т.к. Арендодатель не является плательщиком НДС. Арендная плата ежемесячно перечисляется Арендатором на расчетные счета Арендодателей в следующем порядке: на расчетный счет Арендодателя-1: 12 080 рублей; на расчетный счет Арендодателя-2: 12 920  рублей. Арендная плата начисляется с момента подписания акта приема- передачи. В соответствии с дополнительным соглашением № 1 от 31.01.2021 года к Договору арендная плата за владение и пользование Помещением с 01.02.2021 года составляет 37 358 рублей в месяц, НДС не облагается, т.к. Арендодатель не является плательщиком НДС. Арендная плата ежемесячно перечисляется Арендатором на расчетные счета Арендодателей в следующем порядке: на расчетный счет Арендодателя-1: 18 051  рубль 39 копеек; на расчетный счет Арендодателя-2: 19 306 рублей 61 копеек. В соответствии с п. 2.2. Договора порядок уплаты арендной платы: ежемесячно, в порядке предоплаты, не позднее 5-го числа текущего месяца, в котором арендуется Объект. Если день срока внесения арендной платы приходится на нерабочий день, днем внесения срока арендной платы считается ближайший следующий за ним рабочий день. Арендная плата вносится без выставления счета. Основанием выплаты арендной платы является настоящий Договор. В соответствии с п. 4.3. Договора при нарушении срока любого платежа, предусмотренного Договором, Арендатор выплачивает Арендодателю по его требованию пени в размере 0,3%  от суммы задолженности за каждый день просрочки. На 16.07.2021 г. просроченная задолженность по Договору перед индивидуальным предпринимателем Смирновым *** составляла 176 689  рублей 66 копеек, а перед индивидуальным предпринимателем Кругловым *** 164 958 рублей 34 копейки, а общая задолженность перед обоими предпринимателями 341 648 рублей. В связи с неоплатой просроченной задолженности по Договору Арендатору начислены пени в пользу ИП Круглова И.В. в размере 70 507 рублей 51 копейка, в пользу ИП Смирнова В.Е. в размере 75 655 рублей. В соответствии с п. 4.9. договора аренды стороны согласовали, что крупной задолженностью по основному договору аренды являются задолженность на сумму не менее 25 000 рублей. Непогашение Арендатором крупной задолженности в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента ее образования дает Арендодателю право запретить Арендатору использовать арендуемое Помещение до полного погашения задолженности, принять меры к воспрепятствованию использованию Арендатором Помещения, в т.ч. путем замены старых или установления новых замков, выставления охраны, использования запирающих устройств без смены замков; а также право удерживать любое находящееся в Помещение имущество, а также имущество, принадлежащее Арендатору, не расположенное в Помещении, но находящееся у Арендодателя. При этом Арендодатель не возмещает вызванные указанными действиями убытки Арендатора. В соответствии с п. 3.6.2. Договора в случае просрочки внесения Арендатором арендной платы более чем на 15 (пятнадцать) рабочих дней, Арендодатель вправе удерживать любое имущество Арендатора до момента полного исполнения обязательств Арендатором. При этом удержание производится лишь в пределах суммы, подлежащей оплате или компенсации со стороны Арендатора в пользу Арендодателя. Стороны договорились, что удерживаемое имущество и товары оцениваются с уценкой в 70% от среднерыночной стоимости с учетом возможной амортизации и срока изготовления. В соответствии с п. 3.6.8. Договора Арендодатель самостоятельно выбирает способ реализации удерживаемого имущества из следующих: реализация на открытых торгах; реализация на закрытых торгах; продажа на открытых или закрытых торгах, организованных комиссионером, действующим на основании договора комиссии, заключенного между Арендодателем и комиссионером; поступление удерживаемого имущества в собственность Арендодателя по цене, определенной независимым оценщиком, привлеченным Арендодателем; продажа Арендодателем удерживаемого имущества третьему лицу без проведения торгов; продажа удерживаемого имущества третьему лицу комиссионером, действующим на основании договора комиссии, заключенного между ним и Арендодателем, без проведения торгов. В соответствии с п. 5.2. Договора Арендодатель имеет право в одностороннем внесудебном бесспорном порядке отказаться от исполнения Договора в случае невнесения Арендатором и/или внесение в неполном объеме и/или внесение по истечении установленного срока платежа арендной платы 1 (один) раз в течение срока действия Договора. В указанных случаях Договор прекращается по 10 (десяти) дней со дня направления Арендодателем письменного уведомления Арендатору об отказе от исполнения Договора. По прекращении Договора Арендатор подлежит выселению из объекта, а объект возвращается Арендодателю (п.5.4). 