Решение по делу № 2-361/2013 ~ М-237/2013 от 20.06.2013

Дело №2-361/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Целинное 18 июля 2013 года

Целинный районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Родюковой М.В., при секретаре Ишниязовой С.Г., рассмотрев гражданское дело по иску Дрындин В.А. Закрытому акционерному обществу «Усть-Уйское» о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Дрындин В.А. обратился в суд с иском к ЗАО «Усть-Уйское» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование исковых требований указал, что квартира предоставлена ему ответчиком в ДД.ММ.ГГГГ на основании решения профкома от ДД.ММ.ГГГГ №, ордера и договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ Квартира предоставлена ответчиком в связи с трудовыми отношениями. Жилое помещение принадлежит ответчику. Ранее жилье принадлежало совхозу «Усть-Уйский», в последующем реорганизованного в ЗАО «Усть-Уйское», которое имеет право на передачу спорной квартиры в собственность проживающих в нем лиц. Истец намерен приватизировать указанную квартиру, однако зарегистрировать право собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, невозможно в связи с отсутствием правоустанавливающих документов у предприятия на данное жилое помещение. Истец не использовал право на приватизацию жилья. Отсутствие государственной регистрации права собственности на спорную квартиру за ЗАО «Усть-Уйское» не может служить основанием для отказа в иске, поскольку в таком случае гражданин лишался бы возможности реализовать свое право на приватизацию жилья, предусмотренное федеральным законом.

В судебном заседании истец Дрындин В.А. поддержал заявленные исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, и пояснил, что до настоящего времени право на приватизацию жилого помещения не использовал. Жилое помещение предоставлено ответчиком в связи с трудовыми отношениями для проживания с семьей. В настоящее время с ответчиком заключен договор социального найма жилого помещения. В спорном жилом помещении проживают также его жена Дрындина И.А. Ранее в спорной квартире проживал **В., который умер.

Представитель ответчика ЗАО «Усть-Уйское» в судебное заседание не явился. Направил в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела без участия представителя общества, право собственности истца на спорное жилое помещение не оспаривает.

Третье лицо Дрындина И.А.в судебном заседании пояснила, что проживает в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ. Квартира предоставлена ЗАО «Усть-Уйское» на балансе, которого находится спорное жилье. Земельный участок оформлен в бессрочное (постоянное) пользование на имя **В., который проживал в спорной квартире и умер. В настоящее время решили приватизировать квартиру на имя Дрындин В.А.

Представитель третьего лица Администрации Усть-Уйского не явился, извещен надлежащим образом.

Заслушав объяснение истца, третьего лица, свидетеля, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст.2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. № 1541-1 граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних, а согласно ст.ст.6,7 настоящего Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с оформлением договора передачи, заключаемого указанными органами, предприятиями и учреждениями с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.

В соответствии со ст. 6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 7 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретаемое жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Суду представлен технический паспорт на квартиру, составленный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Справкой №, выданной ДД.ММ.ГГГГ ГУП Курганской области «Кургантехинвентаризация» на объект недвижимости, подтверждается, что на учете Целинного филиала находится квартира, инвентарный номер №, общей полезной площадью <__> кв.м., в том числе жилой площадью <__> кв.м.

Истцу ДД.ММ.ГГГГ ответчиком выдан ордер на проживание в спорной квартире, заключен договор найма жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п.2.1 Устава ЗАО «Усть-Уйское» общество - юридическое лицо, имеет в собственности обособленное имущество, учитываемое на его самостоятельном балансе, может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права, нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде.

Также, в соответствии с 2.3. Устава общество создано путем реорганизации в форме преобразования совхоза «Усть-Уйский» в ТОО (АОЗТ) «Усть-Уйское», является правопреемником совхоза, несет права и обязанности, возникшие у совхоза до момента его преобразования в Общество.

Согласно справке Администрации Усть-Уйского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире проживают истец и его жена Дрындина И.А.

Свидетель **А в судебном заседании показал, что является с истом односельчанином и ему известно, что истец проживает в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ Квартира предоставлена ЗАО «Усть-Уйское» в связи с трудовыми отношениями. Ранее квартира принадлежала совхозу «Усть-Уйский». Споров в отношении квартиры не было.

Дрындина И.А. отказалась от участия в приватизации спорного жилого помещения, о чем пояснила в судебном заседании.

Истец Дрындин В.А. свое право на приватизацию жилого помещения не использовала, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Усть-Уйского сельсовета Целинного района Курганской области.

Согласно уведомлению № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация на спорную квартиру.

В соответствии со свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Администрацией Усть-Уйского сельсовета земельный участок по адресу спорной квартиры предоставлен в бессрочное пользование **В., который согласно свидетельство смерти от ДД.ММ.ГГГГ № умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Таким образом, право бессрочного пользования **В. земельным участком прекращено в связи со смертью.

Исходя из того, что спорная квартира построена в период деятельности совхоза «Усть-Уйский», имевшего государственную форму собственности, квартира имеет статус жилья подлежащего приватизации на основании Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ №, ЗАО «Усть-Уйское» является лицом уполномоченным собственником квартиры на передачу жилого помещения в собственность граждан, истец как наниматель жилого помещения имеет право на приватизацию указанной квартиры, с согласия всех совместно проживающих в квартире лиц.

Данный факт сторонами не оспаривается. Ответчик признал требования истца в полном объеме. Факт отсутствия государственной регистрации права собственности на спорную квартиру за ЗАО «Усть-Уйское» не может служить основанием для отказа в иске, поскольку в таком случае гражданин лишался бы возможности реализовать свое право на приватизацию жилья, предусмотренное федеральным законом.

Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Дрындин В.А. удовлетворить.

Признать за Дрындин В.А. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Мотивированное решение составлено 23.07.2013 г. в 16 часов 00 минут.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд в течение месяца со дня принятия мотивированного решения через Целинный районный суд.

Судья М.В.Родюкова

Решение вступило в законную силу: 27.08.2013