Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6493/2018 ~ М-6350/2018 от 13.09.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 октября 2018года

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Шендеровой И.П.

при секретаре Жуковой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6493/18 по иску Плешкова Ю. В. к Администрации Раменского муниципального района Московской области, третьему лицу о признании права собственности на земельный участок, -

установил:

Истец- Плешков Ю.В. обратился в суд с иском к Администрации Раменского муниципального района, третьему лицу и с учетом уточнений просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м., местоположение участка: <адрес>, в следующих границах:

<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>

со следующими линейными размерами:

<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>

В обоснование заявленных требований в иске ссылается на то, что ему на основании постановления <номер>, выданного <дата> главой администрации Никитского сельского совета (в настоящее время сельское поселение Ульянинское) Раменского район Московской области, был передан в собственность земельный участок площадью 1500 кв.м. по адресу: Московская область, Раменский район, сельское поселение Ульянинское, д. Фоминское, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю, выданным <дата> за <номер>. С момента выделения земельного участка и до настоящего времени он освоил участок и пользуется им, несет расходы по его содержанию. Сведения об участке не внесены в государственный кадастр недвижимости, в связи с этим земельному участку не присвоен кадастровый номер. Фактически границы земельного участка установлены, существуют более 15 лет, не нарушают прав смежных землепользователей, споров с собственниками (пользователями) смежных участков нет и не было. Сведения о земельном участке занесены в похозяйственную книгу администрации Никитского сельского округа (с/п Ульянинское). В <дата> он обратился в Раменский отдел Управления Росреестра по Московской области с заявлением о постановке на кадастровый учет (как ранее учтенный) данного участка с дальнейшей государственной регистрации права собственности. <дата> он получил сообщение об отказе в постановке на кадастровый учет и дальнейшей государственной регистрации права собственности на этот земельный участок по причине того, что в архивный фонд администрации Никитского сельского округа Постановление <номер> от <дата> на имя Плешкова Ю.В. не поступало. Достаточным основанием для государственной регистрации права является свидетельство о праве собственности на землю <номер>, выданное <дата>, что подтверждается архивной копией свидетельства о праве собственности на землю <номер> от <дата>, выданной архивным отделом Раменского муниципального района Московской области. Земля была выдана для ведения личного подсобного хозяйства в сельских населенных пунктах, именно в этих целях он ее использует. В судебном заседании представитель истца доводы иска поддержала.

Ответчик- Администрация Раменского муниципального района Московской области о рассмотрении дела извещена, представитель в судебное заседание не явился, в представленном письменном мнении просят в иске отказать, поскольку органом местного самоуправления был предоставлен земельный участок площадью 1500 кв.м., участок не сформирован как объект права в соответствии с требованиями действующего законодательства ( л.д.50-52).

Третье лицо- Администрация сельского поселения Ульянинское о рассмотрении дела извещена, представитель в судебное заседание не явился, в письменном мнении решение оставляют на усмотрение суда, просят рассмотреть дело в отсутствии представителя.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. 167 ГПК РФ, дело постановлено рассмотреть в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных о рассмотрении дела

Суд, выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, Плешкову Ю.В. на основании постановления <номер>, выданного <дата> главой администрации Никитского сельского совета (в настоящее время сельское поселение Ульянинское) Раменского район Московской области, был передан в собственность земельный участок площадью 1500 кв.м. по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю, выданным <дата> за <номер> ( л.д.28).

В ст. 12 ГК РФ указаны способы защиты гражданских прав, одним из которых является признание права.

В силу п.9 ст. 3 ФЗ « О введении в действие Земельного кодекса РФ», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Согласно п 9.1 ст. 3 ФЗ « О введении в действие Земельного Кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно ст. 49 ФЗ « О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

В целях регистрации права собственности на свой земельный участок, предоставленный на основании указанного свидетельства, истец обращался в Управление Росреестра по Московской области, однако, был вынесен отказ в постановке на кадастровый учет и дальнейшей его государственной регистрации права собственности на земельный участок по причине того, что в архивный фонд администрации Никитского сельского округа Постановление <номер> от <дата> на имя Плешкова Ю.В не поступало.

Однако, с учетом выданного истцу свидетельства на землю и записей в похозяйственной книги, указанное обстоятельство не может быть поставлено в вину гражданину.

В силу выше указанной нормы права, основанием для государственной регистрации права может быть и акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания, и выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства). Такие документы имеются в материалах дела ( свидетельство о праве собственности на землю, выписки из похозяйственной книги) и подтверждают принадлежность истцу спорного земельного участка.

Как видно из представленного истцом межевого плана и акта согласования границ, границы спорного земельного участка истца определены на местности и согласованы с правообладателями смежных земельных участков, споров с собственниками (пользователями) смежных участков нет (л.д.13-27).

На основании изложенного, суд пришел к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд-

РЕШИЛ:

Исковые требования- удовлетворить.

Признать за Плешковым Ю. В. право собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м., местоположение участка: <адрес>, в следующих границах:

<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>

со следующими линейными размерами:

<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Судья