Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-3110/2014 от 05.02.2014

Судья: Курин Ю.В. Дело № 33-3110/14

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

20 марта 2014 года г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Быстрова А.Н.

судей Пархоменко Г.В., Тимошенко Л.И.

по докладу судьи Быстрова А.Н.

при секретаре Зосим Н.С.

слушала в открытом судебном заседании дело по частной жалобе представителя Бекмансуровой Э.Г. по доверенности < Ф.И.О. >17, представителя Козюхиной Т.Ф., Демениной Т.Ф., Силищева К.А., Хорошиловой Н.А. по доверенностям < Ф.И.О. >18 на определение Центрального районного суда г. Сочи от 09 октября 2013 года.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Администрация г Сочи обратилась в суд с иском к Звереву А.И., Звереву Е.А., в котором просили обязать ответчиков привести капитальный объект недвижимости, расположенный по адресу: <...>, в соответствии с выданным разрешением на строительство.

Обжалуемым определением утверждено мировое соглашение, заключенное между истцом администрацией г. Сочи и ответчиками гр.З.А. и гр.З.Е., по условиям которого:

1.     Администрация г. Сочи по настоящему мировому соглашению отказывается от своих материально-правовых (исковых) требований к ответчикам, составляющих предмет иска по настоящему делу № 2-1936/2013 года (по иску администрации г. Сочи к гр.З.А. и гр.З.Е.) в полном объеме.

2.     В целях исполнения настоящего мирового соглашения:

2.1. «Ответчик» обязуется:

2.1.1. Завершить строительство и обратиться в администрацию г. Сочи по вопросу получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (17 этажный) капитальный объект недвижимости, расположенный на земельном участке по адресу: <...> в срок до 01.12.2013 г.

2.1.2. В случае не исполнения ответчиком своих обязательств, указанных в п. 2.1.1 данного мирового соглашения, а именно нарушение сроков окончания работ и мероприятий, за нарушение срока обращения за разрешением на ввод
объекта в эксплуатацию и (или) приведению его в соответствие с установленными требованиями к внешнему архитектурному облику ответчик обязуется выплатить администрации неустойку в размере <...> за 1 кв.м. общей площади объекта за каждый день просрочки.

2.1.3. Осуществить безвозмездное расселение всех зарегистрированных жильцов дома 21 и дома 21 «А» по ул. Нагорная города Сочи на дату заключения мирового соглашения, предоставив жилые помещения переселяемым жильцам до 01.12.2013г. безвозмездно. Жилые помещения должны соответствовать всем нормам и правилам, применяемым к данным видам объектов
недвижимости. Жилые помещения должны быть оснащены системами
электроснабжения, водоснабжения и канализации. Жилые помещения должны
быть отремонтированы и укомплектованы: металлической входной дверью,
кухонной мойки, ванной раковиной, ванной, унитазом, электро/газовой плитой.

2.1.4. Осуществить фактический снос домов 21 и 21 «А» по ул. Нагорная после отселения жильцов до 15.12.2013 г. и разместить на освобожденном земельном участке плоскостную парковку.

2.1.5. Не позднее 01.12.2013г. заключить предварительное соглашение с АНО «Оргкомитет» о предоставлении в безвозмездное срочное пользование
помещений для размещения и временного проживания 24 человек персонала
подрядных организаций «Оргкомитета» на срок проведения Олимпийских
зимних игр XXII и XI Паралимпийских зимних игр 2014 г.

2.1.6. В случае неисполнения ответчиками п. 2.1.1. - 2.1.5 данного мирового соглашения, ответчики обязаны снести за свой счет капитальный объект недвижимости - семнадцатиэтажный капитальный объект недвижимости
площадью застройки 380,5 кв.м., расположенный на земельном участке
площадью 1122 кв.м., с кадастровым номером <...>, по адресу: <...>, являющийся предметом исковых требований
администрации г. Сочи, за свой счет как самовольно возведенный.

2.1.7. Обратиться в администрацию г. Сочи в срок до 01.12.2013 г. с заявлением о выдаче разрешения на реконструкцию семнадцатиэтажного капитального объекта недвижимости площадью застройки <...> кв.м., расположенного на земельном участке площадью <...> кв.м., с кадастровым номером
<...>, по адресу: <...> объекта с
приложением полного пакета документов, в порядке ст. 40 Градостроительного
кодекса РФ.

