Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-86/2017 ~ М-87/2017 от 17.03.2017

Дело № (17)

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с. Екатеринославка 14 апреля 2017 года

Октябрьский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Крицкой И.А.,

с участием:

представителя заявителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области ФИО7

представителя заинтересованного лица ФИО1 - ФИО4,

заинтересованного лица ФИО2,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области об исправлении технической ошибки путем внесения изменений в сведения в Единый государственный реестр недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области (далее УФСГР кадастра и картографии по Амурской области) обратилось в суд с заявлением об исправлении технический ошибки путем внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости (далее ЕГРН).

Заявитель просит вынести решение об исправлении технической ошибки путем внесения изменений в сведения ЕГРН о характеристиках (адрес, кадастровый номер, площадь) объекта недвижимого имущества - земельного участка, принадлежащего ФИО2, ФИО3, а именно:

- в графе «Полное описание адреса объекта недвижимости» с «<адрес> Мухинский с/с <адрес>» на «<адрес> Мухинский с/с <адрес>»;

- в графе «Площадь» с «2400 кв. м.» на «1600 кв. м.»;

- в графе «Кадастровый номер» с «№» на «№».

Письменные возражения от заинтересованных сторон в суд не поступили.

В судебное заседание не явились: заинтересованные лица ФИО3 и ФИО1, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, что подтверждается материалами дела. ФИО3 просила о рассмотрении дела в её отсутствие. Заявление Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области об исправлении технической ошибки путем внесения изменений в сведения ЕГРН, поддерживает. Заинтересованное лицо ФИО1, направила в суд представителя ФИО4, действующего по доверенности – ФИО4, свою позицию по заявлению не выразила.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения участников процесса, не возражающих на продолжении судебного заседания, определено о рассмотрении дела в отсутствие указанных лиц.

- в графе «Кадастровый номер» с «№» на «№».

В судебном заседании представитель заявителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области ФИО7 действующий по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ настаивает на заявлении по указанным основаниям. Суду дополнительно пояснил, что ошибка допущена, в связи с тем, что ранее в похозяйственных книгах не были указаны номера домов и квартир, эти сведения появились после проведения переписи населения.

Заинтересованное лицо ФИО2, против удовлетворения заявления не возражает, поскольку действительно допущена техническая ошибка, при оформлении свидетельства о праве собственности на землю. Они с супругой проживают по адресу <адрес>, а их соседи- супруги ФИО10 в <адрес>, но свидетельство о праве собственности на земельный участок им оформили под квартирой №, который по площади больше чем их земельный участок. В случае удовлетворении заявления, их права не будут нарушены.

Представитель заинтересованного лица ФИО4, действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, против удовлетворения заявленных требований не возражает. Дополнительно пояснил, что допущена техническая ошибка при оформлении права собственности на земельный участок супругов ФИО11. Это обстоятельство было установлено, когда его супруга ФИО1 решила зарегистрировать право собственности на земельный участок, расположенный под квартирой №, где они проживают. В настоящее время регистрация права собственности на земельный участок приостановлена до разрешения спора в суде.

Заслушав пояснения представителя заявителя, заинтересованных лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 4 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации) в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда.

С заявлением об исправлении такой технической ошибки в суд вправе обратиться орган регистрации прав.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> обратилось в суд с указанным заявлением, в соответствии с законом, поскольку полагает необходимым исправить технические ошибки, допущенные при государственной регистрации права общей долевой собственности ФИО2, ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> Мухинский с/с <адрес>, площадь 2400 кв. м..

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в Управление Росреестра по <адрес> за государственной регистрацией права собственности на объект недвижимого имущества – земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> Мухинский с/с <адрес>, площадью 2400 кв. м..

В качестве правоустанавливающего документа ФИО1 было представлено свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) право общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок уже было зарегистрировано за ФИО2 и ФИО3.

По причине противоречий между заявленными правами и уже зарегистрированными правами ДД.ММ.ГГГГ за № на основании п. 3 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации) государственным регистратором по заявлению ФИО1 было вынесено решение о приостановлении государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества земельный участок с кадастровым номером №.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 и ФИО9 обратились в Управление за проведением следующих регистрационных действий:

- государственная регистрация права общей долевой собственности на объект недвижимого имущества - земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, Мухинский с/с, <адрес>, площадью 1589 кв. м., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные участки), на основании постановления главы Мухинской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ №;

- государственная регистрация права общей долевой собственности на объект недвижимого имущества - <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ за ФИО8 и ФИО9 была проведена государственная регистрация права общей долевой собственности на вышеуказанные объекты недвижимого имущества.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8, обратился в Управление с заявлением о внесении изменений в сведения Единого государственного реестра прав (далее - ЕГРП) в отношении вышеуказанного земельного участка с приложением кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>.

Согласно п. 7 кадастрового паспорта данный земельный участок расположен по адресу: <адрес>, Мухинский с/с, <адрес>.

На основании указанного кадастрового паспорта ДД.ММ.ГГГГ государственным регистратором в ЕГРП были внесены следующие изменения:

- в графе «Полное описание адреса объекта недвижимости» с «<адрес>, Мухинский с/с, <адрес>» на «<адрес>, Мухинский с/с, <адрес>»;

- в графе «Площадь» с «1589 кв. м.» на «2400 кв. м.»;

- в графе «Условный номер» с «№» на «Кадастровый №».

ДД.ММ.ГГГГ, на основании сведений, содержащихся в Государственном кадастре недвижимости государственным регистратором в записях ЕГРП, произведено исправление технической ошибки: изменения в графе «Полное описание адреса объекта недвижимости» с «<адрес>, Мухинский с/с, <адрес>» на «<адрес>».

В последующем, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, а также договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, а также <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> за ФИО8 и ФИО9 было прекращено и зарегистрировано право общей долевой собственности за ФИО2 и ФИО3.

Согласно представленных доказательств, в настоящее время ФИО2, ФИО3 являются актуальными правообладателями следующих объектов недвижимого имущества:

- земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> Мухинский с/с <адрес>;

- <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, Мухинский с/с, <адрес>.

ЕГРН содержит сведения о постановке на кадастровый учет земельного участка (право собственности в ЕГРН не зарегистрировано) с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> Мухинский с/с <адрес>, площадью 1600 кв. м..

ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 и ФИО4 проведена государственная регистрация права общей совместной собственности на объект недвижимого имущества - <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, Мухинский с/с, <адрес>.

При таких обстоятельствах, фактическими правообладателями земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> Мухинский с/с <адрес> площадь 1600 кв.м. являются - ФИО2 и ФИО3. Правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> Мухинский с/с <адрес>, площадью 2400 кв. м., является - ФИО1.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об исправлении технической ошибки путем внесения изменений в сведения ЕГРН.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ Российской Федерации, ст. 61 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ № ФЗ « О государственной регистрации недвижимости», суд –

РЕШИЛ:

Заявление Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области об исправлении технической ошибки путем внесения изменений в сведения Единый государственный реестр недвижимости, удовлетворить.

Исправить техническую ошибку путем внесения изменений в сведения единый государственный реестр недвижимости о характеристиках (адрес, кадастровый номер, площадь) объекта недвижимого имущества - земельного участка, принадлежащего ФИО2, ФИО3, а именно:

- в графе «Полное описание адреса объекта недвижимости» с «<адрес> Мухинский с/с <адрес>» на «<адрес> Мухинский с/с <адрес>»;

- в графе «Площадь» с «2400 кв. м.» на «1600 кв. м.»;

- в графе «Кадастровый номер» с «№» на «№».

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Амурский областной суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий И.А. Крицкая

Мотивированное решение принято ДД.ММ.ГГГГ.