Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6787/2018 ~ М-6206/2018 от 27.11.2018

2-6787/18

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ Подольский городской суд <адрес>

в составе председательствующего Тимохиной С.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску ФИО2 к <адрес> Подольск о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л

ФИО2 обратилась в суд с иском к <адрес> Подольск о признании права собственности на объект незавершенного строительством - здание общей площадью 733 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером 50:27:0020808:1026 по адресу: <адрес> Подольск, <адрес>, мотивируя свои требования тем, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:27:0020808:1026 общей площадью 1995 кв.м. по адресу: <адрес> Подольск, <адрес>. На указанном земельном участке построено здание. Здание построено без оформления исходно-разрешительной документации, за счет собственных средств и в границах земельного участка.

ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, просила рассматривать исковые требования в ее отсутствие.

Ответчик - представитель <адрес> Подольск в судебное заседание явился, исковые требования не признал.

Третье лицо - представитель Министерства строительного комплекса в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался.

Суд, выслушав объяснения ответчика, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела видно, что истице на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:27:0020808:1026 общей площадью 1995 кв.м. по адресу: <адрес> Подольск, <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 19-20).

Истицей на указанном земельном участке возведено здание без получения разрешения на строительство. Здание не завершено строительством.

Согласно техническому заключению одноэтажное здание, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 50:27:0020808:1026 по адресу: <адрес> Подольск, <адрес>, не завершено строительством. Выполнены монолитные железобетонные фундаменты, несущий рамно-связевой каркас из металлоконструкций заводского изготовления. Площадь застройки незавершенного строительством одноэтажного здания составляет 733 кв.м. Степень готовности незавершенного строительством одноэтажного здания составляет 32%. Незавершенное строительством здание соответствует требованиям строительных норм и правил, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

        В силу п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Согласно п.3 ст. 222 ГК РФ «Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом».

Суд, удовлетворяя исковые требования, исходит из того, что истица возвела объект незавершенного строительства на земельном участке, который принадлежит ей на праве собственности, претензий по поводу строения никто не предъявлял, а также возведенное строение не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО2 право собственности на на объект незавершенного строительством - здание общей площадью 733 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером 50:27:0020808:1026 по адресу: <адрес> Подольск, <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий судья -                                                   С.В. Тимохина

2-6787/18

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

(резолютивная часть)

ДД.ММ.ГГГГ Подольский городской суд <адрес>

в составе председательствующего Тимохиной С.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску ФИО2 к <адрес> Подольск о признании права собственности,

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО2 право собственности на на объект незавершенного строительством - здание общей площадью 733 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером 50:27:0020808:1026 по адресу: <адрес> Подольск, <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий судья -                                                   С.В. Тимохина