Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-547/2018 (2-3950/2017;) ~ М-3559/2017 от 01.11.2017

Дело № 2-547/2018

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 февраля 2018 года г. Смоленск

Промышленный районный суд г. Смоленска в составе:

председательствующего Киселева А.С.,

с участием прокурора Лейтес Т.Е.,

при секретаре Снытко А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Смоленска к Богданову Алексею Алексеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Администрация города Смоленска обратилась в суд с вышеуказанным иском к Богданову А.А., ссылаясь на то, что квартира <адрес> является муниципальной собственностью. На основании распоряжения Администрации города Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ № указанный выше дом признан аварийным и подлежащим сносу. Ранее на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ комната в квартире № принадлежала ФИО6. Решением 24-й сессии Смоленского городского Совета V созыва от ДД.ММ.ГГГГ № разрешено осуществить мену однокомнатной квартиры <данные изъяты> на комнату <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным образованием город Смоленск и ФИО6 заключен договор мены. При этом ФИО6 и ответчик Богданов А.А. в течение 10 дней обязались сняться с регистрационного учета из ранее занимаемой комнаты. Вместе с тем ФИО8 снялся с регистрационного учета, а Богданов А.А. данные обязательства не исполнил. В этой связи в иске поставлен вопрос о признании Богданова А.А. утратившим право пользования квартирой <адрес>, со снятием его с регистрационного учета по данному адресу.

Представитель Администрации города Смоленска Трегубова М.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержала по вышеуказанным основаниям, просила иск удовлетворить.

Ответчик и ФИО6, являющийся по делу третьим лицом, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спор, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, УМВД России по г. Смоленску, извещенное надлежаще, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, в адресованном суду письменном ходатайстве последний просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, отметив, что вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является безусловным основанием для снятия такового с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах суд с согласия представителя истца определил рассмотреть дело в порядке заочного производства на основании ч. 1 ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора Лейтес Т.Е., полагавшей требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии     со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом (ст. 235 ГК РФ).

Судом установлено, что комната <данные изъяты> является муниципальной собственностью (л.д. 11).

Ранее обозначенное жилое помещение на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежало ФИО6 (л.д. 11).

На основании распоряжения Администрации г. Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ № «О реализации решений городской межведомственной комиссии по использованию жилищного фонда г. Смоленска» дом по вышеуказанному адресу признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 6).

Решением 24-й сессии Смоленского городского Совета V созыва от ДД.ММ.ГГГГ № разрешено осуществить мену однокомнатной квартиры <данные изъяты> на комнату <данные изъяты> (л.д. 7).

ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным образованием город Смоленск в лице Администрации города Смоленска и ФИО6 заключен договор мены, согласно которому Администрация города Смоленска передала в собственность ФИО6 квартиру <данные изъяты>, а последний, в свою очередь, передал в муниципальную собственность комнату <данные изъяты> (л.д. 9-10).

Согласно п. 1.11 договора в комнате по названному адресу зарегистрированы ФИО6 и Богданов А.А., которые обязались в течение 10-ти дней с момента государственной регистрации перехода права собственности сняться с регистрационного учета.

Договор мены, а также переход права собственности зарегистрированы в Управлении Росреестра по Смоленской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана соответствующая запись (л.д. 11-12).

Между тем ответчик свои обязательства не исполнил, с регистрационного учета по прежнему месту жительства не снялся, что также подтверждается выпиской по лицевому счету № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения (ст. 301 ГК РФ).

Поскольку произошел переход права собственности на объект недвижимости – комнату <данные изъяты> к другому лицу – Администрации города Смоленска, ответчик в силу ст.ст. 292, 235 ГК РФ утратил право пользования данным жилым помещением, в силу чего исковое требование в этой части подлежит удовлетворению.

Что касается дополнительного требования истца о снятии Богданова А.А. с соответствующего регистрационного учета, то оно не может найти положительного разрешения, в связи с отсутствием на то необходимости в силу закона.

Прекращение права пользования Богдановым А.А. упомянутым жилым помещением в аспекте правового содержания п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, является безусловным основанием для снятия его с регистрационного учета, о чем суд считает необходимым указать в резолютивной части данного решения.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Администрации города Смоленска удовлетворить частично.

Признать Богданова Алексея Алексеевича утратившим право пользования жилым помещением – <данные изъяты>.

В удовлетворении остальной части требований истцу отказать.

Настоящее решение является основанием для снятия Богданова Алексея Алексеевича с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

При наличии уважительных причин, препятствующих явке в суд, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда, ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему его копии.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.С. Киселев