Решение по делу № 2-2642/2015 ~ М-965/2015 от 11.02.2015

Дело №г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГг.

Балашихинский городской суд <адрес>

В составе:

Председательствующего судьи Елисеевой Н.Я.

При секретаре ФИО2,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к <адрес> о признании права собственности на земельный участок

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с настоящим иском о признании права собственности на земельный участок площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, микрорайон <адрес>, <адрес>.

В обоснование заявленного требования истец указал на то, что он является собственником дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. При доме имеется земельный участок общей площадью <адрес> кв.м. Право пользования земельным участком при доме возникло у наследодателя, который не успел при жизни оформить земельный участок в собственность.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования, пояснив, что истец вправе оформить право собственности на земельный участок при доме в порядке бесплатной приватизации на основании ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» и ст.271 ГК РФ.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, был извещен.

Изучив материалы дела, выслушав явившихся лиц, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.23). Основанием возникновения права собственности является решение Балашихинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. №. Указанным решением установлен, что ФИО1 принял наследство после смерти родственников ФИО3 и ФИО4 в виде жилого <адрес> мкр.<адрес>.

Приказом по <адрес> <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ за домом был закреплен земельный участок площадью №.

Копией геодезического плана земельного участка по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. подтверждено фактическое пользование землей при доме площадью № кв.м.

Акт согласования местоположения границы земельного участка площадью №.м, подписанный смежными землепользователями и собственниками, представлен на листе дела 28. Спор по границам отсутствует.

В соответствии с п.4 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «Граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 1305-I "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 20 Земельного кодекса Российской Федерации. Граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность». В редакции действующей на момент рассмотрения спора п.4 ст.3 «Граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 1305-I "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации. Граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность».

Согласно данной правовой норме истец вправе зарегистрировать за собой право собственности на спорный участок 1155кв.м., поскольку право на него следует судьбе дома на нем расположенного (ст.552 ГК РФ, ст.37 ЗК РСФСР, ст.1, 35 ЗК РФ) и вместе с переходом права собственности на дом к истцу перешло право пользования спорным участком на тех же условиях которые были у его правопредшественника, которому не могло быть отказано в приватизации истребуемого земельного участка, что подтверждается постановлением Главы администрации Никольско-Архангельского Совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГг.(л.д.15). Приватизация земельного участка не доведена до конца правопредшественником наследодателей истца- ФИО5 по независящим от нее обстоятельствам-по причине смерти.

В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты нарушенного права, является признание права. В силу ст.59 ЗК РФ Признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Оценивая в совокупности представленные суду доказательства, суд считает, что исковое требование ФИО1 о признании права собственности на № кв.м. земли при <адрес> по адресу: <адрес>, микрорайон Салтыковка, <адрес>, основано на законе и подлежит удовлетворению.

В силу изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, в границах карты(плана) от ДД.ММ.ГГГГг., выполненного инженером-геодезистом ФИО6

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 1 месяца через Балашихинский городской суд.

Федеральный судья Н.Я. Елисеева

Мотивированное решение

изготовлено ДД.ММ.ГГГГг.