Мотивированное решение по делу № 02-1018/2021 от 21.10.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата Черемушкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1018/21 по иску фио, фио к фио о взыскании денежной компенсации, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

фио, фио обратились в суд с иском к фио о взыскании денежной компенсации, судебных расходов, мотивируя свои требования тем, что являются собственниками 2/3 (по 1/3 доли каждый) доли в праве общей долевой собственности в двух комнатной квартире, расположенной по адресу: адрес на основании Договора купли-продажи долей в квартире от дата, удостоверенного нотариусом адрес фио, ответчик - фио, является собственником 1/3 доли в квартире на основании завещания, который в спорной квартире на момент приобретения Истцами долей в квартире зарегистрирован не был, в ней не проживал, как и не проживает по настоящее время и зарегистрирован в другой квартире, расположенной по адресу: адрес.

Спорной квартирой фактически пользуется Ответчик и члены его семьи, при этом, они в ней не зарегистрированы, что подтверждается выпиской из домовой книги, а также не несут на себе бремя содержания жилого помещения, в связи с чем, состояние квартиры ухудшается.

После приобретения Истцами долей в квартире, Ответчик неоднократно выражал свое несогласие с приобретением Истцами права собственности на доли в квартире, чинил препятствия в пользовании квартирой, провоцировал конфликтные ситуации, сменил замки, в связи с чем, Истцы были вынуждены обращаться в правоохранительные органы, однако, данные обращения ситуацию не изменили.

В связи с отсутствием у Истцов возможности фактически пользоваться своим имуществом, Истцами были заявлены следующие иски:

- о вселении, не чинении препятствий в пользовании квартирой, передаче ключей. Решением Черемушкинского районного суда адрес от дата по делу №2- 3340/18 (УИД 77RS0032-01-2018-005710-41) исковые требования Истцов удовлетворены в полном объеме. Определением Московского городского суда от дата по делу № 33-49187 (УИД 77RS0032-01-2018-005710-41), указанное решение было отменено и принято по делу новое решение, в соответствии с которым, в исковых требованиях Истцов было отказано. Решение вступило в законную силу.

- об определении порядка пользования жилым помещением. Решением Черемушкинского районного суда от дата по делу №02-1179/2020 в удовлетворении требований об определении порядка пользования квартирой было отказано; (УИД 77RS0032-01-2020-000688-07).

В связи с невозможностью осуществлять свои права по владению и пользованию имуществом, Истцы были вынуждены арендовать жилье по адресу: адрес, в котором проживают совместно.

Для расчета и определения размера компенсации понесенных потерь в связи с невозможностью пользоваться своей собственностью, Истцы обратились в специализированную оценочную наименование организации, которая подготовила Оценочный отчета №1011-09/20 от дата из заключения которого следует, что суммарная арендная плата с поправками на простую отделку квартиры, а также на отсутствие мебели и техники в квартире:

- за период с дата по дата составляет сумма, в том числе за коммунальные услуги сумма (рыночная величина арендной платы за квартиру с учетом коммунальных платежей - сумма в месяц);

- с дата по дата составляет сумма, в том числе за коммунальные услуги сумма (рыночная величина арендной платы за квартиру с учетом коммунальных платежей - сумма в месяц);

- с дата по дата составляет сумма, в том числе за коммунальные услуги сумма (рыночная величина арендной платы за квартиру с учетом коммунальных платежей - сумма в месяц);

Исходя из оценочного отчета, суммарно арендная плата за дата (с поправками на простую отделку квартиры, а также на отсутствие мебели и техники в квартире) без учета стоимости коммунальных платежей (сумма), за период с дата по дата составила сумма. Таким образом, фактически используя имущество Истцов в виде 2/3 долей в квартире, сверх имеющихся на праве собственности у Ответчика 1/3 доли, денежная компенсация, подлежащая уплате Истцам, составляет суммарно сумма или по сумма каждому из Истцов. Подготовленный экспертом отчет показывает, что размер арендный платы за пользование квартирой без учета коммунальных услуг на дата составит сумма

В связи с вышеуказанным, истцы просят суд взыскать с ответчика в пользу истцов компенсацию за владение и пользование имуществом, находящегося в долевой собственности в размере: сумма, из которых в пользу фио - сумма, в пользу фио Маринэ Григорьевны - сумма, установить с дата ежемесячную денежную компенсацию за пользование долями в квартире в общем размере сумма, из которых в пользу фио - сумма, в пользу фио Маринэ Григорьевны - сумма, компенсировать расходы, связанные с подготовкой Отчета об оценке в размере сумма, судебные расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Истец фио, фио в судебное заседание явились, исковые требования поддержали.