16.07.2021 в адрес Арендатора была выслана претензия об уплате просроченной задолженности по арендной плате перед индивидуальным предпринимателем Смирновым *** составляет 176 689  рублей 66 копеек, а перед индивидуальным предпринимателем Кругловым *** 164 958 рублей 34 копейки, а также суммы пени за просрочку исполнения обязательств по оплате арендной платы по Договору в пользу ИП Круглова И.В в размере 70 507 рублей 51 копейка, в пользу ИП Смирнова В.Е. в размере 75 655 рублей 97 копеек, с уведомлением об отказе от исполнения договора аренды с 01.08.2021 г. и уведомлением о реализации части имущества арендатора после 01.08.2021 г. До настоящего времени просроченная задолженность по арендной плате и сумме пени Арендатором не оплачена. Договор аренды прекращен Арендодателем в одностороннем порядке с 01.08.2021 г. Часть имущества Арендатора реализована за 60 000 рублей третьему лицу по договору купли-продажи от 20.09.2021 г. в связи с чем сумма просроченной задолженности по арендной плате уменьшена на 60 000 рублей и составляет перед индивидуальным предпринимателем Кругловым *** 134 958  рублей 34 копейки, перед индивидуальным предпринимателем Смирновым *** 146 689 рублей 66 копеек. Между Шабуниным ***, именуемым в дальнейшем «Поручитель» и индивидуальными предпринимателями Смирновым ***, Кругловым *** именуемыми в дальнейшем «Кредитор» заключен договор поручительства от 01.09.2020 года. В соответствии с п. 1.1. договора поручительства поручитель обязуется отвечать перед Кредитором в полном объеме за исполнение обязательств принятых на себя обществом с ограниченной ответственностью «Волга-Волга», в соответствии с договором аренды нежилого Объекта от «01» сентября 2020 года, заключенным между кредитором и Должником и являющимся неотъемлемой частью настоящего Договора. В соответствии с п.2.1 договора поручительства основанием ответственности Поручителя является любой факт неисполнения или ненадлежащего исполнения Должником обязательств по договору, имеющих денежное выражение в том числе: неисполнение встречных обязательств; неисполнение обязательств по оплате и иных расчетных обязательств; и т.д. в соответствии с 2.2. договора поручительства Поручитель отвечает перед Кредитором солидарно с Должником в том же объеме, как и Должник, включая (но не ограничиваясь) возмещение убытков и расходов, выплату пеней и штрафов, возврат излишне уплаченных или безосновательно уплаченных сумм, а также возмещение судебных издержек, связанных с неисполнением или ненадлежащим исполнением Должником своих обязательств. В соответствии с п. 5.2. договора поручительства в случае изменения любых условий договора Поручитель также отвечает перед Кредитором на новых условиях. Поскольку Арендатор не оплатил просроченную задолженность в установленный в претензии срок от Арендодателей (Кредиторов) 11.10.2021 в адрес ответчика (поручителя) было выслано уведомление с требованием оплаты долга в рамках договора поручительства от 01.09.2020 в пользу индивидуального предпринимателя Круглова *** 134 958  рублей 34 копейки просроченной задолженности по арендной плате, 70 507 рублей 51 копейка суммы пени за просрочку исполнения обязательства по оплате арендной платы, а в пользу индивидуального предпринимателя Смирнова Вячеслава Евгеньевича 146 689 рублей 66 копеек просроченной задолженности по оплате арендной платы, 75 655  рублей 97 копеек суммы пени за просрочку исполнения обязательства по оплате арендной платы. До настоящего времени требование не исполнено. В соответствии с п. 6.2. договора поручительства срок рассмотрения претензий Поручителя определяется действующим законодательством, срок рассмотрения претензий Кредитора составляет 5 (Пять) календарных дней. Истцы просят взыскать с Шабунина *** в пользу индивидуального предпринимателя Круглова *** 134 958  рублей 34 копейки просроченной задолженности по арендной плате, 70 507 рублей 51 копейка суммы пени за просрочку исполнения обязательства по оплате арендной платы, а в пользу индивидуального предпринимателя Смирнова Вячеслава Евгеньевича 146 689 рублей 66 копеек просроченной задолженности по оплате арендной платы, 75 655 рублей 97 копеек суммы пени за просрочку исполнения обязательства по оплате арендной платы.

