Решение по делу № 2-923/2014 от 28.10.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Бобров,

Воронежская область 23 декабря 2014 г.

Бобровский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Шлыкова И.П.,

при секретаре Шишкиной Ю.В.,

с участием истца Татаринцевой Т.В.,

ее представителя по доверенности Багирова Б.Г. оглы,

представителя ответчика Тринеевой Е.П. по доверенности Куцова Д.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Татаринцевой Т.В., от имени и в интересах которой действует представитель по доверенности Багиров Б.Г., к Тринеевой Е.П. о переносе границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

    Татаринцева Т.В., от имени и в интересах которой действует представитель по доверенности Багиров ФИО15 обратилась в Бобровский районный суд Воронежской области с иском к Тринеевой Е.П. о переносе границ земельного участка.

    Согласно иску Татаринцева Т.В. является собственником дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> (свидетельство о праве собственности на жилой дом серии <данные изъяты>, выданное УФРС по Воронежской области 18.03.2008 г., свидетельство о праве собственности на земельный участок серии <данные изъяты>, выданное УФРС по Воронежской области 18.03.2008 г.).

Согласно договора купли-продажи выше указанного жилого дома и земельного участка от 26.02.2008 г. Истцу принадлежит жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. В соответствии с техническим паспортом ГУП Воронежской области «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ Бобровского района Воронежской области, земельный участок, принадлежащий Истице имеет следующие размеры: <данные изъяты>

Земельные участки Истца и Ответчика имеют смежную межу (отрезок БВ на плане границ земельного участка от 25.04.2005 г.). Земельные участки <данные изъяты> Истца и <данные изъяты> Ответчика по улице <адрес> поставлены на государственный кадастровый учет, границы данных земельных участков утверждены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Истец приобрел свой дом и земельный участок в 2008 году. На момент купли-продажи жилого дома и земельного участка границы земельного участка были утверждены предыдущим собственником. Ответчицей по меже между участками был установлен забор, межа между участками искажена, а сараи Ответчика находятся на территории Истца. В связи с тем, что установленный Ответчиком забор лишает Истца возможности подойти с одной стороны к своему дому, Истец вынужден был обратиться в Бобровский районный суд Воронежской области с исковым заявлением об устранении препятствий в пользовании земельным участком. В рамках дела № 2-10/2014 по ходатайству истца была проведена строительно-техническая экспертиза с целью исследования объектов землеустройства, в том числе для определения границ земельных участков <данные изъяты> Истца и <данные изъяты> Ответчика по улице <адрес>.

Согласно заключению эксперта № 001/14 от 09.01.2014 г., выданного экспертным учреждением ООО «Строительная Экспертиза, проекты, производство», по результатам проведенных замеров получено следующее: длина участка № <адрес> вдоль <адрес> составляет <данные изъяты> мм, что на <данные изъяты> мм меньше юридически закрепленной; длина участка № <адрес> вдоль <адрес> составляет <данные изъяты> мм, что на <данные изъяты> мм больше юридически закрепленной. Участок Ответчика заступает на участок Истца на <данные изъяты> мм.

Также экспертом установлено, что один из сараев, расположенных на участке № <данные изъяты>, длиной <данные изъяты> мм «заступает» на участок № <данные изъяты> на <данные изъяты> мм от юридически закрепленной границы.

Фактическая площадь участка № <данные изъяты> равна <данные изъяты> кв.м., а по документам <данные изъяты> кв.м. Разница составляет <данные изъяты> кв.м.

В географической части исследования отражено, что межевой забор, построенный Ответчиком, частично расположен на земельном участке, принадлежащем Истцу, а именно:

по всей длине жилого дома № <данные изъяты>;

сарай длиной <данные изъяты> мм «выдвинут» в глубину участка № <данные изъяты> на <данные изъяты> мм относительно «юридической» границы и на <данные изъяты> мм относительно фактической границы участка.

Экспертом в заключении № 001/14 от 09.01.2014 г. сделан вывод о том, что фактические границы участков № <данные изъяты> Истца и № <данные изъяты> Ответчика не соответствуют юридически закрепленным. А также, что фактические границы землепользования Истца нарушены Ответчиком.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Просит суд перенести границы земельного участка, расположенного по адресу:
<адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (<данные изъяты>), в соответствии с
границами земельного участка, юридически закрепленными Постановлением
Администрации городского поселения города Бобров Бобровского муниципального
района Воронежской области от 05 декабря 2007 года № 650, а именно:

        -по красной линии (по фасаду): <данные изъяты> м;

        -по левой границе: <данные изъяты> м;

        -по задней границе: 13,91 м;

        -по правой границе: <данные изъяты> м; <данные изъяты>; <данные изъяты> м.

