Решение по делу № 2-5022/2012 ~ М-5141/2012 от 04.12.2012

2-5022/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 декабря 2012 г. г. Уфа

Ленинский районный суд г. Уфы в составе:

Председательствующего судьи С.Р.Зайнуллиной

при секретаре Идрисовой Д.Т.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рассказова С.И. к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Рассказов С.И. обратился в суд с иском к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на самовольно построенный жилой дом под литером Б, веранду под литером б, расположенные по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Ганиева А.Р. исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Представитель администрации ГО г. Уфы Шленкина В.В. в исковых требованиях просила отказать, ссылаясь на ст.222 ГК РФ.

Выслушав стороны, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом, Рассказов С.И. на земельном участке расположенном по адресу <адрес> на свои собственные средства построил дом литер <данные изъяты> веранду литер № На данном земельном участке имеется жилой дом литер <данные изъяты> литер <данные изъяты> и не жилые строения под литерами <данные изъяты> принадлежащие ФИО7 на основании справки о принадлежности строений. Постройки до настоящего времени считаются самовольно построенными. В 2012 году Рассказов С.И. начал сбор необходимых документов, для оформления самовольно возведенных строений, обратился в Главное управление архитектуры и градостроительства и получил Градостроительное заключение <данные изъяты>и от ДД.ММ.ГГГГ, которым считает возможным закрепление земельного участка в установленном законом порядке. Постановлением Администрации ГО г.Уфа от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом по адресу <адрес> принят в эксплуатацию. Согласно акту № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом литер <данные изъяты> по адресу <адрес> готов к заселению. Фактическое пользование земельным участком происходит с ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается домовой книгой, техническим паспортом на жилой дом, расположенные по адресу <адрес> инв. №. Претензий со стороны собственников соседних участков не имеется, что подтверждается актом согласования границ с соседями.

В соответствии с абз. 2 п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и /или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что самовольные постройки, возведенные истцом, предназначены для проживания и являются объектом индивидуального жилищного строительства.

Признание права собственности на самовольные постройки за истцом не нарушит права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаст угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, материалами дела подтверждено, что истец в настоящее время является фактическим собственником вышеуказанных самовольных строений, несет расходы по их содержанию, оплачивает земельный налог.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Исходя из вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Рассказова С.И. к Администрации ГО г.Уфа о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.

Признать за Рассказовым С.И. право собственности на жилой дом под литером <данные изъяты> веранду под литером <данные изъяты> расположенные по адресу: РБ <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение месяца.

Судья С.Р. Зайнуллина. Решение не вступило в законную силу.