Мотивированное решение по делу № 02-2677/2021 от 11.01.2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 февраля 2021 года г. Москва

Хорошевский районный суд г.Москвы

в составе председательствующего судьи Асауленко Д.В. при секретаре судебного заседания Политико Л.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 50RS0021-01-2020-001416-51(№ 2-2677/2021) по иску ООО «Темир Транс Групп» к Юрченко Наталье Александровне о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ :

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности, свои требования мотивировал тем, что истец осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес 02.10.2018г. по настоящее время, на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 02.10.2018г. Ранее указанным многоквартирным домом управляло ООО «...». Протоколом № 4 внеочередного общего собрания участников ООО «Темир Транс Групп» от 24.04.2018г., принято решение утвердить новое наименование общества на ООО «...». 01.11.2018г. между ООО «...» и ООО «Темир Транс Групп» был заключен договор уступки права(цессии), согласно которому ООО «...» уступило, а ООО «Темир Транс Групп» приняло право требования по оплате суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги, возникшие на основании осуществления деятельности по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес на основании протокола конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом от 21.07.2016г. ООО «...» уведомило должника о состоявшейся уступке путем размещения соответствующего уведомления на доске объявления в подъезде многоквартирного дома. В адрес должника каждый месяц направлялись платежные квитанции на оплату коммунальных услуг, однако должник нерегулярно и не в полном размере вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. За период с июня 2017г. по ноябрь 2018г. образовалась просроченная задолженность в размере ...,сумма., в том числе задолженность по основному долгу – ...,сумма., пени – ...,сумма. Право собственности ответчика на жилое помещение подтверждено выпиской из ЕГРН. Истец обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа в отношении ответчика по указанной задолженности, определениями мирового судьи № 99 судебного адрес судебного района Московской области от 05.12.2019г. судебные приказы в отношении ответчика отменены. Истец просит суд взыскать с ответчика в его пользу задолженность в размере ...,сумма., расходы по оплате государственной пошлины в размере ......,сумма.

Истец, уведомленный о дате, месте, времени судебного заседания надлежащим образом, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, на удовлетворении исковых требований настаивал по изложенным в иске основаниям.

Ответчик, уведомлявшийся о дате, месте, времени судебного заседания путем направления судебных повесток, в судебное заседание не явился, возражений относительно заявленных требований не представил, ходатайств об отложении дела не представил, об уважительности причин неявки суду не сообщил, в связи, с чем, причины неявки ответчика были признаны судом неуважительными, дело рассмотрено при данной явке в порядке ч.3 ст.167 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии положениями ст. ст. 153, 155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии положениями ст. ст. 153, 155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно ч.ч. 1, 2 статьи 382 ГК РФ, право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

Судом установлено, что истец осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес период с 02.10.2018г. по настоящее время, на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме ... от 02.10.2018г.(л.д.11-14)

Ранее указанным многоквартирным домом управляло ООО «...». Протоколом № 4 внеочередного общего собрания участников ООО «Темир Транс Групп» от 24.04.2018г., принято решение утвердить новое наименование общества на ООО «...». 01.11.2018г. между ООО «...» и ООО «Темир Транс Групп» был заключен договор уступки права(цессии) № ..., согласно которому ООО «Темир Транс Групп» перешли права требования по оплате суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги, возникшие на основании осуществления деятельности по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес на основании протокола конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом от 21.07.2016г. ООО «...» уведомило должника о состоявшейся уступке путем размещения соответствующего уведомления на доске объявления в подъезде многоквартирного дома(л.д. 15-20).

Ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН(л.д.9-10)

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, за период с 01.06.2017г. по 30.11.2018г. образовалась задолженность в размере ...,сумма., из которых:

-основной долг – ...,сумма.,

-пени – ...,сумма.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Изучив представленные в материалах дела доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

Разрешая заявленные требования, о взыскании с ответчика задолженности, суд приходит к выводу, что ответчик не исполняет обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, суд полагает подлежащими удовлетворению требование о взыскании с ответчика задолженности в заявленном размере.

Поскольку факт несвоевременного исполнения обязательств по оплате услуг и погашения задолженности по жилищно-коммунальным платежам не оспаривался в ходе судебного разбирательства и нашел свое подтверждение, с ответчика подлежит взысканию задолженность в размере ...,сумма., суд, проверив расчет истца, соглашается с ним, признает верным.

Исходя из норм жилищного законодательства, закрепляющих обязанность собственника и пользователей жилого помещения нести расходы по содержанию принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, ответчик обязан производить оплату жилищно-коммунальных услуг.

Истец выполнял свои обязательства по управлению многоквартирным домом на законных основаниях, сумма задолженности рассчитана исходя из периода, в который многоквартирным домом управляло ООО «Темир Транс Групп».

Переходя к вопросу о взыскании с ответчика пени, предусмотренных ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, за период с 01.06.2017г. по 30.11.2018г. в размере ...,сумма., суд, считает необходимым применить ст.333 ГК РФ и снизить размер пени до 8 900,сумма.

Таким образом, окончательно, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать задолженность по кредитному договору в размере 98 244,сумма. из которых: задолженность по основному долгу ...,сумма. + начисленные пени 8 900,сумма.

Ответчик не представил доказательств, свидетельствующих об отсутствии задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, оплате потребленных коммунальных услуг иной управляющей компании, либо напрямую поставщику услуг, напротив, из представленных суду документов, следует, что в полном объеме жилищно-коммунальные услуги в спорный период ответчиком не оплачивались.

Расчет задолженности по жилищно-коммунальным платежам, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца, проверен судом и признан верным, ответчиком представленный расчет не оспорен.

Кроме того, в силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, включая расходы по оплате государственной пошлины. С ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме сумма...,сумма., уплаченная истцом при обращении в суд.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.98, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с Юрченко Натальи Александровны в пользу ООО «Темир Транс Групп» в счет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг ...,сумма., пени в размере 8 900,сумма., расходы по уплате государственной пошлины в размере ......,сумма., а всего сумма,сумма.(сумма прописью.).

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Хорошевский районный суд города Москвы в течение одного месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Д.В. Асауленко

Мотивированное решение составлено 03.03.2021 года

Судья Д.В. Асауленко