            Истцы ИП Круглов И.В., ИП Смирнов В.Е., извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, обеспечили явку своего представителя по доверенности Рязанцева А.Н., который в судебном заседании исковые требования поддержал. Пояснил, что при расчете размера задолженности учтена сумма, полученная от продажи имущества в размере 60 000руб., в связи с чем, размер задолженности пользу каждого истца уменьшен на 30 000руб.. Неустойка (пени) рассчитана с 06.09.2020, поскольку с указанного периода у ответчика начала образовываться задолженность. Просил исковые требования удовлетворить.

Ответчик Шабунин В.В. извещался судом о месте и времени проведения судебного разбирательства в установленном порядке, в суд не явился, об уважительности причин неявки суду не сообщил.

Третье лицо ООО «Волга-Волга» извещалось судом о месте и времени проведения судебного разбирательства в установленном порядке, в суд явку представителя не обеспечило, об уважительности причин неявки суду не сообщило.

Суд определил, руководствуясь статьями 117,167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав представителя истцов, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Как установлено судом, 01 сентября 2020 между индивидуальными предпринимателями Смирновым ***, Кругловым *** и ООО «Волга-Волга» заключен договор аренды нежилого объекта, в соответствии с которым арендуется помещение под магазин в торговом центре по адресу *** что подтверждено актом приема-передачи Объекта в аренду от 01.02.2021.

В соответствии с п. 1.1. Договора Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное владение и пользование за определенную Договором плату часть нежилого помещения № **, общей площадью ** кв.м., расположенного на 1 этаже здания по адресу *** Границы Объекта обозначены в плане расположения объекта (Приложение № 1 к Договору).

В соответствии с дополнительным соглашением № 1 от 31.01.2021 года к Договору п. 1.1. Договора изменен, а именно: Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное владение и пользование за определенную Договором плату часть нежилого помещения № *, общей площадью ** кв. м., расположенного на * этаже здания по адресу *** (далее - «Объект», «Помещение»). Границы Объекта обозначены в плане расположения объекта (Приложение № 1 к Договору). Помещение принадлежит Арендодателю на праве собственности.

В соответствии с п. 2.1. Договора арендная плата за владение и пользование Помещением с 01.09.2020 года составляет 25 000 рублей в месяц, НДС не облагается, т.к. Арендодатель не является плательщиком НДС. Арендная плата ежемесячно перечисляется Арендатором на расчетные счета Арендодателей в следующем порядке: на расчетный счет Арендодателя ИП Круглова И.В.: 12 080 (двенадцать тысяч восемьдесят) рублей 00 копеек; на расчетный счет Арендодателя ИП Смирнова В.Е. 12 920 (двадцать семь тысяч) рублей 00 копеек. Арендная плата начисляется с момента подписания акта приема- передачи.

