Решение по делу № 02-1745/2022 от 03.02.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Смелянской Н.П., при секретаре фио, с участием прокурора фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1745/22 по исковому заявлению Департамента городского имущества адрес к Карамнову Александру Андреевичу, Карамновой Анастасии Андреевне, фио (фио) фио, Гладышевой Полине Алексеевне, Тюрину Максиму Владимировичу, Дерябину Вячеславу Леонидовичу, Раздобурдиной Любови-Лайле Викторовне о прекращении права собственности, выселении, признании права собственности,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о прекращении права собственности, выселении, признании права собственности, мотивируя свои требования тем, что дом № 40, корп. 2 по адрес включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес, утвержденную постановлением Правительства Москвы от дата № 497-ПП. Ответчики являются собственниками (Дерябин В.Л. 1/2 доля в праве, фио (фио) А.В. 1/4 доля в праве, фио Л-Л.В 1/8 доля в праве, Тюрин М.В. 1/8 доля в праве) отдельной однокомнатной квартиры площадью жилого помещения 33 кв.м, общей площадью 32,1 кв.м, жилой площадью 20 кв.м в доме по адресу: адрес. Взамен принадлежащего ответчикам на праве собственности жилого помещения для переселения из имеющегося ресурса предложена равнозначная отдельная однокомнатная квартира площадью жилого помещения 45,6 кв.м, общей площадью 43,8 кв.м, жилой площадью 21,5 кв.м в доме-новостройке по адресу: адрес. Жилое помещение предоставляется при условии вселения и регистрации по месту жительства пользователей Карамнова А.А., Карамновой А.А., Гладышевой П.А. дата Департаментом издано распоряжение № 60316 о предоставлении ответчикам равнозначной однокомнатной квартиры в доме-новостройке по адресу: адрес. дата собственникам жилого помещения направлен проект договора. Между тем, проект договора ответчиками не подписан, хотя ответчики выразили согласие на предоставленную квартиру. Учитывая изложенные обстоятельства, истец просит суд прекратить право собственности ответчиков фио, Раздобуриной Л.-Л.В., фио (фио) А.В., фио на спорную квартиру; прекратить право пользования ответчиками Карамнова А.А., Карамновой А.А., Гладышевой П.А. спорной квартирой; признать право общей долевой собственности фио, Раздобуриной Л.-Л.В., фио (фио) А.В., фио на квартиру расположенную по адресу: адрес, по ½, 1/8, ¼ и 1/8, соответственно; признать право собственности адрес на квартиру, расположенную по адресу: адрес; выселить фио, фио Л.-Л.В., фио (фио) А.В., фио, Карамнова А.А., Карамнову А.А., Гладышеву П.А. из квартиры по адресу: адрес и переселить в отдельную однокомнатную квартиру в доме новостройке по адресу: адрес, со снятием фио, фио Л.-Л.В., фио (фио) А.В., фио, Карамнова А.А., Карамновой А.А., Гладышевой П.А. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес и постановкой на регистрационный учет по адресу предоставляемой квартиры; обратив решение суда в части выселения ответчиков к немедленному исполнению.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, просил о рассмотрении дела в отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель ответчиков фио, фио, фио Л.-Л.В. в судебное заседание явился, против удовлетворения иска возражал, по доводам, изложенным в письменных возражениях на иск.

Представитель третьего лица ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, приходит к следующему.

Согласно ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется в судебном порядке путем признания жилищного права.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, среди прочего, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Как следует из положений ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения, а также путем признания права.

Согласно ст. 7.3 Закона Российской Федерации от дата N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации", собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения. Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям: жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения; такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес; такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на дата), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес.

В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации. Предоставление равнозначных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.

Предоставление равнозначного жилого помещения, равноценного возмещения в денежной форме или путем предоставления равноценного жилого помещения осуществляется на основании договора, заключаемого между собственником жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и уполномоченным органом исполнительной власти адрес (далее - договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение).

