Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-918/2013 ~ М-856/2013 от 20.05.2013

Дело № 2-918/2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Борисоглебск                                                                                           04 июня 2013 года

    Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего - судьи                                                     Оленина Д.С.,

при секретаре                                               Тиверикиной Н.В.,

с участием:

прокурора                                    Черных С.А.,

истца                                        Ермаковой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Ермаковой Ларисы Владимировны к Ермакову Александру Владимировичу и Ермакову Андрею Владимировичу о выселении без предоставлении другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО3 и ФИО4 о выселении без предоставлении другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником жилого дома по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

Ее сыновья ФИО2 и ФИО4 – ответчики по делу не имеют своего жилья, поэтому ФИО5 предоставила им для проживания свой дом на основании устного договора безвозмездного пользования жилым помещением. Ответчики не являются собственниками жилого помещения, не ведут совместного с ней хозяйства, имеют раздельные бюджеты, не несут расходы по содержанию жилого помещения, каких-либо дополнительных прав пользования спорным жилым помещением не имеют. Ответчики злоупотребляют спиртными напитками, систематически нарушают ее права, регистрация ответчиков ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением.

В судебном заседании истец на заявленных требованиях настаивала, суду пояснила, что ответчики приходятся ей родными сыновьями, постоянно проживают в спорном доме, зарегистрированы в качестве членов семьи. Совместное проживание с ответчиками невозможно, так как последние злоупотребляют спиртными напитками, в нетрезвом состоянии ведут себя агрессивно, угрожают. Неоднократно привлекались к административной ответственности за нарушение общественного порядка. Общее хозяйство с ответчиками не ведется. ФИО10 собственного заработка не имеют. Они воруют продукты питания из холодильника. Против проживания сыновей не возражает, если они изменят свое поведение и образ жизни. В настоящее время истец намерена продать жилой дом, однако регистрация ответчиков препятствует этому.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, телефонограммой сообщил суду о непризнании исковых требований.

Ответчик ФИО4, извещенный надлежащим образом о дне и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, возражений против удовлетворения иска не представил.

Выслушав мнение истца, исследовав материалы дела, заслушав мнение прокурора, полагавшего, что законных оснований для удовлетворения иска не имеется, суд находит заявленные требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Пунктом 1 ст.17 Жилищного кодекса РФ определено, что жилое помещение предназначено для проживания граждан. В соответствии с ч.ч.1 и 2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Недопустимость произвольного лишения жилища является конституционным правом гражданина Российской Федерации и принципом жилищного права (ст.40 Конституции РФ, п.1 ст.1 Жилищного кодекса РФ). Соответствующие гарантии предусмотрены также Всеобщей декларацией прав человека 1948 года (ст.12) и Международным пактом о гражданских и политических правах 1966 года (ст.17). Согласно Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод каждый имеет право на уважение его личной и семейной жизни, жилища и корреспонденции. Основания и порядок лишения жилища предусмотрены федеральными законами (ст.ст. 687, 688 ГК РФ).

Правила выселения гражданина, который пользуется жилым помещением собственника, установлены ст.35 Жилищного кодекса РФ.

Согласно указанной норме гражданин, пользующийся помещением собственника, может быть выселен по требованию последнего в двух случаях: если право пользования этим помещением прекращено; если гражданин нарушает правила пользования жилым помещением. Право пользования жилым помещением собственника прекращается: в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом РФ (прекращение семейных отношений, переход права собственности на жилое помещение, истечение срока по завещательному отказу и др.) или иными федеральными законами; в силу договора или иного соглашения; в силу решения суда. Под нарушением правил пользования жилым помещением понимается использование жилого помещения не по назначению, систематическое нарушение прав и законных интересов соседей, бесхозяйственное обращение с жильем, влекущее его разрушение, не исполнение требования собственника по устранению нарушений в установленный им срок.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, ФИО5 является собственником жилого дома расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

В настоящее время в указанном жилом доме зарегистрированы истец ФИО5, ее мать ФИО9 и два совершеннолетних сына – ФИО3 и ФИО4, что подтверждается домовой книгой и адресной справкой.

Обстоятельств для выселения ответчиков из спорного жилого помещения по основаниям, предусмотренным ст.35 Жилищного кодекса РФ, в ходе судебного разбирательства не установлено.

Из объяснений истца и материалов дела следует, что ответчики были вселены в спорное жилое помещение в качестве членов семьи собственника бессрочно, проживают в доме постоянно, другого жилья, которым ответчики вправе пользоваться как собственники, наниматели по договору социального найма или в качестве члена семьи собственника, нанимателя не имеют, т.е. спорное жилое помещение является для ответчиков единственным постоянным местом жительства. Согласно представленной справке МУП «Расчетно – информационный центр» стороны являются членами одной семьи. Из объяснений ФИО5 следует, что стороны ведут общее хозяйство, порядок и условия пользования жилым помещением никогда не устанавливались.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, бесспорно свидетельствующих о том, что ответчики используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы собственника дома, соседей, бесхозяйственно обращаются с жильем, что влечет его разрушение суду не представлено.

Договор безвозмездного пользования жилым помещением заключается в простой письменной форме. Согласно ч.ч.1 и 2 ст.162 ГК РФ несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства. В случаях, прямо указанных в законе или в соглашении сторон, несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее недействительность.

Договор безвозмездного пользования жилыми помещениями или договор безвозмездного пользования частью жилого помещения, является одним из документов, на основании которого органами УФМС может быть осуществлена регистрация гражданина в жилое помещение, обозначенное в вышеуказанном договоре. Истец ФИО5 не оспаривала, что подобного рода договора не заключалось и в УФМС для регистрации ответчиков не представлялось. Направление ответчикам уведомления о расторжения договора безвозмездного пользования непосредственно в процессе подготовки искового заявления в суд не является, по мнению суда, бесспорным доказательством наличия и существования такого договора.

Иных предусмотренных законом оснований для выселения истец не указал и доказательств наличия таких оснований не представил.

В соответствии с подпунктом «е» п.32, п.33 Правил регистрации и снятия с учета граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения – на основании вступившего в законную силу решения суда в трехдневный срок.

Поскольку требование о снятии ответчиков с регистрационного учета по месту жительства является производным от требования о выселении, в удовлетворении иска в этой части также следует отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ,

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО5 к ФИО3 и ФИО4 о выселении без предоставлении другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца.

Председательствующий: