Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-497/2018 ~ М-392/2018 от 16.04.2018

Дело № 2-497/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 мая 2018 года                      г. Шарыпово

Шарыповский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Бритковой М.Ю.,

при секретаре Олейниковой И.А.,

с участием помощника прокурора Шаркия Е.Ю. (по поручению прокурора от 31.05.2018), истца Потемкина З.П., представителя ответчика - адвоката Суворовой Л.Г. (действующего на основании ордера № от 31.05.2018, выданного Красноярской краевой коллегией адвокатов, удостоверения №, выданного 09.12.2002 Главным управлением Минюста РФ по Красноярскому краю),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Потемкина З.П. к Потемкина Т.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Потемкина З.П. обратилась в суд с иском к ответчику Потемкина Т.В., о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снятии ее с регистрационного учета по данному адресу. Требования обоснованы тем, что истец является единоличным собственником квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. В квартире в 2004 году истица прописала свою дочь, Потемкина Т.В., которая, в этой квартире не проживала, так как уехала в г. Красноярск, где жила на съёмных квартирах, периодически меняя адреса проживания. Постоянная регистрация в указанном доме была ей необходима только для того, чтобы устраиваться на работу в краевом центре. Дом (квартира расположена в половине жилого дома) и земельный участок супруги Потемкину (Потемкина З.П. и ФИО3) использовали как дачный участок, проживая в нем лишь периодически, однако постоянно следили за домом, чинили его, оплачивали необходимые коммунальные услуги. Ответчик ДД.ММ.ГГГГ родила сына, ФИО1, которого в трехлетнем возрасте привезла в город Шарыпово и оставила на попечении своих родителей - Потемкина З.П. и ФИО3., сама снова вернулась в г.Красноярск. В связи с тем, что Потемкину не заботилась о своем несовершеннолетнем ребенке, не извещала родителей о своем местопребывании, она заочным решением Кировского районного суда была <данные изъяты> Опекуном над несовершеннолетним ФИО2 назначена Потемкина З.П., на основании распоряжения Администрации города Шарыпово от 04.04.2014 №. ДД.ММ.ГГГГ года ФИО3 скончался. После его смерти ухаживать за домом и земельным участком истец не может, в силу возраста и состояния здоровья. В связи с этим у неё возникла необходимость продать указанную квартиру и земельный участок, однако наличие регистрации Потемкина Т.В. в указанной квартире препятствует ей, так как покупатели не соглашаются приобретать квартиру с зарегистрированным в ней гражданином. Поскольку местонахождение Потемкина Т.В. истцу неизвестно, то иным способом, кроме подачи иска, она не может снять ответчика с регистрационного учета. Ответчик Потемкина Т.В. в указанной квартире никогда не проживала, расходов по еe содержанию не несла, вещей ответчика в доме нет.

Истец Потемкина З.П. в судебном заседании поддержала исковые требования по изложенным в иске основаниям, и пояснила, что ответчик в спорной квартире не живет, личных вещей нет. Ответчик добровольно не снимается с регистрационного учета по указанному адресу, при этом не несет расходов по содержанию квартиры, не производит оплату квартплаты и коммунальных услуг. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартиры существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данной квартирой.

Ответчик Потемкина Т.В. в судебное заседание не явилась. Место жительства ответчика неизвестно, иск подан по последнему известному месту жительства ответчика - по адресу: <адрес>

Заказной конверт с иском и судебной повесткой, направленный по указанному адресу, был возвращен в суд без вручения адресату, в связи с истечением срока хранения (л.д.15).

В силу требований ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Назначенный в качестве представителя ответчика на основании ст. 50 ГПК РФ - адвокат Суворона Л.Г. в судебном заседании возражала относительно удовлетворения исковых требований, поскольку не знает позицию ответчика по исковым требованиям.

Выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, заключение помощника прокурора Шаркия Е.Ю., полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы, часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав.

Согласно ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Статьей 20 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрационный учет по месту жительства и по месту пребывания вводится для того, чтобы обеспечить необходимые условия для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. При этом регистрация или ее отсутствие не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ.

Согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 N 4-П сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких-либо жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с п. 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение. специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании и следует из свидетельства о государственной регистрации права от 16 апреля 2001 года, часть дома общей площадью с условным номером №, <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Потемкина З.П. на основании договора мены от 06.03.2001 (л.д.7).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 01 октября 2008 года, земельный участок с кадастровым (условным) номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., адрес объекта: <адрес>, участок № принадлежит на праве собственности Потемкина З.П. на основании договора купли-продажи земельного участка от 22.08.2008 № (л.д.8).

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на 06.04.2018, Потемкина Т.В. зарегистрирована по вышеуказанному адресу с 06.02.2004 года по настоящее время (л.д. 6).

Из свидетельства о смерти № от 29.02.2016 следует, что ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д.9).

Согласно распоряжению Администрации г. Шарыпово Красноярского края № от 04 апреля 2014 года, Потемкина З.П. назначена опекуном над несовершеннолетним ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании ее заявления, принимая во внимание, что родители несовершеннолетнего ФИО2, - Потемкина Т.В., ФИО4 <данные изъяты> (решение Кировского районного суда г. Красноярска от 17.12.2013, вступило в законную силу 24.02.2014) (л.д.10).

Из квитанций ООО «ЦРКУ» следует, что истец оплачивает жилищно-коммунальные услуги по указанной квартире (л.д.11).

Свидетели ФИО5 и ФИО6 в судебном заседании подтвердили, что в спорной квартире ответчик Потемкина Т.В. не проживает, последний раз видели ее примерно 10 лет назад.

Таким образом, судом установлено, что истец является собственником указанной квартиры, в которой Потемкина Т.В. не проживает, сам по себе факт регистрации не порождает каких-либо жилищных прав и обязанностей. Сохранение регистрации ответчика в спорном доме нарушает права истца по распоряжению своей собственностью, на основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и ст. 209 ГК РФ.

С учетом изложенного, суд находит исковые требования обоснованными, законными, и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 119, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Потемкина З.П.: признать Потемкина Т.В., родившуюся ДД.ММ.ГГГГ, утратившей право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>, и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Шарыповский городской суд в течение 30 суток со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий: