Решение по делу № 2-4632/2016 ~ М-3363/2016 от 12.05.2016

Дело № 2-4632/2016г.

Решение

Именем Российской Федерации

20 июня 2016 года

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Гришаковой Н.Б.

при секретаре ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сафоновой Ю.С. к ООО «ПКФ «Виктория-5» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л:

Истица Сафонова Ю.С. обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику ООО «ПКФ «Виктория-5» о взыскании неустойки в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., компенсации морального вреда в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., штрафа, расходов по оплате представителя.

В обосновании иска указывает, что заключила с ООО «ПКФ «Виктория-5» Договор №-Балашиха участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ. Во исполнение условий Договора ДД.ММ.ГГГГ. Участник перечислил на расчетный счет Застройщика (ответчика) денежную сумму в размере <данные изъяты> руб., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с условиями Договора, Застройщик принял на себя обязательства построить жилой дом и в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ. передать участнику Квартиру. Застройщик допустил просрочку исполнения обязательства по передаче квартиры. Жилой дом до настоящего момента в эксплуатацию не введен, квартира участнику долевого строительства не передана.

В судебном заседании истец, на иске настаивал.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил письменные возражения на иск и ходатайство об уменьшении размера неустойки в порядке ст.333 ГК РФ.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам:

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 314 п.1 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Истица Сафонова Ю.С. заключила с ООО «ПКФ «Виктория-5» Договор №-Балашиха участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ

Во исполнение условий Договора ДД.ММ.ГГГГ. Участник перечислил на расчетный счет Застройщика (ответчика) денежную сумму в размере <данные изъяты> руб., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с условиями Договора, Застройщик принял на себя обязательства построить жилой дом и в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ. передать участнику Квартиру. Застройщик допустил просрочку исполнения обязательства по передаче квартиры. Жилой дом до настоящего момента в эксплуатацию не введен, квартира участнику долевого строительства не передана.

Свои обязательства по договору истец исполнил в полном объеме.

Истец просит суд взыскать в свою пользу с ООО «ПКФ «Виктория-5» неустойку в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., суд считает заявленные требования о взыскании неустойки обоснованными.

В соответствии со ст.333 ГК РФ если подлежащая неуплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 81, и в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", применение статьи 333 ГК РФ по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

Таким образом, исходя из установленных по делу обстоятельств, степени вины ответчика, характера и последствий нарушения прав истца, суд находит возможным в соответствии с положениями ст.333 ГК РФ уменьшить размер неустойки. При уменьшении размера неустойки судом принимаются во внимание доводы ответчика.

Согласно заявленных исковых требований требуемая истцом неустойка является достаточно значительной, в связи с чем может затруднить исполнение ответчиком своих обязательств по достройке всего жилого комплекса и следовательно повлечет за собой нарушение прав других участников долевого строительства.

Учитывая изложенные выше факты, суд считает, что требования истца о взыскании с ответчика неустойки за нарушение сроков передачи квартиры обоснованы, однако подлежат частичному удовлетворению и полагает возможным взыскать с ответчика неустойку (пени) в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Компенсация морального вреда, причиненного гражданам - участникам долевого строительства, осуществляется на общих основаниях, предусмотренных Законом Российской Федерации "О защите прав потребителей", поскольку Федеральным законом "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" отношения по компенсации морального вреда не регулируются. ( Обзор законодательства и судебной практики ВСРФ за 1-й квартал 2005г., утверждённый Постановлением Президиума ВС РФ от 4,11 и ДД.ММ.ГГГГг.)

В соответствии сост. 151 ГК РФпри определении размера компенсации вреда принимаются во внимание степень вины нарушителя и иные, заслуживающие внимания обстоятельства, должны учитываться требования разумности и справедливости.

В соответствии со ст. 15 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Таким образом, при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Учитывая установленную вину ответчика в нарушении прав истца, в части срока исполнения обязательств по договору установлена, суд, считает, что требования истца в части компенсации морального вреда подлежат частичному удовлетворению с учетом конкретных обстоятельств дела, степени вины ответчика, требований разумности и справедливости в размере <данные изъяты> рублей, подлежащих взысканию с ответчика в пользу истца.

Кроме того, при удовлетворении требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортёра) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя (п. 6 ст. 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей») <данные изъяты>. (<данные изъяты>. + <данные изъяты>.) : 2 ).

Также с ответчика в пользу истца подлежат расходы по оплате представителя в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., расходы по составлению доверенности в размере <данные изъяты> руб. 00 коп., по основаниям ст. 100 ГПК РФ.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ответчика в пользу бюджета г\о Балашиха подлежит взысканию госпошлина <данные изъяты> руб.<данные изъяты> коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «ПКФ «Виктория - 5» в пользу Сафоновой Ю.С. неустойку в размере <данные изъяты> руб. 00 коп., моральный вред <данные изъяты> руб. 00 коп., штраф в размере <данные изъяты> руб. 00 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> руб. 00 коп., по составлению доверенности в размере <данные изъяты> руб. 00 коп., а всего <данные изъяты> руб. 00 коп.

Взыскать с ООО «ПКФ «Виктория-5» госпошлину в доход местного бюджета <данные изъяты> руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мособлсуд в течение месяца, через Балашихинский городской суд.

Судья Н.Б.Гришакова