В случае, если проект договора на предоставленное жилое помещение не был заключен нанимателем в течение девяноста дней со дня его получения, вопрос переселения подлежит передаче на рассмотрение в судебные инстанции.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждается материалами дела, что дом № 40, корп. 2 по адрес включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес, утвержденную постановлением Правительства Москвы от дата № 497-ПП.

Ответчики являются собственниками (Дерябин В.Л. 1/2 доля в праве, фио (фио) А.В. 1/4 доля в праве, фио Л-Л.В 1/8 доля в праве, Тюрин М.В. 1/8 доля в праве) отдельной однокомнатной квартиры площадью жилого помещения 33 кв.м, общей площадью 32,1 кв.м, жилой площадью 20 кв.м в доме по адресу: адрес.

Взамен принадлежащего ответчикам на праве собственности жилого помещения для переселения из имеющегося ресурса предложена равнозначная отдельная однокомнатная квартира площадью жилого помещения 45,6 кв.м, общей площадью 43,8 кв.м, жилой площадью 21,5 кв.м в доме-новостройке по адресу: адрес.

Жилое помещение предоставляется при условии вселения и регистрации по месту жительства пользователей Карамнова А.А., Карамновой А.А., Гладышевой П.А.

дата Департаментом издано распоряжение № 60316 о предоставлении ответчикам равнозначной однокомнатной квартиры в доме-новостройке по адресу: адрес.

дата собственникам жилого помещения направлен проект договора. Между тем, проект договора ответчиками не подписан, хотя ответчики выразили согласие на предоставленную квартиру.

Как следует из ответа адрес Фили-Давыдково адрес по вопросу переселения жилого дома, расположенного по адресу: адрес, дом находится в оперативном управлении наименование организации и в настоящее время отключен от газоснабжения. В указанном доме не отселены 11 квартир. адрес наносятся серьезные убытки из-за необходимости содержания практически полностью отселенного дома. Безопасное проживание в квартирах не представляется возможным. Дальнейшая эксплуатация дома повышает вероятность возникновения чрезвычайных ситуаций, террористической угрозы, а также препятствует подготовке к сносу.

Согласно указанному письму, с дата в многоквартирном доме по адресу: адрес проведено отключение от марка автомобиля, по состоянию на дата подача холодного, горячего водоснабжения, электроэнергии и отопления производится в штатном режиме.

Согласно справке наименование организации, за период с дата по дата (включительно) сумма убытка за содержание и техническое обслуживание многоквартирного дома составляет сумма

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Департамента городского имущества адрес к ответчикам, поскольку требования действующего законодательства при предоставлении ответчикам равнозначного жилого помещения истцом соблюдены, ответчикам предложено равнозначное жилое помещение за принадлежащую им на праве собственности квартиру, в том же районе проживания, количество комнат и жилая площадь предоставляемой квартиры соответствует характеристикам в ранее занимаемой квартире, общая площадь превышает занимаемую.

Согласно ст. 212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным.

С учетом невозможности проживания физических лиц в жилом помещении непосредственно до начала работ по конструктивному сносу здания, принимая во внимание включение дома в Программу реновации жилищного фонда в адрес, необходимости подготовки дома к сносу, и завершения процедуры расселения, суд приходит к выводу о наличии оснований для обращения решения суда в части выселения ответчиков из спорной квартиры к немедленному исполнению.

В соответствии с подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от дата № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес за ответчиками не сохраняется, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу. Принимая во внимание, что ответчикам предоставляется другое жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, ответчики подлежат постановке на регистрационный учет по указанному адресу.

Доводы ответчиков о том, что они состоят на улучшении жилищных условий, являются несостоятельными, учитывая, что на жилищном учете ответчики не состоят, фактически обратились с заявлением о принятии на учет дата, то есть после фактического предоставления ответчикам равнозначной квартиры.

При этом сам по себе факт обращения ответчиков в Московский фонд реновации о постановке на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий не порождает у них безусловного права на проживание в квартире, которая находится в многоквартирном доме, подлежащем сносу и не свидетельствует о незаконности действий Департамента в рамках программы реновации.

