Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-657/2021 ~ М-486/2021 от 29.03.2021

Дело № 2-657/2021 (УИД 50RS0050-01-2021-000891-08)

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области                                                 13 мая 2021 г.

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Грошевой Н.А.,

при помощнике судьи Фадиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борисовой ФИО6 к Старостиной ФИО7, Муниципальному бюджетному учреждению «Комбинат по обслуживанию, содержанию и благоустройству городского округа Шатура», Муниципальному унитарному предприятию «Шатурское ПТО ГХ», обществу с ограниченной ответственностью «ЭкоЛайн-Воскресенск», фонду капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Московской области, обществу с ограниченной ответственностью «МосОблЕИРЦ» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

Борисова ФИО8. обратилась в суд с иском к ответчикам, в обоснование заявленных требований указывая, что является долевым собственником (доля в праве ?) квартиры, общей площадью 54,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Фактически по указанному адресу она длительное время не проживает, зарегистрирована по месту жительства в <адрес>.

Спорным жилым помещением пользуется другой сособственник – её сестра Старостина ФИО9

Управляющей организацией многоквартирного дома является МБУ «Комбинат по обслуживанию, содержанию и благоустройству городского округа Шатура. С 01.11.2018 услуги за отопление, горячее и холодное водоснабжение и водоотведение предоставляет МУП «Шатурское ПТО ГХ».

Между региональным оператором ООО «ЭкоЛайн-Воскресенск» и собственниками помещений в многоквартирном доме на неопределенный срок заключен публичный договор на оказание услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Решением суда от 03.05.2017 была определена её ответственность по обязательствам оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в размере ? доли, из оплаты были исключены начисления по холодному и горячему водоснабжению и водоотведению на срок до 21.08.2019.

В связи с тем, что ей перестали выдавать отдельный платежный документ, во внесудебном порядке соглашения со Старостиной ФИО10 о порядке оплаты достигнуть не представляется возможным, просит определить порядок и размер её участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере ? доли от общих начислений, исключив из оплаты начисления за услуги холодного и горячего водоснабжения, водоотведения и электроэнергии, обязать МБУ «Комбинат по обслуживанию, содержанию и благоустройству городского округа Шатура», МУП «Шатурское ПТО ГХ», ООО «ЭкоЛайн-Воскресенск» заключить с ней отдельные соглашения о порядке и размере её участия в расходах по внесению оплаты, установить отсутствие задолженности, обязать ООО «МосОблЕИРЦ» выдать ей отдельный платёжный документ.

    Истец Борисова ФИО11. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного слушания извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие.

    Представитель ответчика ООО «МосОблЕИРЦ» по доверенности Долнер ФИО12 в судебном заседании с заявленными требованиями не согласилась, просила в иске отказать.

Ответчики Старостина ФИО13., представители МБУ «Комбинат по обслуживанию, содержанию и благоустройству городского округа Шатура», МУП «Шатурское ПТО ГХ», ООО «ЭкоЛайн-Воскресенск» в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Московской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. В представленном суду отзыве на исковое заявление считает возможным выставление платежных документов пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение.

Выслушав объяснения представителя ответчика ООО «МосОблЕИРЦ», исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено материалами дела, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 08.12.2011 Борисова ФИО14 является собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, другим сособственником указанного жилого помещения является ФИО2 (л.д. 19, 20-23).

Управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, является МБУ «Комбинат по обслуживанию, содержанию и благоустройству городского округа Шатура».

В соответствии со ст. ст. 210, 249 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с пунктом 2 статьи 39 Жилищного кодекса РФ и ст. ст. 11 - 30 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, доля обязательных расходов на содержание общего имущества, бремя которого несет собственник жилого помещения, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество.

Из указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 8 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу ч. 10 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками не определен. Платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются единые на имя всех собственников.

Как следует из дела, между собственниками вышеуказанной квартиры имеются разногласия по поводу порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, соглашение о внесении платы на основании одного платежного документа между ними не достигнуто, в связи с чем требования истца об установлении порядка оплаты за жилое помещение пропорционально долям собственников в жилом помещении на основании отдельных платежных документов правомерны.

При этом начисление платы за некоторые виды коммунальных услуг по приборам учета не препятствует выдаче в рамках одного лицевого счета отдельных платежных документов для оплаты этих услуг, поскольку действующее законодательство не содержит нормы, запрещающей раздел сумм оплаты за коммунальные услуги, а статьи 210, 249 ГК РФ и статья 30 ЖК РФ прямо предусматривают осуществление собственниками прав и обязанностей в отношении принадлежащего им имущества пропорционально долям в праве собственности на это имущество.

На основании изложенного суд считает необходимым определить порядок и размер участия истца в оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере ? доли от общей суммы начислений.

Поскольку на основании договорных отношений обязанность ведения финансово-лицевых счетов возложена на ООО «МосОблЕИРЦ», суд полагает возможным возложить на него обязанность по выдаче платежных документов на оплату коммунальных услуг.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Борисовой ФИО15 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия Борисовой ФИО16 в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> исходя из приходящейся на неё ? доли общей площади жилого помещения, исключив из оплаты за жилое помещение начисления по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению и электроэнергии.

Обязать Муниципальное бюджетное учреждение «Комбинат по обслуживанию, содержанию и благоустройству городского округа Шатура», Муниципальное унитарное предприятие «Шатурское ПТО ГХ», общество с ограниченной ответственностью «ЭкоЛайн-Воскресенск», фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Московской области заключить с Борисовой ФИО17 отдельное соглашение о порядке и размере её участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, исходя из приходящейся на неё ? доли общей площади жилого помещения, исключив начисления по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению и электроэнергии с выдачей отдельных платежных документов.

Обязать ООО «МосОблЕИРЦ» предоставлять Борисовой ФИО18 отдельный платежный документ на оплату жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес> согласно 1/2 доли платежей от общей площади жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательном виде.

Судья                                                                                   Н.А. Грошева

Мотивированное решение изготовлено 14.05.2021

Судья                                                 Н.А. Грошева