Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-206/2014 ~ М-162/2014 от 12.05.2014

           Дело № 2-206/2014

                                                 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

                                               Именем Российской Федерации

02 июня 2014 года г. Новомичуринск

Пронский районный суд Рязанской области

в составе председательствующего судьи Чепелевой О.М.,

с участием истца Прокопьевой О.А.,

при секретаре Карташовой И.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Прокопьевой О.А.

О.А. к Ермохиной Е.А. о признании гражданина

утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Прокопьева О.А. обратилась в суд с иском к Ермохиной Е.А. о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование своих исковых требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор дарения 2/3 части жилого помещения. В результате раздела квартиры по заявлению истца постановлением главы МО - Новомичуринское городское поселение от ДД.ММ.ГГГГ были присвоены адреса вновь образованным двум жилым комнатам: №, принадлежащая истцу, и №а, принадлежащая ФИО5. В п.8 договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. указано на отсутствие зарегистрированных в данной квартире, однако бывший собственник Ермохина Е.А. не снялась с регистрационного учета. На устные обращения и на письменное требование сняться с регистрационного учета и освободить в месячный срок данное жилое помещение ответчик не реагирует.

Истец просит признать Ермохину Е.А. утратившей право пользования жилым помещением <данные изъяты>; обязать Ермохину Е.А. освободить данное жилое помещение; обязать отделение УФМС России по Рязанской области в Пронском районе снять с регистрационного учета Ермохину Е.А. по указанному адресу.

В судебном заседании истец Прокопьева О.А. поддержала заявленные требования в полном объеме, и пояснила, что после подписания договора дарения ответчик не выполнила свое обещание сняться с регистрационного учета. До настоящего времени Ермохина Е.А. остается быть зарегистрированной в жилом помещении, которое принадлежит истцу на праве собственности. Она (истец) предпринимала попытки разыскать ответчицу, но место нахождения её неизвестно. До настоящего времени истец     несет расходы     по оплате коммунальных     платежей, погасила за ответчицу задолженность за электроэнергию, и другим коммунальным платежам. Просит удовлетворить иск.

Ответчик Ермохина Е.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом. Каких-либо ходатайств об отложении дела, о наличии уважительных причин неявки не заявляла.

В соответствии со ст.118 ГПК РФ судебная повестка посылается по последнему известному месту жительства или месту нахождения адресата, и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Согласно ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего места жительства ответчика.

С учетом изложенного, суд решил рассмотреть дело в отсутствии ответчика Ермохиной Е.А. в порядке заочного производства, поскольку судебные повестки были направлены неоднократно по месту её регистрации. Заказные письма с извещением о судебных заседаниях направлялись ответчице по месту её регистрации: <адрес> (л.д. 11). Поскольку ответчик самоустранилась от получения заказной корреспонденции, то по истечении срока хранения указанные заказные письма были возвращены в суд.

Выслушав истца Прокопьеву О.А., исследовав материалы дела, проанализировав и оценив представленные по делу доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на их всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, суд приходит к выводу, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Ермохиной Е.А. и Прокопьевой О.А. заключен договор дарения 2/3 доли в праве собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.9).

ДД.ММ.ГГГГ на основании заключенного договора дарения истец Прокопьева О.А. зарегистрировала свое право общей долевой собственности - доля в праве 2/3 и получила свидетельство о государственной регистрации права (л.д.10).

В результате раздела квартиры, числящейся по адресу. <адрес>, на основании постановления администрации МО - Новомичуринское городское поселение № от ДД.ММ.ГГГГ образовавшимся в результате раздела указанной квартиры жилым помещениям были присвоены адреса: <данные изъяты> (л.д.13).

ДД.ММ.ГГГГ на основании заключенного соглашения истец Прокопьева О.А. зарегистрировала свое право собственности и получила свидетельство о государственной регистрации права на жилую комнату, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.15).

Однако, согласно справкам МП «РКЦ» в <адрес> зарегистрирована ответчик Ермохина Е.А. (л.д.11).

Истец направляла ответчику уведомление с требованием сняться с регистрационного учета по указанному адресу (л.д.16,17), однако данное требование истца ответчик не исполнила.

В соответствии с ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что после заключения договора дарения 2/3 доли в праве собственности на квартиру прекратилось право собственности продавца - ответчика на спорное жилое помещение, и указанное право перешло к покупателю - истцу. Истец в установленном законом порядке зарегистрировала свое право собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области.

В судебном заседании пояснениями истца, письменными материалами дела установлено, что ответчик добровольно заключила договор дарения жилого помещения с истцом, право собственности ответчика на жилое помещение прекратилось, однако ответчик Ермохина Е.А. осталась быть зарегистрированной по спорному адресу. В судебном заседании установлено, что истец по спорному адресу не прописана, однако происходит начисление об оплате коммунальных услуг и пользования жилым помещением на одного человека, зарегистрированного в данном жилом помещении, ответчика -Ермохину Е.А.

Данные обстоятельства, установленные судом, свидетельствуют о нарушении ответчиком условий заключенного договора дарения жилого помещения.

Суд принимает данные доказательства по юридически значимым обстоятельствам, поскольку они относимы, допустимы, достоверны и их содержание не противоречит друг другу и не оспаривается сторонами.

При таких обстоятельствах иск Прокопьевой О.А. подлежит удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Ермохину Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением - комнатой №, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать Ермохину Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сняться с регистрационного учёта по адресу: <адрес> и освободить указанное жилое помещение.

Разъяснить ответчику Ермохиной Е.А., что ответчик вправе подать в Пронский районный суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Рязанский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: