Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-575/2017 ~ М-563/2017 от 28.06.2017

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

п.г.т. Безенчук                                         21 июля 2017 года

Безенчукский районный суд в составе:

Председательствующего, судьи Каткасовой И.В.

При секретаре Велькиной Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-575/2017 по исковому заявлению Тереховой ФИО11 к КУМИ Администрации м.р. Безенчукский Самарской области, Администрации г.п. Безенчук Самарской области, Администрации м.р. Безенчукский Самарской области о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном виде и признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Терехова Н. А. обратилась в суд с исковым заявлением к КУМИ Администрации м.р. Безенчукский Самарской области, Администрации г.п. Безенчук Самарской области, Администрации м.р. Безенчукский Самарской области, указав, что при жизни ее бабушке ФИО7 принадлежала квартира, расположенная по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умерла, единственным ее наследником являлась мать истицы Лукичева Л. В. Наследственные права на указанную квартиру ФИО3 не оформила, однако с момента смерти своей матери - ФИО7, указанным жилым помещением пользовалась, следила за его сохранностью, несла бремя по его содержанию. ДД.ММ.ГГГГ мать истицы-ФИО3 умерла, истица Терехова Н. А. осталась проживать в квартире, пользоваться квартирой и содержать.

Согласно техническому паспорту, выполненному Чапаевским филиалом ГУП Самарской области «ЦТИ» квартира, является объектом индивидуального строительства площадью 56,1 кв.м., жилой площадью 44,7 кв.м.

В период эксплуатации жилого помещения истицей произведена перепланировка, возведена стена в ванной комнате.

          В судебном заседании, уточнив заявленные требования, истица просила суд сохранить жилое помещение, общей площадью 56,1 кв.м., жилой площадью 44,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном виде, изменить статус жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> на здание №, <адрес>. Признать право собственности на здание, общей площадью 56,1 кв.м., жилой площадью 44,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования.

Представитель КУМИ Администрации м.р. Безенчукский, действующая на основании доверенности Курбатова А.О. не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель Администрации г.п. Безенчук м.р. Безенчукский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Представитель Администрации м.р. Безенчукский Самарской области в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие, против удовлетворения иска не возражал.

Лопатин В. А. в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие, в удовлетворении иска не возражал.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ч. 1 и 2 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании ч. ч. 1, 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что ФИО7 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежала квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 15).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.12).

Единственным наследником ФИО7 являлась ее дочь ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 13).

Из наследственного дела №, открытого после смерти ФИО3, следует, что наследниками ФИО3 являются Терехова Н. А. и Лопатин В. А.

ФИО10 для принятия наследства ФИО3 к нотариусу Безенчукского района Самарской области не обращался.

После смерти своей матери-ФИО3, истица фактически вступила в права наследования на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, приняла меры по сохранению наследственного имущества, несет расходы по содержанию наследственного имущества.

В период эксплуатации квартиры истицей произведена перепланировка, в ванной комнате возведена перегородка.

Согласно техническому паспорту, изготовленному ГУП Самарской области «Центр технической инвентаризации» Чапаевский филиал ДД.ММ.ГГГГ квартира, является зданием - объектом индивидуального строительства площадью 56,1 кв.м., жилой площадью 44,7 кв.м.

Исходя из норм статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с требованиями статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Часть 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации определяет, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

           Учитывая признание иска ответчиками и полагая, что произведенной перепланировкой законные права и интересы иных лиц не затронуты, перепланировка не создает угрозу их жизни или здоровью, суд удовлетворяет исковые требования и признает за Тереховой Н. А. право собственности на здание, общей площадью 56,1 кв.м., жилой площадью 44,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Включить в наследственную массу после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ. жилое помещение, общей площадью 56,1 кв.см., жилой площадью 44,7 кв.м., расположенное по адресу : <адрес>.

Сохранить жилое помещение общей площадью 56,1 кв.см., жилой площадью 44. 7 кв.м., расположенное по адресу :<адрес>.

Считать жилое помещение расположенное по адресу : <адрес>, зданием, расположенным по адресу :<адрес>.

Признать за Тереховой ФИО12 право собственности на здание, общей площадью 56,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия с кадастрового учета жилого помещения- квартиры, общей площадью 56,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> постановке на кадастровый учет, здания общей площадью 56,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд в течение месяца.

Председательствующий                                                                     И.В. Каткасова