Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-551/2014 ~ М-610/2014 от 11.09.2014

Дело № 2- 551 / 2014 год РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 30 сентября 2014 года г. Барыш Ульяновской области

Барышский городской суд Ульяновской области

в составе председательствующего судьи Зотовой Л.И.,

при секретаре Ивановой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А.Р.У. к Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Барышский район» и Администрации муниципального образования «Л*» о признании права собственности на домовладение в порядке приватизации

У С Т А Н О В И Л :

А.Р.У. обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования «Л*» и Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «....» о признании в порядке приватизации права общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: ..... Свое требование истец мотивировал тем, что проживает в спорной квартире с ... г. В настоящее время истец намерен приватизировать данное жилое помещение, но в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на дом приватизация занимаемого им жилого помещения возможна лишь на основании решения суда.

Истец А.Р.У. и его представитель Г* в судебное заседание не явились, но представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Иск поддерживают.

Представители Администрации МО «Л*», Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации МО «Барышский район» и Управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явились, о дне заседания извещены надлежащим образом, возражений по поводу иска не представлено.

Проверив представленные доказательства, суд находит исковое требование подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истец А.Р.У. вселился в указанную квартиру и был зарегистрирован в нем ... года. Квартира была предоставлена ему Администрацией МО «Л*» на основании договора социального найма от ... года. Отсюда следует, что спорное жилое помещение является муниципальным и подпадает под действие Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541- 1 «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Из технического паспорта домовладения № по ...., составленного Бюро технической инвентаризации по состоянию на ... года, видно, что в графе «Сведения о принадлежности (пользователе)» указан истец по делу А.Р.У. У него в пользовании находится ... доли данного домовладения. Также указано, что данный дом имеет принадлежности.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541- 1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений.

Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» жилые помещения передаются в общую долевую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних.

Также из имеющихся в материалах дела доказательств, видно, что истец ранее участия в приватизации жилья не принимал.

Учитывая, что в настоящее время жилое помещение, предоставленное истцу для проживания, находится в муниципальном образовании, возражений против иска ни у кого не имеется, суд считает, что истец имеет право на приобретение жилого помещения в порядке приватизации, и отказано в приватизации жилья ему во внесудебном порядке было незаконно.

В суде установлено, что .... в .... относится к домам приусадебного типа, надворные постройки, связаны с ним общим назначением и составляют единое целое. Закон «О приватизации жилищного фонда» какого-либо запрета в приватизации надворных построек не предусматривает. При таких обстоятельствах жилой дом, занятый истцом, подлежит приватизации вместе с принадлежностями и надворными постройками.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 17 ФЗ № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда подлежат государственной регистрации на общих основаниях ( п.1 ст. 28 ФЗ №122 –ФЗ ).

Согласно ст. 244 ГК РФ указанный объект недвижимого имущества может находиться только в общей долевой собственности его правообладателей. Истец просит признать за ним право собственности на домовладение в размере .... доли (....).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за А.Р.У. право общей долевой собственности на .... доли, в порядке приватизации на домовладение с принадлежностями, расположенное по адресу: ....).

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Барышский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Л.И. Зотова