Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2552/2014 ~ М-810/2014 от 19.02.2014

Дело №2-2552/2014

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 апреля 2014 г. г.Раменское

Раменский городской суд Московской области под председательством судьи Кудряшовой Н.Н., при секретаре Ильиной Е.А.,

с участием представителя истца Никонова К.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никоновой А. Д. к Администрации Раменского муниципального района, ТУФАУГИ по Московской области, МРИ ФНС России №1 по Московской области и Администрации сельского поселения <...> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Никонова А.Д. обратилась в суд с иском к Администрации Раменского муниципального района, ТУФАУГИ по МО, МРИ ФНС России <номер> по МО и Администрации с.п.<...> о признании права собственности на земельный участок площадью <...> кв.м с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>; о признании права собственности на жилой дом, расположенный по указанному адресу, который включает в себя лит. А, лит.А1, лит.А2, соответственно, жилой дом со служебными строениями и сооружениями общей площадью <...> кв.м., в т.ч. жилой площадью <...> кв.м., в порядке наследования по завещанию после смерти <...> ФИО1.

В обоснование своего требования истец указал, что <дата>. умер <...> ФИО1. После его смерти осталось наследство в виде жилого дома, общей площадью всех частей здания, комнат и помещений вспомогательного пользования общей площадью <...> кв.м, расположенных по вышеуказанному адресу. Она является наследником по завещанию на жилой дом. Дом принадлежал ФИО1 на основании решения исполкома райсовета депутатов трудящихся Московской области от <дата>., которое узаконило выстроенное жилое помещение и договора купли-продажи домовладения от <дата>., заключенного между ФИО2 и ФИО1, где указано, что ФИО1 выкупает вторую половину дома. <дата> она вступила в права наследства по завещанию на жилой дом, что подтверждает нотариально удостоверенное свидетельство. В связи с тем, что при жизни ФИО1 не было зарегистрировано право собственности на земельный участок, она лишена возможности полноценно владеть, распоряжаться и пользоваться данным земельным участком и жилым домом. Согласно технического паспорта ГУП «МО БТИ» жилой дом состит из основной постройки и мансарды площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного назначения) <...> кв.м. <дата> на основании постановления главы администрации <...> с/с за <номер> ей было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок, в соответствии с которым за ней зарегистрировано право собственности на данный земельный участок. <дата>. Администрацией сельского поселения <...> выдана справка о том, что произошла техническая ошибка в части указания номера постановления - следует читать <номер> от <дата>. (основание -похозяйственная книга <номер> за <дата>.). <дата> она обратилась в Управление Росреестра с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок. <дата>. в регистрации отказано на основании того что Свидетельство на право собственности на землю <номер> от <дата> вызывало сомнение в его подлинности. Управление направило запрос о предоставлении дополнительных сведений из архивного фонда Администрации <...> сельского округа. Был получен ответ, что Свидетельство <номер> от <дата> на хранение в архив не поступало. Также была приобщена к материалам регистрационного дела справка <номер> от <дата> выданная Администрацией сельского поселения <...>, в которой указано что в Свидетельстве допущена техническая ошибка в части указания номера Постановления и что следует читать <номер> от <дата> На основании этого уточнения был направлен запрос о предоставлении дополнительных сведений касательно постановления <номер> от <дата> в Администрацию Раменского муниципального района Московской области, откуда получен ответ <номер> от <дата> из которого следует, что в архивный фонд Администрации <...> сельского округа Постановление <номер> от <дата> на имя Никоновой А.Д. на хранение не поступало. В <дата> в здании Администрации <...> сельского округа произошел пожар, в результате которого архив был уничтожен. Данный факт подтверждается справкой от <дата>. Она фактически является также собственником земельного участка: пользуется имуществом, несет расходы по содержанию и эксплуатации по его содержанию, оплачивает коммунальные услуги, в том числе и земельный налог, производит различные посадочные работы овощных и фруктовых культур на земельном участке.

В судебное заседание истец Никонова А.Д. не явилась, а ее представитель Никонов К.К. поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчики ТУ ФАУГИ и Администрация Раменского муниципального района, извещенные надлежащим образом, своего представителя для участия в судебном заседании не выделили.

Ответчик-Администрация сельского поселения <...> Раменского района Московской области письмом от <дата> просила рассмотреть дело в отсутствии их представителя, решение оставляют на усмотрение суда.

Выслушав представителя истца и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из свидетельства о смерти <номер>, выданного <...> с/советом Раменского района МО, видно, что ФИО1 умер <дата>

Из свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного <дата> следует, что Никонова А.Д. является наследником по завещанию после смерти ФИО1, умершего <дата> Наследственное имущество состоит из целого жилого кирпичного дома общей площадью <...> кв.м, в том числе жилой площадью <...> кв.м со служебными и надворными постройками на земельном участке земли госфонда.

Согласно абз.2 п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

На основании п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Из выписки из лицевого счета <номер> по хозяйственной книге <номер> Администрации сельского поселения <...> Раменского района от <дата> видно, что в хозяйстве по адресу: <адрес>, главой хозяйства указана Никонова А.Д.. Общая полезная площадь ее дома составляет <...> кв.м, в том числе жилая площадь-<...> кв.м, земельный участок- <...> кв.м. В составе ее семьи указан <...> ФИО3

Судом установлено, что истец после смерти мужа получила свидетельство о праве на наследство по завещанию на дом, следовательно она приняла наследство.

Из справки <...> сельского Совета народных депутатов Раменского района Московской области от <дата>, выданной Никоновой А.Д., проживающей в <адрес>, следует, что в хозяйстве имеется земельный участок размером <...>.

Из свидетельства на праве собственности на землю сер.<номер>, выданного Никоновой А.Д. <дата> следует, что ей принадлежит на праве частной собственности земельный участок площадью <...>. На основании решения Администрации <...> Сельсовета от <дата>, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства.

Из справки Администрации с.п.<...> Раменского муниципального района МО от <дата> следует, что в Свидетельстве о праве собственности на землю <номер> от <дата> г., выданном на имя Никоновой А.Д., была допущена техническая ошибка в части указания номера постановления. Следует читать «<номер> от <дата>» Основание- похозяйственная книга <номер> за <дата>.

Из кадастрового паспорта земельного участка, выданного <дата> видно, что Никоновой А.Д. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <...> кв.м +/- <...> кв.м с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>. Границы земельного участка согласованы и определены.

В соответствии с п.3 ст.26 и п.10 ст.33 ФЗ от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», документом, содержащим данные обо всех характеристиках объекта недвижимости, в том числе его размере, а также иные необходимые технические сведения о нем, является кадастровый паспорт, либо иной приравненный к нему документ (технический паспорт, план вторичного объекта недвижимости, поэтажные планы – п.12 ст.33 Закона о регистрации).

На основании ст.3 п.9.1 указанного ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ (30.10.2001 г.) для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п.1 и п.2 ст.25.2 ФЗ от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей..

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в п.1 ст.25.2 ФЗ земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Таким образом, основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок является, в частности, свидетельство на право собственности на землю, выданное истцу, выписка из похозяйственной книги.

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое требование Никоновой А.Д. удовлетворить.

Признать за Никоновой А. Д. право собственности на земельный участок площадью <...> кв.м с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, а также право собственности на расположенный на указанном земельном участке жилой дом со служебными строениями и сооружениями, общей площадью <...> кв.м, жилой площадью <...> кв.м, в порядке наследования по завещанию после смерти <...> ФИО1, умершего <дата>

Заочное решение может быть пересмотрено Раменским городским судом по заявлению, поданному ответчиком в 7-дневный срок со дня получения копии решения суда или обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Мотивированное решение составлено 25 апреля 2014 г.