2.2. Администрация обязуется:

2.2.1. В течение 10-ти рабочих дней после обращения ответчика с заявлением о выдаче разрешения на реконструкцию в соответствии со ст.ст.40, 51
Градостроительного кодекса РФ и при условии выполнения ответчиком п.2.1.3. - 2.1.6., 2.1.8. выдать разрешение на реконструкцию.

2.2.2. Не позднее 10 (десяти) дней с момента предоставления полного пакета документов в соответствии со ст. 55 Градостроительного кодекса РФ и при
условии выполнения ответчиком п.2.1.1., 2.1.3., 2.1.4., 2.1.5. настоящего
мирового соглашения в полном объеме выдать разрешение на ввод объекта в
эксплуатацию.

После подписания настоящего мирового соглашения обязуется в течение 1-го рабочего дня направить в Сочинский межрайонный отдел службы судебных приставов УФССП РФ по Краснодарскому краю в городе Сочи заявление об отзыве исполнительного листа в соответствии с ст. 46 ФЗ «Об исполнительном производстве», выданного Центральным районным судом города Сочи Краснодарского края в рамках принятия мер по обеспечению иска по настоящему гражданскому делу.

В жалобе представитель Бекмансуровой Э.Г. по доверенности < Ф.И.О. >23 просит отменить определение суда первой инстанции, как нарушающее права его доверителя.

Представитель Козюхиной Т.Ф., Демениной Т.Ф., Силищева К.А., Хорошиловой Н.А. по доверенностям < Ф.И.О. >24 в жалобе просит отменить определение суда как незаконное и необоснованное, нарушающее жилищные и имущественные права жильцов дома 21 и 21»А» по <...>.

В возражениях на жалобы представитель администрации г. Сочи по доверенности < Ф.И.О. >29 просит определение суда первой инстанции оставить без изменения.

Представитель ответчиков по доверенностям Корнеев А.А. в возражениях на жалобы просит изменить определение суда первой инстанции об утверждении мирового соглашения.

В судебном заседании представители подателей жалоб < Ф.И.О. >25 и < Ф.И.О. >26 поддержали доводы жалобы.

Представитель ответчиков по доверенности < Ф.И.О. >27 в судебном заседании не возражал удовлетворить жалобу в части, а именно исключить из условий мирового соглашения и обжалуемого определения пункт 2.1.3.

Представитель администрации г. Сочи по доверенности < Ф.И.О. >28 в судебном заседании просил определение суда первой инстанции оставить без изменения.

Проверив материалы дела, обсудив доводы частной жалобы, выслушав объяснения участвующих в деле лиц, судебная коллегия приходит к выводу о необходимости изменения определения суда первой инстанции по следующим основаниям.

Утверждая мировое соглашение, заключенное между сторонами по делу, суд руководствовался ст. ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ и исходил из того, что данное мировое соглашение не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон и выполнение его условий не нарушает права и законные интересы других лиц.

Вместе с тем, поскольку мировое соглашение, содержит положения, создающие права и обязанности для лиц, не привлеченных к участию в деле, что недопустимо в силу закона, соответствующие пункты мирового соглашения подлежат исключению и изменению.

В остальной части обжалуемое определение суда об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.334 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Определение Центрального районного суда г. Сочи от 09 октября 2013 года изменить, исключив из резолютивной части пункты:

2.1.3. Осуществить безвозмездное расселение всех зарегистрированных жильцов дома 21 и дома 21 «А» по ул. Нагорная города Сочи на дату заключения мирового соглашения, предоставив жилые помещения переселяемым жильцам до 01.12.2013г. безвозмездно. Жилые помещения должны соответствовать всем нормам и правилам, применяемым к данным видам объектов
недвижимости. Жилые помещения должны быть оснащены системами
электроснабжения, водоснабжения и канализации. Жилые помещения должны
быть отремонтированы и укомплектованы: металлической входной дверью,
кухонной мойки, ванной раковиной, ванной, унитазом, электро/газовой плитой.

2.1.4. Осуществить фактический снос домов 21 и 21 «А» по ул. Нагорная после отселения жильцов до 15.12.2013 г. и разместить на освобожденном земельном участке плоскостную парковку.

В пункте 2.1.6. слова «В случае неисполнения ответчиками п. 2.1.1. - 2.1.5 данного мирового соглашения…» заменить словами, «В случае неисполнения ответчиками п.п. 2.1.1.,2.1.2, 2.1.5 данного мирового соглашения…» В остальной части определение Центрального районного суда г. Сочи от 09 октября 2013 года оставить без изменения.

Председательствующий

Судьи