Мотивированное решение по делу № 02-0809/2020 от 31.10.2019

Дело № 2-809/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Преображенский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-809/2020 по иску наименование организации к фио, фио, фио о солидарном взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги, расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

наименование организации обратилось в суд с иском к фио, фио, фио о солидарном взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги, расходов по оплате государственной пошлины.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является управляющей компанией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: адрес, который оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставляет коммунальные и иные услуги собственникам, нанимателям и арендаторам. Ответчики фио, фио, фио являются нанимателями квартиры № 68, расположенной по адресу: адрес, которые не исполняют возложенных на них законом обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность. На основании изложенного, с учетом поданных уточнений, истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке за период с дата по дата задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Представитель истца наименование организации по доверенности фио в судебное заседание явился, уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Ответчик фио в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований возражала по доводам, изложенным в письменном отзыве на исковое заявление.

Ответчики фио, фио в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, однако, судебные повестки, направленные по адресу регистрации и по месту жительства ответчиков, возвращены в адрес суда за истечением срока хранения.

В соответствии с п. 63 постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, мнения представителя истца и ответчика фио, не возражавших против рассмотрения дела в отсутствие неявившихся ответчиков, а также права истца на рассмотрение заявленного требования в установленный законом и разумный срок, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков фио и фио

Заслушав представителя истца и ответчика фио, изучив и исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

На основании ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с положениями ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В ходе судебного разбирательства установлено, что наименование организации является управляющей компанией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: адрес, на основании договора управления многоквартирным домом от дата, в редакции дополнительного соглашения от дата, заключенного между истцом и адрес Москвы (наименование организации), в лице представителя, действующего на основании Устава и являющегося представителем собственников многоквартирного дома, на основании результатов открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домов, проведенного Управой адрес, отраженных в протоколе конкурсной комиссии от дата

Ответчик фио является нанимателем квартиры по адресу: адрес. В качестве членов ее семьи в квартиру вселены и зарегистрированы по месту жительства ее дети фио и фио

Из уточненного искового заявления следует, что в период с дата по дата ответчики фио, фио, фио свои обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не выполняют, в связи с чем образовалась задолженность.

Указанные обстоятельства не оспаривались ответчиком фио в судебном заседании, которая подтвердила факт не оплаты за указанный истцом период коммунальных услуг за жилое помещение.

Согласно представленного истцом расчета размер задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с дата по дата составляет сумму в размере сумма (л.д. 60).

Вопреки возражениям ответчика, суд не находит оснований не доверять расчету задолженности, представленному истцом, и считает возможным положить их в основу решения, поскольку расчет задолженности по оплате коммунальных услуг выполнен в соответствии с действовавшими в спорный период начислениями, тарифами и нормативами, утвержденными действующим законодательством, по начисленным за спорный период оказываемым услугам, расчет выполнен арифметически верно и основан на нормах материального права.

Правильность расчета задолженности подтверждена представленными в материалы дела доказательствами (справкой о финансовом состоянии лицевого счета и оборотной ведомостью по лицевому счету, полученных из адрес «Преображенское») и ответчиком в суде не опровергнута, в связи с чем не доверять расчету истца у суда по доводам ответчика не имеется оснований.

Поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с дата по дата ответчиками не исполнялась, суд считает исковые требования наименование организации являются законными и обоснованными, в связи с чем полагает необходимым взыскать с ответчиков в солидарном порядке образовавшуюся задолженность в размере сумма

Возражения ответчика об отсутствии сведений в общем доступе на официальной сайте «Реформа ЖКХ» о заключенных между истцом и ресурсоснабжающими организациями договоров, а также сведений об управлении домом именно наименование организации не являются основанием для отказа истцу в удовлетворении исковых требований.

наименование организации оказывает жилищные и коммунальные услуги на основании действующего договора управления многоквартирным домом от дата, который подписан уполномоченными лицами на основании результатов открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домов, проведенного Управой адрес, отраженных в протоколе конкурсной комиссии от дата

Доказательств тому, что управляющей компанией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: адрес, в спорный период являлась иная организация, а также, что истцом не оказывались коммунальные услуги, ответчиком не представлено, в связи с чем оснований для отказа в удовлетворении исковых требований не имеется.

Ответчиками в условиях состязательности процесса не представлено каких-либо доказательств в опровержение вышеуказанных выводов, сделанных судом на основании исследования и оценки в совокупности всех представленных по делу доказательств.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков по основному иску также подлежит взысканию в солидарном порядке в пользу истца государственная пошлина в размере сумма, уплаченная при подаче искового заявления.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление наименование организации к фио, фио, фио о солидарном взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги, расходов по оплате государственной пошлины - удовлетворить.

Взыскать солидарно с фио, фио, фио в пользу наименование организации задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с дата по дата в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Преображенский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: фио

Решение в окончательной форме принято дата