Решение по делу № 2-46/2015 (2-1225/2014;) ~ М-1115/2014 от 23.10.2014

         Дело №2-46/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Кармаскалы                                                                                        10 февраля 2015 года

Кармаскалинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Минеевой В.В.,

при секретаре Биккуловой А.М.,

с участием истцов Давгань А.В., Довгань Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Давгань А.В., Довгань Н.В. к администрации сельского поселения Николаевский сельсовет МР Кармаскалинский район Республики Башкортостан об установлении факта принятия наследственного имущества, включении в наследственную массу жилой квартиры, признании права собственности на квартиру в порядке наследования по закону,

установил:

Давгань А.В., Довгань Н.В. обратились в суд с исковым заявлением к администрации сельского поселения Николаевский сельсовет МР Кармаскалинский район Республики Башкортостан об установлении факта принятия наследственного имущества, включении в наследственную массу жилой квартиры, признании права собственности на квартиру в порядке наследования по закону.

В обоснование исковых требований указано, что их мать Довгань Р.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, имела жилую квартиру по адресу: <адрес>. В данной квартире она проживала с их родным братом - Давгань А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерший ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о смерти серии №. Их мать Довгань Р.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о смерти серии №.После смерти матери и брата они приняли наследственное имущество в виде жилой квартиры по адресу: <адрес> В указанной жилой квартире они проживают по сегодняшний день.07 сентября 2010 года между Администрацией сельского поселения Николаевский сельский совет муниципального района Кармаскалинский район Республики Башкортостан и Довгань Р.И. был заключен договор социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда. Согласно Постановлению Главы Администрации МР Кармаскалинского района №1915 от 27 декабря 2010 года «О приватизации жилищного фонда», постановлено: Разрешить приватизацию жилья Довгань Р.И., Давгань А.В., Давгань А.В., Довгань Н.В., Шленковой Л.Л. - жилой квартиры <адрес>, общей площадью квартиры - 41,7 кв.м., жилой площадью - 25,8 кв.м.., стоимостью квартиры <данные изъяты>) рубля, передав в общую долевую собственность в равных долях. 22 декабря 2010 года в <адрес> был заключен договор №1889 передачи квартиры в собственность граждан, согласно которому Муниципальный район Кармаскалинский район РБ передает безвозмездно, а Довгань Р.И., Давгань А.В., Давгань А.В., Довгань Н.В., Шленкова Л.Л. получают в общую долевую собственность в равных долях занимаемую ими квартиру <адрес>. Имеется письмо нотариуса Габитовой И.М. от 03.10.2014 года о том, что свидетельство о праве на наследство им не может быть выдано ввиду того, что не имеется правоустанавливающих документов на наследственное имущество, отсутствии регистрации прав. Право собственности на указанную квартиру в отделе по Кармаскалинскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, не зарегистрировано. Рекомендовано включить указанное имущество в состав наследства через суд.

Из справки №2927 от 03 октября 2014 года, выданной администрацией СП Николаевский сельсовет следует, что их мать Довгань Р.И. на день смерти проживала и была зарегистрирована одна по адресу: <адрес> Совместно с ней зарегистрированных не было.

Из справки №2926 от 03 октября 2014 года, выданной администрацией СП Николаевский сельсовет следует, что их брат Давгань А.В., умерший ДД.ММ.ГГГГ года на день смерти проживал и был зарегистрирован по адресу: <адрес>. Совместно с ним зарегистрированы и проживали: мать - Довгань Р.И., сестра - Довгань Н.В., племянница - Шленкова Л.Л..

О том, что на сегодняшний день право собственности на указанную квартиру ни за кем не оформлено, подтверждает Уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений от 08.10.2014 года №.

Из выписки из реестра муниципального имущества муниципального района Кармаскалинский район Республики Башкортостан №190 от 16.12.2010 года, жилой дом по адресу: <адрес>, внесен в реестр Казны муниципального имущества МР Кармаскалинский район РБ.

Истцы просят включить в наследственную массу наследственного имущества после смерти матери Довгань Р.И., брата Давгань А.В. жилую квартиру общей площадью 41.7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> признать их, Давгань А.В., Довгань Н.В., принявшими наследственное имущество после смерти матери Довгань Р.И., брата Давгань А.В. в виде жилой квартиры общей площадью 41.7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> признать за Давгань А.В., Довгань Н.В. по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилую квартиру общей площадью 41.7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Определением суда от 25 декабря 2014 года к участию в деле привлечен в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Кармаскалинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.

В судебном заседании истцы Давгань А.В., Довгань Н.В. исковые требования уточнили, просили включить в наследственную массу наследственного имущества после смерти матери Довгань Р.И., брата Давгань А.В. жилую квартиру общей площадью 41.7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> признать их, Давгань А.В., Довгань Н.В., принявшими наследственное имущество после смерти матери Довгань Р.И., брата Давгань А.В. в виде жилой квартиры общей площадью 41.7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> признать за Давгань А.В., Довгань Н.В., Шленковой Л.Л. по 3 доли в праве общей долевой собственности на жилую квартиру общей площадью 41.7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Представитель Администрации СП Николаевский сельсовет МР Кармаскалинский район Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, обратился с письменным ходатайством о рассмотрении дела без их участия, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Представитель отдела по Кармаскалинскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причина не явки не известна, об отложении судебного заседания не просил.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте надлежащим образом.

