Мотивированное решение от 06.11.2017 по делу № 02-2324/2017 от 25.01.2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Москва                                                                                   01 ноября 2017 года

Тушинский районный суд г. Москвы

в составе председательствующего судьи Самохваловой С.Л.,

при секретаре Шмигельской Л.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 2324/17 по иску Департамента городского имущества г.Москвы к Котановой М. П. об истребовании имущества, прекращении права собственности, признании права собственности,

установил:

Департамент городского имущества г. Москвы обратился в суд с иском об истребовании у Котановой М.П. имущества в виде жилого помещения, расположенного по адресу: г.Москва, пр-д Донелайтиса, *, путем прекращения права собственности ответчика на данное жилое помещение, признании права собственности города Москвы на указанное жилое помещение, ссылаясь на то, что собственником данной квартиры являлся одиноко проживавший Денисенков В.Н., умерший * 2014 года, однако  06 апреля 2015 года, то есть после смерти Денисенкова В.Н., от имени последнего был составлен договор купли-продажи квартиры, зарегистрированный в Управлении Росреестра по г.Москве, в результате чего Котанова М.П. стала собственником спорной квартиры. Поскольку сделка купли-продажи, совершенная от имени умершего Денисенкова В.Н. является ничтожной, так как на момент ее совершения собственника квартиры не было в живых и он утратил правоспособность, истец обратился с настоящим иском в суд.

Представитель истца по доверенности Иванов А.А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена о дне слушания дела надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, в связи с чем суд, с согласия представителя истца, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по г.Москве в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив приставленные доказательства в их совокупности, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

В силу ст.  1151 ГК РФ, в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В силу части 1 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно части 4 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки по своей инициативе, если это необходимо для защиты публичных интересов, и в иных предусмотренных законом случаях.

В соответствии со статьей 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В силу статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Частью 1 статьи 302 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не могу знать (добросовестный приобретатель, то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения любых нарушений его прав, в том числе и тех, которые не связаны с лишением его владения.

Согласно пункту 35 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебное практике при разрешении спора, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если имущество приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе обратиться с иском об истребовании имущества из незаконного владения приобретателя (ст. 301, 302 ГК РФ). Когда в такой ситуации предъявлен иск о признании недействительными сделок по отчуждению имущества, суду при рассмотрении дела следует иметь в виду правила, установленные статьями 301, 302 ГК РФ.

Согласно пункту 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебное практике при разрешении спора, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" по смыслу пункта 1 статьи 302 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли. Недействительности сделки, во исполнение которой передано имущество, не свидетельствует сама по себе о его выбытии из владения передавшего это имущество лица помимо его воли. Судам необходимо устанавливать, была ли воля собственника не передачу владения иному лицу.

Судом установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: г.Москва, пр-д Донелайтиса, дом * принадлежало одиноко проживающему Денисенкову В.Н. на основании договора передачи в порядке приватизации от 23 июня 1993 года (л.д.6-7).

Согласно медицинскому свидетельству о смерти Денисенков В.Н. умер * 2014 года, на основании чего произведена запись акта гражданского состояния о смерти 19 февраля 2015 года (л.д.32-34).

Также судом установлено, что на основании предъявленного в Управление Росреестра по г.Москве договора купли-продажи от 26 февраля 2015 года, в ЕГРН зарегистрирован переход права собственности от продавца Денисенкова В.Н. в пользу покупателя Котановой М.П. на спорную квартиру.

Приговором Лефортовского районного суда г.Москвы от 21 февраля 2017 года Гируцкис О. и Бордюков А.В. признаны виновными в совершении преступления, предусмотренного ч.4 ст. 159 УК РФ. Указанным приговором установлено, что Гируцскис О. и Бордюков А.В., имея умысел на незаконное приобретение в пользу третьего лица права собственности на квартиру, расположенную по адресу: г.Москва, пр-д Донелайтиса, *, стоимостью 6 672 000 руб., находившейся в собственности Денисенкова В.Н., умершего * 2014 года и подлежащей передаче в собственность г.Москвы в лице Департамента городского имущества г.Москвы, в неустановленное следствием время, но не позднее  21 февраля 2015 года, вступили в преступный сговор между собой и иными лицами, с использованием поддельного паспорта гражданина РФ на имя Денисенкова В.Н., оформили поддельный договор купли-продажи спорной квартиры от имени продавца Денисенкова В.Н. в пользу покупателя Котановой М.П.

Таким образом, все действия, связанные с волеизъявлением Денисенкова В.Н. на отчуждение квартиры, в том числе и договор купли-продажи с Котановой М.П. носят ничтожный характер сделки, т.к. к моменту совершения действий Денисенков В.Н. являлся умершим.

Согласно ответу Московской городской нотариальной палаты от 20 марта 2017 года сведений об открытии наследственного дела к имуществу умершего Денисенкова В.Н. не имеется (л.д.42).

На основании изложенного, исковые требования Департамента городского имущества об истребовании из незаконного владения Котановой М.П. жилого помещения по адресу: г.Москва, пр-д Донелайтиса, * подлежат удовлетворению, при этом право собственности Котановой М.П. на спорное имущество подлежит прекращению, и суд в силу положений ст. 1151 ГК РФ признает право собственности г.Москвы на спорную квартиру, расположенную по адресу: г.Москва, пр-д Донелайтиса, *.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Истребовать из чужого незаконного владения Котановой М. П. жилое помещение, расположенное по адресу: г.Москва, пр-д Донелайтиса, дом *, прекратить право собственности Котановой М. П. на данное жилое помещение.

Признать право собственности г.Москвы на выморочное имущество в виде жилого помещения, расположенного по адресу: г.Москва, пр-д Донелайтиса, дом *.

Решение суда является основанием для погашения записи о праве собственности Котановой М. П. на вышеуказанное жилое помещение и регистрации права собственности за г.Москвой.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявлени░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 06 ░░░░░░ 2017 ░░░░