ОПРЕДЕЛЕНИЕ по делу № 33-10104/2024 от 05.03.2024

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

адрес 27 апреля 2023 года

Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кармашева В.В. при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1701/2022 по иску МРОО защиты прав потребителей «ПОТРЕБНАДЗОР» в интересах Асланьяна Виталия Георгиевича к ООО «Логитек» об уменьшении цены договора в связи с недостатками качества объекта долевого строительства,

УСТАНОВИЛ:

МРОО защиты прав потребителей «ПОТРЕБНАДЗОР» в интересах Асланьян В.Г. обратилось в суд с иском к ООО «Логитек» об уменьшении цены договора в связи с недостатками качества объекта долевого строительства.

Сторонами суду были заявлены ходатайства о назначении по настоящему делу судебной экспертизы в отношении объекта долевого строительства по договору участия в долевом строительстве № 4/62/Б от 17.03.2018.

Исследовав письменные доказательства, суд считает необходимым назначить по настоящему делу судебную экспертизу по следующим основаниям.

В силу ст.79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу.

Поскольку ответчик не согласен с заявленными исковыми требованиями, полагает, что свои договорные обязательства перед истцом он исполнил в полном объеме и с надлежащим качеством, суд полагает необходимым назначить по настоящему делу судебную экспертизу для разрешения возникших при рассмотрении иска вопросов, требующих специальных познаний.

Производство экспертизы суд поручает экспертам НИУ МГСУ «Лаборатория судебных строительных экспертиз», поскольку оснований не доверять указанному экспертному учреждению у суда не имеется.

В силу ч.1 ст.216 ГПК РФ суд может по заявлению лиц, участвующих в деле, или по своей инициативе приостановить производство по делу в случае назначения судом экспертизы.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.79, 216 ч.1, 224, 225 ГПК РФ, суд,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Назначить по настоящему делу комплексную судебную строительно-техническую и товароведческую экспертизу с участием сторон в отношении объема и качества выполненных ответчиком работ на объекте долевого строительства по адресу: адрес, по заключенному Асланьян В.Г. и ООО «Логитек» договору участия в долевом строительстве № 4/62/Б от 17.03.2018, поставив на разрешение экспертов следующие вопросы:

1. имеются ли в квартире строительные дефекты и недостатки строительно-отделочных работ (в том числе - скрытые)?

2. соответствует ли квартира условиям договора № 4/62/Б от 17.03.2018?

3. в случае установления дефектов и недостатков – каковы причины (эксплуатационные либо вызванные нарушением строительных норм и правил) и время их образования (до или после передачи квартиры истцу), носят ли они скрытый характер, могли ли быть выявлены при передаче квартиры истцу?

4. является ли безопасным для проживания использование квартиры с выявленными недостатками?

5. какова стоимость устранения выявленных недостатков квартиры, вызванных ненадлежащим исполнением ответчиком условий договора? Каким образом можно устранить выявленные дефекты?

6. какова рыночная стоимость квартиры с выявленными недостатками, каков размер уменьшения рыночной стоимости квартиры вследствие выявленных недостатков?

В случае, если эксперт при проведении экспертизы установит имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела обстоятельства, по поводу которых ему не были поставлены вопросы, в порядке ч.2 ст.86 ГПК РФ включить выводы об этих обстоятельствах в свое заключение.

Производство экспертизы поручить экспертам НИУ МГСУ «Лаборатория судебных строительных экспертиз» (129337, Москва, адрес), предупредив экспертов об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст.307 УК РФ.

В распоряжение экспертов предоставить копию данного определения и материалы гражданского дела № 2-1701/2023.

Определить срок проведения экспертизы до 02.06.2023.

Расходы по проведению экспертизы возложить на стороны в равных долях.

Обязать лиц, участвующих в деле, предоставить экспертам возможность экспертного исследования объекта, а также всю необходимую проектно-сметную документацию на квартиру.

Разъяснить сторонам положения ч.3 ст.79 ГПК РФ, согласно которой в случае уклонения стороны от участия в экспертизе, когда по обстоятельствам дела без участия этой стороны экспертизу провести невозможно, суд в зависимости от того, какая сторона уклоняется от экспертизы, а также, какое для неё она имеет значение, вправе признать факт, для выяснения которого экспертиза была назначена, установленным или опровергнутым.

Производство по гражданскому делу № 2-1701/2023 приостановить до окончания проведения экспертизы.

На определение в части приостановления производства по делу и распределения судебных расходов может быть подана частная жалоба в Московский городской суд в течение 15 дней со дня вынесения через Троицкий районный суд адрес.

Судья В.В.Кармашев

1