В соответствии с дополнительным соглашением № 1 от 31.01.2021 года к Договору арендная плата за владение и пользование Помещением с 01.02.2021 года составляет 37 358 (тридцать семь тысяч триста пятьдесят восемь) рублей в месяц, НДС не облагается, т.к. Арендодатель не является плательщиком НДС. Арендная плата ежемесячно перечисляется Арендатором на расчетные счета Арендодателей в следующем порядке: на расчетный счет Арендодателя ИП Круглова И.В.: 18 051 (восемнадцать тысяч пятьдесят один) рубль 39 копеек; на расчетный счет Арендодателя Смирнова В.Е.: 19 306 (девятнадцать тысяч триста шесть) рублей 61 копеек.

В соответствии с п. 2.2. Договора порядок уплаты арендной платы: ежемесячно, в порядке предоплаты, не позднее 5-го числа текущего месяца, в котором арендуется Объект. Если день срока внесения арендной платы приходится на нерабочий день, днем внесения срока арендной платы считается ближайший следующий за ним рабочий день. Арендная плата вносится без выставления счета. Основанием выплаты арендной платы является настоящий Договор.

В соответствии с п. 4.3. Договора при нарушении срока любого платежа, предусмотренного Договором, Арендатор выплачивает Арендодателю по его требованию пени в размере 0,3%  от суммы задолженности за каждый день просрочки.

В соответствии с п. 4.9. договора аренды стороны согласовали, что крупной задолженностью по основному договору аренды являются задолженность на сумму не менее 25 000 (двадцать пять тысяч) рублей, НДС не облагается. Непогашение Арендатором крупной задолженности в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента ее образования дает Арендодателю право запретить Арендатору использовать арендуемое Помещение до полного погашения задолженности, принять меры к воспрепятствованию использованию Арендатором Помещения, в т.ч. путем замены старых или установления новых замков, выставления охраны, использования запирающих устройств без смены замков; а также право удерживать любое находящееся в Помещение имущество, а также имущество, принадлежащее Арендатору, не расположенное в Помещении, но находящееся у Арендодателя. При этом Арендодатель не возмещает вызванные указанными действиями убытки Арендатора.

В соответствии с п. 3.6.2. Договора в случае просрочки внесения Арендатором арендной платы более чем на 15 (пятнадцать) рабочих дней. Арендодатель вправе удерживать любое имущество Арендатора до момента полного исполнения обязательств Арендатором. При этом удержание производится лишь в пределах суммы, подлежащей оплате или компенсации со стороны Арендатора в пользу Арендодателя. Стороны договорились, что удерживаемое имущество и товары оцениваются с уценкой в 70% (семьдесят процентов) от среднерыночной стоимости с учетом возможной амортизации и срока изготовления.

В соответствии с п. 3.6.8. Договора Арендодатель самостоятельно выбирает способ реализации удерживаемого имущества из следующих: реализация на открытых торгах; реализация на закрытых торгах; продажа на открытых или закрытых торгах, организованных комиссионером, действующим на основании договора комиссии, заключенного между Арендодателем и комиссионером; поступление удерживаемого имущества в собственность Арендодателя по цене, определенной независимым оценщиком, привлеченным Арендодателем; продажа Арендодателем удерживаемого имущества третьему лицу без проведения торгов; продажа удерживаемого имущества третьему лицу комиссионером, действующим на основании договора комиссии, заключенного между ним и Арендодателем, без проведения торгов.

В соответствии с п. 5.2. Договора Арендодатель имеет право в одностороннем внесудебном бесспорном порядке отказаться от исполнения Договора в случае невнесения Арендатором и/или внесение в неполном объеме и/или внесение по истечении установленного срока платежа арендной платы 1 (один) раз в течение срока действия Договора. В указанных случаях Договор прекращается по 10 (десяти) дней со дня направления Арендодателем письменного уведомления Арендатору об отказе от исполнения Договора. По прекращении Договора Арендатор подлежит выселению из объекта, а объект возвращается Арендодателю (п.5.4).