Ответчик в судебное заседание явился, просил суд отказать в удовлетворении исковых требований по доводам, указанным в возражении на исковое заявление.

Суд, выслушав доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что Истцы - фио и фио, являемся собственниками 2/3 (по 1/3 доли каждый) доли в праве общей долевой собственности в двух комнатной квартире, расположенной по адресу: адрес на основании Договора купли-продажи долей в квартире от дата, удостоверенного нотариусом адрес фио, зарегистрировано в реестре за № 2/1-376, что подтверждается выписками из ЕГРН от дата, запись регистрации в ЕГРН №77:06:004007:2916-77/011/2017-1 и №77:06:004007:2916-77/011/2017-2 (л..9-21).

Ответчик является собственником 1/3 доли в вышеуказанной квартире на основании ордера 013419 от дата, выданного Кировским РИК, договора передачи квартиры в собственность 061944-Д03058 от дата, зарегистрирован 28.09.198 г. №2-1807657 ДМЖ.

Решением Черемушкинского районного суда от дата по делу №02-1179/2020 в удовлетворении требований фио и фио к фио об определении порядка пользования вышеуказанной квартирой было отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от дата по делу №33-49187 решение Черемушкинского районного суда адрес от дата отменено, принято новое решение, согласно которого в удовлетворении исковых требований фио и фио к фио о вселении, нечинении препятствий, передачи ключей от входной двери вышеуказанной квартиры отказано.

Согласно апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от дата по делу №33-49187 установлено, что фактически в вышеуказанной квартире проживает фио с семьей, что также подтверждается постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от дата В указанной квартире зарегистрированы фио и фио с дата, которые ранее были зарегистрированы в адрес, указанной квартирой не пользуются.

Судебное коллегией также указано на то, что правоотношения между участниками долевой собственности по поводу объекта собственности свидетельствуют о наличии исключительного случая, когда данный объект не может быть использован всеми сособственниками по его назначению без нарушения прав собственников. Судебная коллегия пришла к выводу о том, что со стороны истцов в нарушении норм ст.10 ГК РФ имеется злоупотребление правом, так как приобретая долю в указанной квартире, они не могли не знать о наличии сособственника 1/3 доли в квартире, непригодность квартиры для совместного проживания 2-х разный семей, а потому, приобретая долю в квартире, действовали заведомо недобросовестно.

Таким образом, судебной коллегией по гражданским делам Московского городского суда от дата установлен факт злоупотребления правом при покупке долей в вышеуказанной квартире, недобросовестность действий истцов при покупке квартиры, а в связи с тем, что исковые требования по настоящему делу вытекают из прав владения и пользования вышеуказанной квартирой, по которым судебной коллегией дано суждение и находится в прямой зависимой связи с настоящим делом, то суд на находит оснований для удовлетворения исковых требований, так как налицо исключительный факт злоупотребления правом пользования и владения вышеуказанной квартирой, невозможность использования своей доли квартиры, ввиду злоупотребления правом при покупке доле и зная, что в данной квартире сосуществование двух разный семей невозможно, исключает право истцов на требование компенсации от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящихся на его долю, соответствующей компенсации.

Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда.

Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных ГПК РФ.

В случае если суд, вынося решение, не учел ранее вынесенное судебное постановление, принятое по спору между теми же лицами, это является основанием для отмены вынесенного судебного решения (Определение Верховного Суда РФ от дата N 18-КГ16-126).

Отказывая в удовлетворении требования истцов, суд исходит также из того, что не доказано то, что ответчик пользуется долями истцов в спорной квартире.

Ввиду отказа в удовлетворении основного требования, суд не находит оснований для удовлетворения требований о взыскании судебных расходов с ответчика в пользу истцов.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований фио Маринэ Григорьевны, фио фио к фио о взыскании денежной компенсации, судебных расходов, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме дата.

Судья: фио

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата Черемушкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1018/21 по иску фио, фио к фио о взыскании денежной компенсации, судебных расходов, в соответствии со ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований фио Маринэ Григорьевны, фио фио к фио о взыскании денежной компенсации, судебных расходов, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья: фио