Решение по делу № 2-119/2019 ~ М-11/2019 от 15.01.2019

                                        Дело №2-119/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Балтийск 16 апреля 2019 г.

Балтийский городской суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Агуреева А.Н.,

при секретаре Никаноровой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Василенко Ирины Ивановны к Пожидаевой Елене Васильевне о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, третье лицо ОМВД России по Балтийскому району,

УСТАНОВИЛ:

Василенко И.И. обратилась с иском к Пожидаевой Е.В. о признании ее с учетом уточнения иска не приобретшей право пользования жилым помещением – квартирой <...> в г. Балтийске Калининградской области.

В обоснование иска сослалась на то, что является собственником указанной однокомнатной квартиры, общей площадью <...> кв.м., в том числе жилой площадью <...> кв.м., на основании договора купли-продажи от 05.10.1996.

Указывает, что 01.03.2010 она зарегистрировала в квартире свою знакомую гражданку Пожидаеву Е.В., при этом, последняя в квартиру никогда не вселялась, не проживала, какие-либо вещи ответчицы в квартире отсутствуют. Вместе с тем, истица обращалась к ответчице с просьбой о снятии последней с регистрационного учета по вышеназванному адресу, поскольку по указанному адресу на имя Пожидаевой Е.В. (ответчицы) стала приходить почтовая корреспонденция от налоговых органов, судебных приставов и коллекторских агентств, однако, последняя до настоящего времени ее (истца) просьбу не исполняет.

Василенко И.И. в судебном заседании поддержала исковые требования по изложенным в иске основаниям, пояснив, что с ответчицей (Пожидаевой Е.В.) познакомилась в больнице, последняя в связи с необходимостью регистрации себя в качестве индивидуального предпринимателя обратилась с просьбой о регистрации ее (ответчицы) в квартире <...> в г.Балтийске Калининградской области. В последующем, после переезда ответчицы в Калининград, истица обратилась к ней с просьбой о снятии последней с регистрационного учета, но последняя отказалась.

Ответчица Пожидаева Е.В. в суд не явилась, ее фактическое место пребывания суду не известно, в связи с чем в порядке ст. 50 ГПК РФ ей в качестве представителя назначен адвокат Ахремцев Н.Н., который в судебном заседании исковые требования не признал, сославшись на неизвестность ему позиции ответчицы по иску и причин ее непроживания в спорном жилом помещении.

ОМВД России по Балтийскому району, представило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя 3-го лица, разрешение спора оставило на усмотрение суда.

Учитывая указанные обстоятельства, в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика, место жительства которой не известно.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с положениями ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно п.2 ст. 288 ГК РФ гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Как следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи от 05.10.1996 истица Василенко И.И. является собственником жилого помещения – однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <...> в г. Балтийске Калининградской области, общей площадью <...> кв.м, в том числе жилой <...>

01.09.2010 в жилом помещении, принадлежащем истице на праве собственности и расположенном по адресу: Калининградская область, г. Балтийск, <...>, в качестве гражданина зарегистрирована ответчик Пожидаева Е.В. (л.д. 14, 15).

Согласно п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 2 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Анализ приведенных выше норм жилищного законодательства позволяет суду сделать вывод о том, что Пожидаева Е.В. могла приобрести равное с собственником, Василенко И.И., право пользования спорной квартирой <...> в г. Балтийске – в исключительном случае при условии ее вселения в данное жилое помещение истицей в качестве члена своей семьи и поддержания с ней семейных отношений, если иное не установлено соглашением между сторонами.

При рассмотрении дела из не оспаривавшихся пояснений истца судом установлено, что ответчик не вселялась и не проживает в спорном жилом помещении. Это также подтверждается показаниями свидетелей П. и Б., которые в судебном заседании указали, что ответчица не вселялась и никогда не проживала в квартире <...> в г. Балтийске, и вещей ее там нет и не было.

Каких-либо фактических данных, объективно указывающих на наличие соглашения между собственником квартиры Василенко И.И. и ответчицей Пожидаевой Е.В. о предоставлении последней права пользования спорным жилым помещением, при рассмотрении дела не установлено.

Между тем, факт регистрации Пожидаевой Е.В. по месту жительства в жилом помещении, принадлежащем истице на праве собственности, сам по себе не повлек приобретения ответчицей статуса члена семьи собственника, поскольку подобная регистрация, являясь по существу административным актом, находится вне рамок жилищных отношений и не предусмотрена законом в качестве основания возникновения жилищных прав.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценивая имеющиеся доказательства, суд приходит к выводу, что ответчица не вселившись и не проживая постоянно в спорном жилом помещении в качестве члена семьи собственника, Василенко И.И., не приобрела самостоятельное право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Калининградская область, г. Балтийск, <...>.

С учетом изложенного исковые требования Василенко И.И. о признании Пожидаевой Е.В. не приобретшей право пользования жилым помещением – квартирой <...> в г. Балтийске Калининградской области подлежат удовлетворению.

Данное решение на основании подп. «е» п. 33 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (ред. от 25.05.2017), является основанием для снятия ответчицы с регистрационного учета по указанному адресу органами регистрационного учета.

Исходя из изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 235, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, <...>, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░, <...>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░, <...>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 19.04.2019.

░░░░░                                         ░.░. ░░░░░░░