Мотивированное решение по делу № 02-0055/2023 от 09.01.2023

77RS0003-02-2022-016260-12

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

адрес                                                                                      05 апреля 2023 года

Бутырский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи Бойковой А.А.,

при помощнике судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-55/2023 по исковому заявлению ГБУ адрес Бибирево» к Кадакиной Галине Игоревне, Кадакину Кириллу Денисовичу, Кадакиной Юлии Евгеньевне, фио фио, Кадакиной Нике Денисовне, Кадакиной Еве Денисовне о восстановлении конструктивных элементов жилого помещения в проектное состояние,

установил:

ГБУ адрес Бибирево» обратился в суд с иском к собственникам кв. 91 адрес адрес – Кадакиной А.К., Кадакину К.Д., Кадакиной Г.И., Кадакиной Н.Д., Кадакиной Ю.Е., Кадакиной Е.Д. о восстановлении конструктивных элементов в квартире по проекту дома, ссылаясь на то, что в указанной квартире в несущей межкомнатной стене выполнено устройство арки, демонтирован балконный блок, подоконный блок, лоджия присоединена к кухне, радиатор отопления перенесен, что ведет к ухудшению условий эксплуатации дома и проживания граждан, которое, вопреки неоднократным требованиям и предписаниям, до настоящего времени не устранено.

Представитель истца по доверенности фио в судебном заседании исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик Кадакина Г.И. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчики Кадакина А.К., Кадакин К.Д., Кадакина Н.Д., фио, фиоД в судебное заседание не явились, извещены, о причинах неявки не сообщили.

В соответствии с ч.ч. 4 и 5 ст. 167 решение по делу постановлено в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии ст. 25, 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Пунктом 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170, переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

На основании п. 1.7.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170, перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается. Наниматель, допустивший самовольное переустройство жилого и подсобного помещений, переоборудование балконов и лоджий, переустановку либо установку дополнительного санитарно-технического и иного оборудования, обязан привести это помещение в прежнее состояние.

В силу ч.4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно Постановлению Правительства Москвы от 25.10.2011 № 508-ПП "Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах" при производстве работ по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах не допускается нарушение требований строительных, санитарно-гигиенических, эксплуатационных норм и правил пожарной безопасности для многоквартирных домов (п. 11.9).

Часть 3 ст. 11 ЖК РФ гласит, что защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. 3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые, установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из материалов дела следует, что с 27.12.2004 фио, умерший  22.03.2022, в доле ¼, Кадакина Г.И. в доле ¾, являются собственниками кв. 91 по адрес, в
д. 51Б в адрес.

Управляющей организацией данного МКД является ГБУ адрес Бибирево».

В соответствии с материалами наследственного дела наследниками по закону, умершего 22.03.2022 фио, являются его жена Кадакина Ю.Е., паспортные данные, дочь Кадакина Н.Д., паспортные данные, дочь Кадакина Е.Д., ...паспортные данные, сын Кадакин К.Д., паспортные данные, мать Кадакина А.К., паспортные данные

Также из материалов дела следует, что в ходе обследования 28.08.2022 кв. 91, в которой проживают ответчики, сотрудниками управляющей компании комиссионно установлено, что в данной квартире в несущей межкомнатной стене выполнено устройство арки, демонтирован балконный блок, подоконный блок, лоджия присоединена к кухне, радиатор отопления перенесен.

28.08.2022, 06.09.2022, 25.10.2022 ответчикам направлено уведомление о предоставлении разрешительной документации на перепланировку или восстановлении конструктивных элементов по проекту дома.

До настоящего времени требования истца не исполнены, разрешительная документация в ГБУ адрес Бибирево» не представлена.

В соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации и условиями договора управления многоквартирным домом истец выполняет работы и (или) оказывает услуги по управлению многоквартирным домом, по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществляет иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Принимая во внимание представленные стороной истца документы, суд полагает доказанным факт самовольного переоборудования конструктивных элементов жилого помещения в квартире, выразившегося в том, что ответчиками в несущей межкомнатной стене указанной квартиры выполнено устройство арки, демонтирован балконный блок, подоконный блок, лоджия присоединена к кухне, радиатор отопления перенесен, что приведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций, нарушению в работе инженерных систем и установленного оборудования. Следует заметить, что квартира ответчиков должна содержаться ими в надлежащем состоянии, не допуская нарушение прав и законных интересов проживающих в МКД, ответчиками не приведено объяснений, по каким основаниям в их квартире установлена не проектная конструкция, не представлено в управляющую компанию разрешительной документации на перепланировку, напротив, чинятся препятствия в устранении нарушений.

При таких данных, учитывая, что до настоящего времени ответчиками выявленные нарушения не устранены, что, в свою очередь, приводит к нарушению прав и законных интересов других граждан, суд приходит к выводу, что требования истца являются полностью обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При этом суд исходит из того, что ответчик Кадакина Г.И. является собственником квартиры в размере ¾ долей, а наследниками умершего собственника фио (1/4 доли) являются Кадакина Ю.Е., паспортные данные, Кадакина Н.Д., паспортные данные (не достигла возраста совершеннолетия), Кадакина Е.Д., ...паспортные данные (не достигла возраста совершеннолетия), Кадакин К.Д., паспортные данные, Кадакина А.К., паспортные данные

Таким образом, обязанность по восстановлению конструктивных элементов в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес, согласно проекту дома надлежит возложить непосредственно на ответчиков Кадакину Г.И., фио, Кадакину Ю.Е., Кадакину А.К.

Вместе с тем, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ надлежит взыскать с Кадакиной Г.И., фио, Кадакиной Ю.Е., Кадакиной А.К. в равных долях в пользу истца документально подтвержденные расходы последнего по оплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ГБУ адрес Бибирево» к Кадакиной Галине Игоревне, Кадакину Кириллу Денисовичу, Кадакиной Юлии Евгеньевне, фио фио, Кадакиной Нике Денисовне, Кадакиной Еве Денисовне о восстановлении конструктивных элементов жилого помещения в проектное состояние – удовлетворить.

Обязать Кадакину Галину Игоревну (паспортные данные), Кадакина Кирилла Денисовича (паспортные данные), Кадакину Юлию Евгеньевну (паспортные данные), Кадакину Альфию Кабировну (паспортные данные) восстановить конструктивные элементы в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес,
адрес,согласно проекту дома.

Взыскать с Кадакиной Галины Игоревны, Кадакина Кирилла Денисовича, Кадакиной Юлии Евгеньевны, Кадакиной Альфии Кабировны в пользу ГБУ адрес Бибирево» в равных долях сумма в счет расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение суда в окончательной форме принято 14.04.2023

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

(резолютивная часть)

адрес                                                                                      05 апреля 2023 года

Бутырский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи Бойковой А.А.,

при помощнике судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-55/2023 по исковому заявлению ГБУ адрес Бибирево» к Кадакиной Галине Игоревне, Кадакину Кириллу Денисовичу, Кадакиной Юлии Евгеньевне, фио фио, Кадакиной Нике Денисовне, Кадакиной Еве Денисовне о восстановлении конструктивных элементов жилого помещения в проектное состояние,

руководствуясь ст.ст. 193,199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ГБУ адрес Бибирево» к Кадакиной Галине Игоревне, Кадакину Кириллу Денисовичу, Кадакиной Юлии Евгеньевне, фио фио, Кадакиной Нике Денисовне, Кадакиной Еве Денисовне о восстановлении конструктивных элементов жилого помещения в проектное состояние – удовлетворить.

Обязать Кадакину Галину Игоревну (паспортные данные), Кадакина Кирилла Денисовича (паспортные данные), Кадакину Юлию Евгеньевну (паспортные данные), Кадакину Альфию Кабировну (паспортные данные) восстановить конструктивные элементы в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес,
адрес,согласно проекту дома.

Взыскать с Кадакиной Галины Игоревны, Кадакина Кирилла Денисовича, Кадакиной Юлии Евгеньевны, Кадакиной Альфии Кабировны в пользу ГБУ адрес Бибирево» в равных долях сумма в счет расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: