Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1474/2010 ~ Материалы дела от 19.02.2010

дело Номер обезличен

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дата обезличена года

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Щелканова М.В.

при секретаре ФИО106

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО14, ФИО5, ФИО7, ФИО13, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО17, ФИО10, о прекращении права пользования,

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчикам о расторжении договора социального найма. В обоснование иска истец указал следующее. Истец с рождения зарегистрирован по адресу: .... Данная жилая площадь предоставлена его матери ФИО15. по ордеру от Дата обезличена. В связи с увеличением членов семьи к занимаемым жилым помещения дополнительно добавлены жилые помещения. В Дата обезличена года произошел раздел на три самостоятельных лицевых счета. Решением Клязьминского поссовета ФИО9. на семью из пяти человек предоставлена другая жилая площадь. В Дата обезличена году истец узнал, что в квартире остались зарегистрированными члены семьи ФИО9. В дальнейшем ФИО13. зарегистрировала по указанному адресу несовершеннолетних детей. В ходе рассмотрения дела истец уточнил заявленные требования и просил суд признать ФИО14., ФИО5, ФИО7, ФИО13 утратившими право пользования, а ФИО6., ФИО17., ФИО10. не приобретшими права пользования жилым помещением по адресу: ...

   В судебном заседании истец ФИО1. поддержал заявленные исковые требования в полном объеме. Просил суд признать ФИО14., ФИО5, ФИО7, ФИО13 утратившими право пользования, а ФИО6., ФИО17., ФИО10. не приобретшими права пользования жилым помещением по адресу: ...

Ответчики ФИО5, ФИО7, ФИО13, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО17, ФИО10, возражали против удовлетворения иска.

Ответчик ФИО14. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена.

Представитель третьего лица администрации городского поселения Пушкино ФИО8. возражал против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица отдела опеки и попечительства в судебное заседание не явился. В суд направлено заключение, согласно которому удовлетворение исковых требований ущемляет права несовершеннолетних. Просили рассматривать дело без участия представителя опеки и попечительства (л.д. 67).

Суд, выслушав пояснения сторон, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, полагает иск подлежащим удовлетворению.

Судом установлено.

В соответствии с ордером от Дата обезличена ФИО15. на семью из трех человек (она, сын ФИО9, дочь ФИО11) предоставлено право на занятие двух комнат площадью 28,4 кв.м. в жилом доме по адресу: ...

В соответствии с ордером от Дата обезличена ФИО15 на семью из четырех человек (она, сын ФИО9, дочь ФИО11, сын ФИО1) в порядке присоединения предоставлено право на занятие одной комнаты площадью 11,5 кв.м. в жилом доме по адресу: ...

В соответствии с ордером от Дата обезличена ФИО15. на семью из шести человек (она, сын ФИО9, дочь ФИО11, сын ФИО1, внучка ФИО13, сноха ФИО14) в порядке присоединения предоставлено право на занятие двух комнат площадью 15,2 кв.м. в жилом доме по адресу: ...

Дата обезличена принимается решение Исполнительного комитета Клязьминского поселкового совета народных депутатов Номер обезличен о разделе лицевых счетов (л.д. 12), согласно которому был разделен лицевой счет по фактически занимаемой площади. На квартиросъемщика ФИО9 на семью из пяти человек (он, жена – ответчик по иску ФИО14., трое детей – ответчики по иску ФИО5, ФИО7, ФИО13) открыт лицевой счет на отдельное помещение площадью 15,2 кв.м. (предоставленное по ордеру от Дата обезличена г.). ФИО15. с двумя детьми: сыном - истцом ФИО1., дочерью ФИО4., остались занимать жилое помещение площадью 38,7 кв.м.

В дальнейшем ФИО15., ФИО1., ФИО4. также разделили лицевые счета. На ФИО4. открыт лицевой счет на помещение, выделенное в соответствии с ордером от Дата обезличена ФИО1 и ФИО15 остались нанимателями помещений, предоставленных в соответствии с ордером от Дата обезличена Данное обстоятельство подтверждается пояснения истца, показаниями свидетеля ФИО4 и не оспаривается ответчиками. Также данное обстоятельство подтверждается решением исполнительного комитета от Дата обезличена Номер обезличен (л.д. 13) и обменным ордером от Дата обезличена (л.д. 14), согласно которым утвержден обмен жилыми помещения между ФИО4 (площадью 12,1 кв.м. в спорном домовладении) и ФИО16 (...).

            Согласно ст. 86 ЖК РСФСР (действующей на день раздела лицевых счетов ФИО15., ФИО1., ФИО4., ФИО9.) совершеннолетний член семьи нанимателя вправе требовать заключения с ним отдельного договора найма, если с согласия остальных проживающих с ним совершеннолетних членов семьи и в соответствии с приходящейся на его долю жилой площадью либо с учетом состоявшегося соглашения о порядке пользования жилым помещением ему может быть выделено помещение, удовлетворяющее требованиям статьи 52 настоящего Кодекса.

Учитывая вышеизложенное, в связи с изданием решения исполнительного комитета Клязьминского поселкового совета народных депутатов Номер обезличен от Дата обезличена о разделе лицевых счетов, фактически ФИО9. с семьей стали нанимателями отдельного жилого помещения по отдельному договору социального найма. Данное жилое помещение обозначено на поэтажном плане как квартира Номер обезличен (л.д. 30). ФИО4. соответственно стала также отдельным нанимателем жилого помещения, обозначенного на поэтажном плане как квартира № 4 (л.д. 30). ФИО15. и ФИО1 стали также отдельными нанимателями жилого помещения, обозначенного на поэтажном плане как квартира Номер обезличен (л.д. 30). Соответственно ФИО15 и ФИО1 утратили право пользования на жилые помещения, занимаемые ФИО4. (помещения квартиры Номер обезличен) и занимаемые ФИО1 с семьей из пяти человек (помещения квартиры Номер обезличен). ФИО9 с семьей из пяти человек соответственно утратили право пользования на жилые помещения, занимаемые ФИО4 (помещения квартиры Номер обезличен) и занимаемые ФИО1 и ФИО15. (помещения квартиры Номер обезличен).

Решения о разделе лицевых счетов не обжаловались и не признавались недействительными.

Дата обезличена. принимается решение исполнительного комитета Клязьминского поселкового совета народных депутатов Номер обезличен), согласно которому ФИО9. с семьей из пяти человек (он, жена, трое детей) предоставляется жилая площадь размером 41,0 кв.м. по адресу: ....

Истец и ответчики в судебном заседании не оспаривали, что в связи с выделением указанной жилой площади ответчики выехали по адресу: ...

В связи с предоставлением семье ФИО3 жилья по ..., освободившееся жилое помещение по адресу: ..., предоставлено ФИО2 в соответствии с решением исполнительного комитета от Дата обезличена Номер обезличен (л.д. 16).

В судебном заседании от Дата обезличена ответчик ФИО14. пояснила, что в жилом помещении по адресу: ..., проживали около 2 лет. В дальнейшем им предоставили жилье в .... Каких-либо документов на занятие жилья по ... не выдавали.

ФИО9. умер Дата обезличена, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 26).

По сообщению отдела опеки и попечительства по Пушкинскому муниципальному району ФИО5 и ФИО7, будучи несовершеннолетними, неоднократно помещались в МУ «Социальный приют Пушкинского района для детей и подростков» по заявлению родителей и к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей не относились. Муниципальная жилая площадь, где имели регистрацию ФИО5 и ФИО7, не закреплялась постановлением органов местного самоуправления.

С учетом изложенного ответчики ФИО5, ФИО7, ФИО13 ФИО14. утратили право пользования жилым помещением по адресу: ... Факт наличия регистрации по указанному адресу не является доказательством права пользования, а свидетельствует о невыполнении ответчиками обязанности о снятии с регистрационного и регистрации по новому месту жительства.

Дата обезличена в спорном жилом помещении регистрируют по месту жительства несовершеннолетнюю ФИО17, Дата обезличена г.р., дочь ФИО13. Дата обезличена в спорном жилом помещении регистрируют по месту жительства несовершеннолетнюю ФИО10, Дата обезличена г.р., дочь ФИО13 Дата обезличена в спорном жилом помещении регистрируют по месту жительства несовершеннолетнюю ФИО6, Дата обезличена г.р., дочь ФИО13. Указанные обстоятельства не оспариваются сторонами и подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 38-39).

В соответствии со статьей 9 ГК РФ граждане вправе осуществлять по своему усмотрению принадлежащие им права.

Согласно ст. 70 ЖК РФ, действующей на момент регистрации по месту жительства ФИО10. и ФИО12., наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Согласно ст. 54 ЖК РСФСР, действующей на момент регистрации по месту жительства ФИО6., наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

 Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Таким образом, право пользования несовершеннолетними жилым помещением производно от права пользования указанным жилым помещением его родителем.

Поскольку ФИО13 утратила право пользования спорным жилым помещением, ее несовершеннолетние дети не могли приобрести право пользования жилым помещением.

Учитывая вышеизложенное, требование истца о признании не приобретшими права пользования жилым помещением ФИО6., ФИО17., ФИО10. также подлежит удовлетворению.

Из представленных документов следует, что лицевой счет открыт на помещения квартиры Номер обезличен в спорном домовладении, где зарегистрированы истец и ответчики. Поскольку суд пришел к выводу о признании ответчиков утратившими права пользования и не приобретшими права пользования указанным жилым помещением, производное требования о снятии с регистрационного учета ответчиков также подлежит удовлетворению.

В своих возражениях ответчики ссылаются на факт проживания у истца. Ответчик ФИО5 пояснил, что с Дата обезличена по Дата обезличена. проживал у истца. С Дата обезличена по Дата обезличена год жилу у истца, затем снимал квартиру, затем жил у истца. С июня Дата обезличена у истца не проживает. Ответчик ФИО7 пояснил, что жил с истцом с Дата обезличена по Дата обезличена год. Указанные ответчики также пояснили, что когда жили у дяди, они участвовали в оплате жилого помещения. ФИО13 пояснила, что в конце Дата обезличена года она оплатила за жилое помещение 5844 рубля.

Суд оценивает доводы ответчиков в порядке ст. 67 ГПК РФ, однако указанные ответчиками обстоятельствами не могут служить основанием для иных выводов суда, поскольку в данных пояснениях ответчики фактически не оспаривают факт утраты права пользования, а указывают на факт вселения истцом ответчиков в указное спорное жилье.

            В силу ст. 70 ЖК РФ для признания факта вселения на условиях социального найма необходимо установлении одновременно следующих обстоятельств, несоблюдением каждого из которых является самостоятельным основанием для отказа в иске:

1. Для признания родственников (за исключением супруга, детей и родителей) членами семьи нанимателя требуется выяснить содержание волеизъявления нанимателя в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы).

Необходимо выяснить, были ли эти лица вселены в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя или в ином качестве, вели ли они с нанимателем общее хозяйство, в течение какого времени они проживают в жилом помещении, имеют ли они право на другое жилое помещение и не утрачено ли ими такое право.

Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

Истец оспаривается факт вселения ответчиков в жилое помещение как членов своей семьи. В настоящее время ответчики в нем не проживают.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд полагает, что ответчиками не приведено достаточно доказательств того, что волеизъявление ФИО1 было именно на вселение ответчиков в занимаемое им жилое помещение как членов своей семьи.

2. Соблюдение процедуры вселения, установленной ч. 1 ст. 70 ЖК РФ. Для вселения в качестве члена семьи своих племянников, истцу по делу Морденко В.И. необходимо получение согласие наймодателя.

Если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение.

Учитывая вышеизложенное, поскольку процедура вселения ответчиков ФИО5 и ФИО7 не соблюдена, а именно – не получено согласие наймодателя, их вселение необходимо рассматривать как незаконное и не порождающее прав члена семьи нанимателя.

Довод ФИО13. о том, что она оплатила 5844 руб. не свидетельствует о приобретении ФИО13. права пользования спорным жильем.

Иные доводы и пояснения сторон не влияют на существо установленных судом фактов и не могут служить основанием для отказа истцу в иске.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск ФИО1 к ФИО14, ФИО5, ФИО7, ФИО13, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО17, ФИО10, о прекращении права пользования удовлетворить.

Признать ФИО14, ФИО5, ФИО7, ФИО13 утратившими права пользования жилым помещением по адресу: ...

Признать ФИО6, ФИО17, ФИО10 не приобретшими права пользования жилым помещением по адресу: ...

Решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение десяти дней со дня изготовления решения судом в окончательной форме – Дата обезличена

                                         Судья: подпись

Копия верна: судья секретарь

дело Номер обезличен

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дата обезличена года

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Щелканова М.В.

при секретаре ФИО106.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО14, ФИО5, ФИО7, ФИО13, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО17, ФИО10, о прекращении права пользования,

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск ФИО1 к ФИО14, ФИО5, ФИО7, ФИО13, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО17, ФИО10, о прекращении права пользования удовлетворить.

Признать ФИО14, ФИО5, ФИО7, ФИО13 утратившими права пользования жилым помещением по адресу: ...

Признать ФИО6, ФИО17, ФИО10 не приобретшими права пользования жилым помещением по адресу: ...

Решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение десяти дней со дня изготовления решения судом в окончательной форме.

                                         Судья