Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-218/2016 ~ М-198/2016 от 20.02.2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ     РОССИЙСКОЙ      ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-218/16

              Серафимовичский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Разуваева А.В.,

с участием истцов ФИО1 и ФИО2,

представителя ответчика Администрации городского поселения <адрес> по доверенности ФИО6,

при секретаре Кумовой Е.В.,

      рассмотрев 16 марта 2016 года в открытом судебном заседании в городе Серафимовиче Волгоградской области гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ООО «Яблоко», Администрации городского поселения г. ФИО8 признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации

                                              У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным требованием, мотивируя его тем, что ООО «Яблоко» им дата была предоставлена безвозмездно в собственность квартира площадью 101,2 кв.м. по адресу <адрес>, но из-за отсутствия надлежаще оформленных правоустанавливающих документов они не имеют возможности ее зарегистрировать. Просят признать право собственности на квартиру.

       Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддерживает.

       Представитель ответчика ООО «Яблоко» в судебное заседание не прибыл, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

        Представитель ответчика Администрации городского поселения <адрес> по доверенности ФИО6 в судебном заседании исковые требования признает.

        Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу положений статьи 1 Закона Российской Федерации от дата № "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения - по месту бронирования жилых помещений.

Статьями 2, 8 Закона РФ "О приватизации Жилищного фонда в Российской Федерации" установлено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 5 Постановления Правительства Российской Федерации от дата № "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" и пунктом 6 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от дата № (утратившими силу с дата), при реорганизации колхоза или совхоза объекты жилого фонда могли быть переданы в собственность соответствующим местным органам власти; переданы или проданы гражданам занимаемых ими помещений в порядке, установленном Законом РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" и соответствующим решением Советов народных депутатов.

        Судом установлено, что на основании договора на передачу квартир ( домов) в собственность, заключенного с Плодосовхозом «Серафимовичский» истцам дата была предоставлена безвозмездно в собственность квартира площадью 101,2 кв.м. по адресу <адрес>.

       Однако в установленном на тот момент порядке договор приватизации зарегистрирован не был.

      Согласно технического паспорта по состоянию на дата квартира по адресу <адрес> представляет собой изолированную часть жилого дома общей площадью 101,2 кв.м., в том числе полезной площадью 97,4 кв.м., жилой площадью 56,9 кв.м., инвентарный №.

        Приказом № Министерства сельского хозяйства от 29.05.1975г., приказом № от 23.06.1975г. по Волгоградскому тресту плодосовхозов об организации плодосовхоза «Серафимовичский» перевести Серафимовичский плодопитомник в плодосовхоз «Серафимовичский».

         На     основании     постановления     <адрес> за № от 05.10.1993г. перерегистрировать плодосовхоз «Серафимовичский» в АОЗТ «Серафимовичское». На основании распоряжения <адрес> за №-р от 30.11.1999г. перерегистрировать АОЗТ «Серафимовичское» в связи с преобразованием в СПК «Серафимовичский».       На основании Свидетельства МИ МНС РФ за № от датаг. СПК «Серафимовичский» перерегистрирован в связи с преобразованием в ООО «Яблоко».

         Истцы в указанной квартире проживают по настоящее время ( копии паспортов с отметкой о регистрации), оплачивают коммунальные платежи, производят капитальный и текущий ремонт, то есть осуществляют право владения и пользования квартирой как своей собственной и в соответствии с ее назначением, то есть в результате действий сторон по выполнению условий по вышеуказанному договору к ним перешло право собственности на указанную квартиру.

          Согласно документов квартира построена своими силами и за собственные средства Плодосовхозом «Серафимовичский» в 1989 году. Правоустанавливающие документы у ответчика ООО «Яблоко» на квартиру отсутствуют.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Статьей 36 Закона СССР от дата №-XI "О кооперации в СССР" установлено, что все имущество колхоза или другого сельскохозяйственного кооператива, а также произведенная им продукция, полученные денежные средства являются его собственностью.

Пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и ВАС РФ № от дата "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Если реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Согласно выписки из ЕГРП право собственности на спорное имущество никем не зарегистрировано.

             В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами … из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; … в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно ст. 218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ст. 18 ГК РФ граждане могут иметь имущество на праве собственности и, согласно статьи 213 ГК РФ, в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Следовательно истцы приобрели квартиру в соответствии с нормами законодательства и имеем на нее право собственности, так как приобретенное нами имущество относится к категории имущества, которое может принадлежать гражданам.

Также в период проживания в данной квартире на основании Постановления Администрации <адрес> № от 09.2000 года «О разрешении строительства» им было разрешено строительство на земельном участке по <адрес> и оформлены хозяйственные постройки - гараж, и пристройка к нему, баня, летняя кухня.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с положениями статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Способы защиты гражданских прав предусмотрены статьей 12 ГК РФ, среди которых - признание права.

В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных, с защитой права собственности и других вещных прав» № от дата следует «Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 названного закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ».

Следовательно исковые требования истцов являются обоснованными, законными и подлежат удовлетворению.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ суд

                                                          Р Е Ш И Л :

         Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 в равных долях право собственности на изолированную часть жилого дома общей площадью 101,2 кв.м., в том числе полезной площадью 97,4 кв.м., жилой площадью 56,9 кв.м., с надворными постройками и сооружениями, инвентарный № расположенную по адресу <адрес> (согласно технического паспорта по состоянию на дата)

         Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Серафимовичский районный суд.

                                         Судья                               Разуваев А.В.