Суд также полагает необходимым отметить и то обстоятельство, что ответчики имели право до предоставления им равнозначной квартиры обратиться в соответствующие органы за постановкой на учет в улучшении жилищных условий, однако таким правом не воспользовались.

Кроме того, суд отмечает, что отсутствие ответа на заявление о постановке на учет в улучшении жилищных условий, не может свидетельствовать о незаконности требований ДГИ в части переселения ответчиков в равнозначное жилое помещение, при этом ответчики не лишены права обратиться в Московский фонд реновации с заявлением о предоставлении соответствующего ответа на ранее поданное заявление.

Суд отмечает, что предоставляемое ответчикам иное благоустроенное помещение носит компенсационный характер, и предоставляется в связи с включением многоквартирного дома в Программу реновации, а не в целях улучшения жилищных условий ответчиков.

Доводы о том, что согласно ст. 7.3 Закона Российской Федерации от дата № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» уполномоченному органу предоставлено прав на обращение в суд с настоящим иском, а не обязанность, основаны на неверном толковании норм процессуального права, учитывая, что ДГИ адрес воспользовался своим правом на обращении в суд с данным иском, следовательно, не нарушал указанный закон.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Департамента городского имущества удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Дерябина Вячеслава Леонидовича на 1/2 доли в праве собственности на однокомнатную квартиру по адресу: адрес.

Прекратить право общей долевой собственности Раздобурдиной Любови-Лайлы Викторовны на 1/8 доли в праве собственности на однокомнатную квартиру по адресу: адрес.

Прекратить право общей долевой собственности фио (фио) фио на 1/4 доли в праве собственности на однокомнатную квартиру по адресу: адрес.

Прекратить право общей долевой собственности Тюрина Максима Владимировича на 1/8 доли в праве собственности на однокомнатную квартиру по адресу: адрес.

Прекратить право пользования Карамнова Александра Андреевича, Карамновой Анастасии Андреевны, Гладышевой Полины Алексеевны однокомнатной квартирой по адресу: адрес.

Признать право общей долевой собственности Дерябина Вячеслава Леонидовича на 1/2 доли в праве собственности на однокомнатную квартиру по адресу: адрес, кадастровый номер 77:07:0005003:8819.

Признать право общей долевой собственности Раздобурдиной Любови-Лайлы Викторовны на 1/8 доли в праве собственности на однокомнатную квартиру по адресу: адрес, кадастровый номер 77:07:0005003:8819.

Признать право общей долевой собственности фио (фио) фио на 1/4 доли в праве собственности на однокомнатную квартиру по адресу: адрес, кадастровый номер 77:07:0005003:8819.

Признать право общей долевой собственности Тюрина Максима Владимировича на 1/8 доли в праве собственности на однокомнатную квартиру по адресу: адрес, кадастровый номер 77:07:0005003:8819.

Признать право собственности адрес на однокомнатную квартиру по адресу: адрес, кадастровый номер 77:07:0005003:4673.

Выселить Дерябина Вячеслава Леонидовича, фио, фио (фио) фио, Тюрина Максима Владимировича, Карамнова Александра Андреевича, Карамнову Анастасию Андреевну, Гладышеву Полину Алексеевну из квартиры по адресу: адрес и переселить в отдельную однокомнатную квартиру в доме-новостройке по адресу: адрес, со снятием Дерябина Вячеслава Леонидовича, Раздобурдиной Любови-Лайлы Викторовны, фио (фио) фио, Тюрина Максима Владимировича, Карамнова Александра Андреевича, Карамновой Анастасии Андреевны, Гладышевой Полины Алексеевны с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес и постановкой на регистрационный учет по адресу предоставляемой квартиры.

Решение в части выселения Дерябина Вячеслава Леонидовича, Раздобурдиной Любови-Лайлы Викторовны, фио (фио) фио, Тюрина Максима Владимировича, Карамнова Александра Андреевича, Карамновой Анастасии Андреевны, Гладышевой Полины Алексеевны из квартиры по адресу: адрес, обратить к немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение принято дата.

Судья Н.П. Смелянская