Решение по делу № 2-1875/2020 ~ М-17/2020 от 10.01.2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-1875/2020

г. Тюмень                                                                                03 марта 2020 г.

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Пономаревой Н.В.,

при секретаре Макарове С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абрамова С.А., Абрамовой И.С. к АО «Сибстройсервис» о защите прав потребителя,

У С Т А Н О В И Л:

    Истцы обратились в суд с иском к ответчику, которым просили с учетом уточнения исковых требований взыскать неустойку в размере 286 915,64 рублей, в пользу каждого их истцов по 143 457,82 рублей, штраф, компенсацию морального вреда в размере 500 000 рублей в равных долях.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцами и ответчиком был заключен договор № участия в долевом строительстве многоквартирного дома, согласно которому Застройщик обязался построить и передать Участнику однокомнатную квартиру во втором подъезде на <данные изъяты> этаже, <данные изъяты> на площадке слева направо указанного жилого дома, площадью 35,78 кв.м., в жилом доме ГП-№, расположенном в «Жилом комплексе» Плеханово 2.0 и обеспечить ввод объекта в эксплуатацию не позднее IV квартала 2017 г. Цена настоящего договора составила 1 830 800 рублей, которые истцом оплачены ответчику в полном объёме. В соответствии с пунктом 3.2. Застройщик обязуется передать Участнику долевого строительства по передаточному Акту объект долевого строительства в течении двух месяцев с момента ввода объекта в эксплуатацию. Однако данный срок был нарушен Застройщиком на 318 дня, в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика была направлена претензия с требованием неустойки, которая ответчиком оставлена без ответа.

    Истец в судебное заседание истцы не явись, письменно через представителя ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

    Представитель ответчика АО «Сибстройсервис» в судебное заседание не явился о дате и месте слушания извещен надлежащим образом, с ходатайством об отложении дела слушанием к суду не обращался.

    Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

Обстоятельства, подробно изложенные выше, подтверждаются представленными истцом и ответчиком, исследованными судом, перечисленными выше документами.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст. 384 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

В Соответствии со ст. 401 Гражданского кодекса РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

В силу п. 19 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство выдается на весь срок, предусмотренный проектом организации строительства объекта капитального строительства.

В силу ст. 9 ГК РФ, ФЗ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве», регламентирующем ответственность застройщика при нарушении срока передачи объекта долевого участия участнику долевого строительства и дающего право последнему получать предусмотренную неустойку.

В соответствии с п. 2 ст. 6 Федерального закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцами и ОАО «Сибстройсервис» был заключен договор № участия в долевом строительстве многоквартирного дома, согласно которому Застройщик обязался построить и передать Участнику однокомнатную квартиру во втором подъезде на <данные изъяты> этаже, <данные изъяты>-я на площадке слева направо указанного жилого дома, площадью 35,78 кв.м., в жилом доме ГП№, расположенном в «Жилом комплексе» Плеханово 2.0 и обеспечить ввод объекта в эксплуатацию не позднее IV квартала 2017 г. Цена настоящего договора составила 1 830 800 рублей, которые истцом оплачены ответчику в полном объёме. В соответствии с пунктом 3.2. Застройщик обязуется передать Участнику долевого строительства по передаточному Акту объект долевого строительства в течении двух месяцев с момента ввода объекта в эксплуатацию. Однако данный срок был нарушен Застройщиком на 318 дней, а именно: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актом приема-передачи объекта долевого строительства в собственность от ДД.ММ.ГГГГ

В последующем организационно-правовая форма ответчика изменена АО «Сибстройсервис».

На основании ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суд соглашается с расчетом неустойки, произведенным истцами в уточнении к иску, который ответчиком не оспорен. Возражения относительно исковых требований ответчиком суду также не представлены.

Однако в соответствии со ст.333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить ее размер. Представителем ответчика в возражениях на иск заявлено о несоразмерности исчисленной неустойки последствиям нарушения обязательства.

    Поскольку истцами не представлено суду доказательств наступления для них каких-либо тяжелых последствий, вызванных задержкой передачи объекта долевого строительства, суд считает взыскание неустойки подлежащим частичному удовлетворению и возможным уменьшить её размер, поскольку заявленная неустойка несоразмерна последствиям нарушения обязательства. При этом, суд учитывает продолжительность допущенной просрочки передачи, добровольное прекращение нарушение прав истца на получение объекта недвижимости до рассмотрения настоящего иска.

Следовательно, с учетом всех обстоятельств дела, с применением положений ст.333 ГК РФ взысканию с АО «Сибстройсервис» в пользу каждого из истцов подлежит неустойка в сумме 90 000 руб.

     На основании ст. 15 Закона «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Принимая во внимание, что истцы является потребителями, нарушение прав которых со стороны АО «Сибстройсервис» нашло подтверждение в судебном заседании, то в силу закона у них, имеется право на компенсацию морального вреда, однако при взыскании с ответчика компенсации морального вреда, суд, учитывает требования разумности и считает, что с ответчика подлежит взысканию компенсация морального вреда в размере по 10 000 руб. в пользу каждого из истцов.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Поскольку, не смотря на обращение требования истца о выплате неустойки ответчиком добровольно не исполнены, суд считает подлежащим удовлетворению требование о взыскании штрафа в размере по 30 000 рублей в пользу каждого из истцов с применением положений ст. 333 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ взысканию с ответчика в доход соответствующего бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 5 100 руб., так как истцы при подаче иска от оплаты государственной пошлины освобождены.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.3, 12, 56, 67, 94, 98, 100, 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

     ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░ «░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░ ░░ «░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 90 000 ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 10 000 ░░░░░░, ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 30 000 ░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░ ░░ «░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 90 000 ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 10 000 ░░░░░░, ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 30 000 ░░░░░░.

    ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░ ░░ «░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 5 100 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 11.03.2020 ░.

░░░░░                                                                        ░.░. ░░░░░░░░░░