Согласно представленного расчета, задолженность ООО Волга-Волга» по Договору аренды перед ИП Кругловым И.В. по состоянию на 30.12.2021 составляет 164958,34руб.-основной долг, 70507,51руб.-пени; задолженность перед ИП Смирновым В.Е. по состоянию на 31.12.2021 составляет 176689,66руб.-основной долг, 75655,97руб-пени..

16.07.2021 истцами в адрес ООО «Волга-Волга» направлена претензия об уплате просроченной задолженности по арендной плате перед индивидуальным предпринимателем Смирновым *** составляет 176 689  рублей 66 копеек, перед индивидуальным предпринимателем Кругловым *** 164 958 рублей 34 копейки, а также суммы пени за просрочку исполнения обязательств по оплате арендной платы по Договору в пользу ИП Круглова И.В в размере 70 507 рублей 51 копейка, в пользу ИП Смирнова В.Е. в размере 75 655 рублей 97 копеек, с уведомлением об отказе от исполнения договора аренды с 01.08.2021  и уведомлением о реализации части имущества арендатора после 01.08.2021.

 До настоящего времени просроченная задолженность по арендной плате и сумме пени Арендатором не оплачена.

Договор аренды прекращен Арендодателем в одностороннем порядке с 01.08.2021. Часть имущества Арендатора реализована за 60 000 рублей третьему лицу по договору купли-продажи от 20.09.2021.

01.09.2020 между Шабуниным ***, именуемым в дальнейшем «Поручитель» и индивидуальными предпринимателями Смирновым ***, Кругловым ***, именуемыми в дальнейшем «Кредитор» заключен договор поручительства.

В соответствии с п. 1.1. договора поручительства поручитель обязуется отвечать перед Кредитором в полном объеме за исполнение обязательств принятых на себя обществом с ограниченной ответственностью «Волга-Волга» (ИНН 7735143054), в соответствии с договором аренды нежилого Объекта от 01 сентября 2020 года, заключенным между кредитором и обществом с ограниченной ответственностью «Волга-Волга».

В соответствии с п.2.1 договора поручительства основанием ответственности Поручителя является любой факт неисполнения или ненадлежащего исполнения Должником обязательств по договору, имеющих денежное выражение в том числе: неисполнение встречных обязательств; неисполнение обязательств по оплате и иных расчетных обязательств; и т.д. В соответствии с 2.2. договора поручительства Поручитель отвечает перед Кредитором солидарно с Должником в том же объеме, как и Должник, включая (но не ограничиваясь) возмещение убытков и расходов, выплату пеней и штрафов, возврат излишне уплаченных или безосновательно уплаченных сумм, а также возмещение судебных издержек, связанных с неисполнением или ненадлежащим исполнением Должником своих обязательств.

В соответствии с п. 5.2. договора поручительства в случае изменения любых условий договора Поручитель также отвечает перед Кредитором на новых условиях.

Согласно статье 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Таким образом, истец вправе обратиться с требованием к Шабунину В.В., в случае неоплаты ООО «Волга-Волга» суммы задолженности по договору аренды в полном объеме.

11.10.2021 года в адрес ответчика выслано уведомление с требованием оплаты долга в рамках договора поручительства от 01.09.2020 в пользу индивидуального предпринимателя Круглова *** 134 958  рублей 34 копейки просроченной задолженности по арендной плате, 70 507  рублей 51 копейка суммы пени за просрочку исполнения обязательства по оплате арендной платы, в пользу индивидуального предпринимателя Смирнова *** 146 689  рублей 66 копеек просроченной задолженности по оплате арендной платы, 75 655 рублей 97 копеек суммы пени за просрочку исполнения обязательства по оплате арендной платы. До настоящего времени требование не исполнено.

Статьей 421 ГК РФ предусмотрено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В соответствии с положениями ст.ст.314,420,425 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода. Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Положениями ст.ст.606,610 ГК РФ установлено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Согласно ч.2 ст. 615 ГК РФ Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор. Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды. К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Из положений названных норм ГК РФ следует, что договор аренды является срочным, то есть его действие распространяется на определенный договором срок или на предельный срок для данного вида аренды.

