Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1642/2015 ~ М-1485/2015 от 23.09.2015

2 -1642/15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 ноября 2015 года                                                       г. Борисоглебск

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

Председательствующего - судьи                                                  Гуглевой Н.Б.,

при секретаре                                                         Ханиной Е.А.,

с участием

Помощника Борисоглебского межрайпрокурора                                        Гринцевич В.В.,

истца                                                                                                                Чернышева Е.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Чернышева Е.Б. ( далееФИО1) к Кутиевой И.Б. (далее ФИО2), Кутиеву М.О. ( далее ФИО3), Кутиеву В.О. ( далее ФИО4) о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в Борисоглебский городской суд Воронежской области с иском, впоследствии уточнив заявленные требования, указывая, что ему на основании решения Борисоглебского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, решения Борисоглебского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит часть жилого дома литер <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>.

По утверждению истца в принадлежащей ему части дома (<адрес>) помимо него проживают: ФИО5-11. Кроме того, в названном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ответчики по делу, которые никогда не проживали в указанном домовладении. Регистрация названных лиц по указанному адресу носит формальный характер, а последним известным местом их фактического жительства является жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец утверждает, что в настоящее время не располагает сведениями о месте жительства ответчиков, поэтому не может предложить им осуществить снятие с регистрационного учета в органах ОУФМС в добровольном порядке.

По утверждению истца, регистрация по месту жительства ответчиков в названном жилом помещении нарушает принадлежащее ему в силу закона, как собственнику жилья, право пользования данным имуществом, затрудняет реализацию данного права в полном объеме. Он вынужден оплачивать коммунальные услуги за всех лиц, зарегистрированных в части дома (<адрес>), что также, по его мнению, создает существенные затруднения в пользовании жилым помещением.

На основании ч.1 ст. 20 ГК РФ, п.п. 34 и п.п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 истец просит признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец поддержал уточненные исковые требования в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом посредством направления судебных повесток заказными письмами с уведомлениями по адресам регистрации и адресам последнего известного места жительства. Почтовые конверты вернулись в суд с отметками о причине возврата - «Истек срок хранения».

Представитель третьего лица - отделения Управления Федеральной миграционной службы по Воронежской области, в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом. В представленном суду письменном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, выслушав объяснения истца, заслушав заключение помощника прокурора Гринцевич В.В., полагавшего уточненные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, допросив свидетелей ФИО13, ФИО12, рассмотрев материалы дела, приходит к следующему.

Согласно справке БТИ Борисоглебского района Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ №, часть жилого дома литер <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО1 на основании решения Борисоглебского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, решения Борисоглебского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

На основании ст.ст. 288, 304 ГК РФ и п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из положений ст. 30 ЖК РФ также следует, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО13, ФИО12, подтвердили доводы ФИО1, изложенные в исковом заявлении, пояснив, что, будучи знакомыми с ФИО1, проживающим с ними по - соседству, они утверждают, что ФИО2, ФИО3, ФИО4 никогда не проживали в принадлежащей ФИО1 квартире, однако часто приходили к нему в гости, при этом своих вещей в доме ФИО1 не оставляли. Названные свидетели также пояснили, что в течение последнего года ответчиков не видели, их место жительства им не известно.

Поскольку ответчики фактически в принадлежащее истцу жилое помещение не вселялись, договор найма жилого помещения с ФИО1 не заключали, в жилом помещении (<адрес>) не проживают и никогда не проживали, расходов по содержанию квартиры не несут, они не приобрели право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу.

Таким образом, требование истца о признании ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>), суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Факт регистрации ответчиков в указанном жилом помещении подтверждается справками ОУФМС России по Воронежской области в Борисоглебском районе от ДД.ММ.ГГГГ.

Регистрация по месту жительства ответчиков в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает права собственника по пользованию этим помещением, поскольку ФИО1 оплачивает коммунальные платежи в повышенном размере.

Регистрация по месту жительства является административно-правовым актом, определяющим место жительства или место пребывания гражданина.

В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно и преимущественно проживает. Аналогичное положение закреплено в п. 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713.

Согласно п. 4 указанных Правил, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать правила.

Снятие граждан с регистрационного учета в случае признания их не приобретшими право пользования жилым помещением Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ не предусмотрено.

В соответствии с п. 1 ст. 7 ЖК РФ, в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

В соответствии с подпунктом «е» п. 31, п. 33 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда в трехдневный срок.

На основании изложенного суд считает возможным применить аналогию закона и удовлетворить исковое требование в части снятия ответчиков с регистрационного учета по рассматриваемому адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ, суд,

                                                                 РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>а <адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, не приобретшими право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>, и снять названных лиц с регистрационного учета по указанному адресу.

Настоящее решение является основанием для снятия ОАСР УФМС РФ по Воронежской области в Борисоглебском районе ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>а <адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский облсуд в течение одного месяца.

Председательствующий: п/п

Копия верна:                  Судья-                               Н.Б. Гуглева

                              Секретарь суда-        ФИО