Истец Татаринцева Т.В. и ее представитель Багиров Б.Г.о. в судебном заседании иск поддержали, просят его удовлетворить.

Ответчик Тринеева Е.П., будучи надлежаще извещенной о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие с участием ее представителя по доверенности Куцова Д.В., исковые требования считает незаконными и не подлежащими удовлетворению.

Представитель ответчика Тринеевой Е.П. по доверенности Куцов Д.В. с иском не согласен, считает его необоснованным, поскольку решением Бобровского районного суда спор по границам земельного участка между соседями Тринеевой Е.П. и Татарицевой Т.В. разрешен с учетом заключения эксперта, решение вступило в законную силу, границы установлены согласно решения суда, сараи ответчицей Тринеевой Е.П. с земельного участка Татарицевой Т.В. убраны и в настоящее время границы земельного участка истца ответчиком не нарушены.

    Выслушав истца, ее представителя, представителя ответчика, исследовав доказательства, имеющиеся в письменных материалах дела, суд приходит к следующему.

    Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 18 марта 2008 года собственником дома по <адрес> является Татаринцева Т.В. (л.д.10), также она является собственником земельного участка при доме площадью 737 кв. м. (л.д.16)

    Согласно кадастрового паспорта земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м.по <адрес> правообладателем земельного участка является Татаринцева Т.В.. (л.д.17-19).

    Согласно постановления администрации гордского поселения город Бобров Бобровского муниципального района Воронежской области от 05 декабря 2007 года №650 утверждена общая площадь и внешние границы земельного участка по <адрес> принадлежащего ФИО19, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в т.ч. в собственности <данные изъяты> кв.м. с размерами:

        по красной линии: <данные изъяты> м;

        по левой границе: <данные изъяты> м;

        по задней границе: <данные изъяты> м;

        по правой границе: <данные изъяты> (л.д.22-24).

    Согласно договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 26.02.2008 года Татаринцева Т.В. купила у ФИО20. дом и земельный участок по <адрес> (л.д.20-21).

    Согласно технического паспорта по состоянию на 20 сентября 2007 года дома <адрес> границы земельного участка составляют: <данные изъяты> (л.д. 11-15).

    11 февраля 2014 года Бобровский районный суд Воронежской области, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Татаринцевой Т.В., от имени и в интересах которой действует представитель по доверенности Багиров ФИО15, к Тринеевой Е.П. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, вынес решение:

    «Межевой забор, построенный Тринеевой Е.П., и разделяющий ее земельный участок по адресу: <адрес> и земельный участок по адресу: <адрес>, принадлежащий Татаринцевой Т.В., снести Тринеевой Е.П. и выполнить из сетчатого ограждения по юридически закрепленным в правоустанавливающих документах границам.

Переместить все деревянные сараи, расположенные на участке № <данные изъяты>, находящиеся вдоль межи, на нормативное расстояние (не менее 1 м) до границы участка.

    Тринеевой Е.П. обеспечить Татаринцевой Т.В. право ограниченного пользования без взимания платы – бессрочного беспрепятственного прохода на часть участка <данные изъяты> (на ширину 1,0 м от дома <данные изъяты>, длиной <данные изъяты> м от главного фасада) с целью эксплуатации и обслуживания жилого дома № <данные изъяты> принадлежащего Татаринцевой Т.В.

    Межевую линию привести в соответствие с юридически закрепленной в правоустанавливающих документах».

    При рассмотрении данного дела была проведена строительно-техническая экспертиза, согласно выводам которой фактические границы землепользования Татарицевой Т.В. и Тринеевой Е.П. не соответствуют юридически закрепленным и были предложены способы исправить допущенные нарушения.

    Постановление Администрации городского поселения города Бобров Бобровского муниципального района Воронежской области от 05 декабря 2007 года № 650, на которое ссылается истец, также являлось предметом исследования и учитывалось судом при вынесении решения.

    С учетом заключения эксперта и мнения сторон и было вынесено вышеуказанное решение.

    В своем исковом заявлении истец ссылается на заключение эксперта, которое было предметом исследования и с учетом которого 11 февраля 2014 года было судом вынесено решение. Каких-либо доказательств нарушения ответчиком границ земельного участка Татаринцевой Т.В. после вынесения решения суда 11.02.2014 г. ею суду не предоставлено.

    Таким образом, суд не усматривает оснований для удовлетворения иска Татарицевой Т.В.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    В удовлетворении искового заявления Татаринцевой Т.В., от имени и в интересах которой действует представитель по доверенности Багиров ФИО15, к Тринеевой Е.П. о переносе границ земельного участка – отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Бобровский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий          И.Ш. Шлыков