В соответствии с ч. 1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств и односторонне изменение его условий не допускается.

В силу ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

В соответствии с ч.1 ст.12, ч.1 ст.56, ч.1 ст.57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами.

Истцом ИП Кругловым И.В. заявлено требование о взыскании с ответчика задолженности по оплате арендных платежей в размере 134 958 руб. 34 коп. (164 958,34руб. (задолженность)-30 000руб. (проданное имущество ответчика)).

Истцом ИП Смирновым В.Е. заявлено требование о взыскании с ответчика задолженности по оплате арендных платежей в размере 146 689 руб. 66 коп. (176 689,66руб. (задолженность)-30 000руб. (проданное имущество ответчика)).

 Проверив произведенный истцом расчет исковых требований, суд находит его обоснованным и арифметически верным, ответчиком не оспорен.

Суду не предоставлено документов подтверждающих исполнение ответчиком взятых на себя обязательств по договору аренды, а именно подтверждающих произведение оплаты по договору арендных платежей за спорный период.

 На основании изложенного суд приходит к выводу, что требование Индивидуального предпринимателя Круглова *** к Шабунину *** о взыскании задолженности по  договору аренды нежилого объекта от 01.09.2020 подлежит удовлетворению в заявленном размере 134 958 руб. 34коп..

Также суд приходит к выводу, что требование Индивидуального предпринимателя Смирнова Вячеслава Евгеньевича к Шабунину Валерию Валерьевичу о взыскании задолженности по  договору аренды нежилого объекта от 01.09.2020 подлежит удовлетворению в заявленном размере 146 689 руб. 66 коп..

В соответствии со ст. 421 ГК РФ стороны свободны в заключении договора.

В соответствии со ст. ст. 329, 330 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, под которой законодателем понимается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

 В соответствии с п. 4.3. Договора при нарушении срока любого платежа, предусмотренного Договором, Арендатор выплачивает Арендодателю по его требованию пени в размере 0,3% (ноль целых три десятых процента) от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Согласно представленного расчета, за период с 06.09.2020 по 16.07.2021 неустойка по Договору перед индивидуальным предпринимателем Кругловым *** составляет 70 507 рублей 51 копеек, перед индивидуальным предпринимателем Смирновым *** - 75 655 рублей 97 копейки. Проверив произведенный истцом расчет исковых требований, суд находит его обоснованным и арифметически верным, ответчиком не оспорен.

Анализируя представленные истцом доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик принял на себя обязательство по уплате неустойки в случае нарушения им срока возврата суммы займа.

Таким образом, с Шабунина  В.В. в пользу индивидуального предпринимателя Круглова И.В. подлежит взысканию неустойка по договору аренды нежилого объекта от 01.09.2020 в размере 70 507 рублей 51 коп., в пользу индивидуального предпринимателя Смирнова В.Е. подлежит взысканию неустойка по договору поручительства от 01.09.2020 в размере 75 655 рублей 97 коп..

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом ИП Кругловым И.В. при подачи иска в суд оплачена государственная пошлина в размере 5 255руб..

Истцом ИП Смирновым В.Е. при подачи иска в суд оплачена государственная пошлина в размере 5 424 руб..

В силу ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика в пользу истца ИП Круглова И.В. подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 255 руб., в пользу истца ИП Смирнова В.Е. подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 424 руб..

  На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 309, 310,420, 421, 606, 614 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, ст. 333.19 НК РФ, ст.ст. 98, 167,193-199,233 ГПК РФ, суд

решил:

          ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ***, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ *** ░ ░░░░░░░░ *** ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ –░░░░░░░░░░░░░.

          ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ *** ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ *** ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 134 958 ░░░. 34 ░░░., ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 70 507 ░░░. 51 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 5 255 ░░░..

          ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ *** ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ *** ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 146 689 ░░░. 66 ░░░., ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 75 655 ░░░. 97 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 5 424 ░░░..

          ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

          ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

          ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                                                                ░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 28 ░░░░░░░░ 2022 ░░░░.

10