Выслушав истцов Давгань А.В., Довгань Н.В., изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещание или законом.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входит принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснено в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонда, включая жилищный фонд, находящихся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Статьей 7 Закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст. 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").

Согласно пункту 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. №8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Из материалов дела следует, что согласно выписке из реестра муниципального имущества муниципального района Кармаскалинский район Республики Башкортостан №190 от 16.12.2010 года, жилой дом по адресу: <адрес>, внесен в реестр Казны муниципального имущества МР Кармаскалинский район РБ.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по РБ от 08 октября 2014 года № сведения о зарегистрированных правах на квартиру по адресу: <адрес>, в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

Из справки №2927 от 03 октября 2014 года, выданной администрацией СП Николаевский сельсовет МР Кармаскалинскицй район РБ следует, что Довгань Р.И. на день смерти проживала и была зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Из справки №2926 от 03 октября 2014 года, выданной администрацией СП Николаевский сельсовет Кармаскалинскицй район РБ следует, что их брат Давгань А.В., умерший ДД.ММ.ГГГГ года на день смерти проживал и был зарегистрирован по адресу: <адрес>. Совместно с ним зарегистрированы и проживали: мать - Довгань Р.И., сестра - Довгань Н.В., племянница - Шленкова Л.Л..

07 сентября 2010 года между Администрацией сельского поселения Николаевский сельсовет МР Кармаскалинский района РБ и Довгань Р.И. заключен договор социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда №15-СН, согласно которому Доавгань Р.И. и членам ее семьи: Давгань А.В., Давгань А.В., Довгань Н.В., Шленковой Л.Л., во владение и пользование для проживания квартиру <адрес>

Согласно договору №1889 от 22 декабря 2010 года муниципальный район Кармаскалинский район РБ передал безвозмездно Довгань Р.И. Давгань А.В., Давгань А.В., Довгань Н.В., Шленковой Л.Л. в общую долевую собственность в равных долях занимаемую ими квартиру <адрес>

Согласно Постановлению Главы Администрации МР Кармаскалинского района №1915 от 27 декабря 2010 года «О приватизации жилищного фонда», постановлено: Разрешить приватизацию жилья Довгань Р.И., Давгань А.В., Давгань А.В., Довгань Н.В., Шленковой Л.Л. - жилой квартиры <адрес>, общей площадью квартиры - 41,7 кв.м., жилой площадью - 25,8 кв.м.., стоимостью квартиры <данные изъяты> рубля, передав в общую долевую собственность в равных долях. 22 декабря 2010 года в <адрес> был заключен договор №1889 передачи квартиры в собственность граждан, согласно которому Муниципальный район Кармаскалинский район РБ передает безвозмездно, а Довгань Р.И., Давгань А.В., Давгань А.В., Довгань Н.В., Шленкова Л.Л. получают в общую долевую собственность в равных долях занимаемую ими квартиру <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ года умер Давгань А.В. умер, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Наследниками по закону после смерти Давгань А.В. являются его мать Довгань Р.И. и брат с сестрами: Давгань Л.В., Давгань А.В., Довгань Н.В.

ДД.ММ.ГГГГ года умерла Довгань Р.И., что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Наследниками по закону после смерти Довгань Р.И. являются ее дети: Давгань Л.В., Давгань А.В., Довгань Н.В..

Как следует из заявления Довгань Л.В., удостоверенного управляющим делами администрации сельского поселения Николаевский сельсовет МР Кармаскалинский район РБ и зарегистрированного в реестре за №113 16 октября 2014 года, она отказывается от причитающейся ей доли на наследственное имущество.

Из письма нотариуса нотариального округа Кармаскалинский район Республики Башкортостан Аминева Р.Р. от 08 сентября 2014 года №294 следует, что наследственное дело после умершей Кондровой М.И. им не заводилось.

Из письма нотариуса нотариального округа Кармаскалинский район Республики Башкортостан Габитовой И.М. от 03 октября 2014 года №416 следует, что наследственное имущество квартира по адресу: <адрес>. 22 декабря 2010 года был заключен договор №1889 передачи квартиры в собственность граждан, утвержденный постановлением главы администрации муниципального района Кармаскалинский район РБ от 27.12.2010 года за №1915 между администрацией муниципального района Кармаскалинский район РБ и Довгань Р.И., Давгань А.В., Давгань А.В., Довгань Н.В., Шленковой Л.Л. Право общей долевой собственности на указанную квартиру в отделе по Кармаскалинскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, не зарегистрировано. Выдача свидетельства о праве на наследство по закону на указанное имущество после умерших ДД.ММ.ГГГГ года Довгань Р.И. и ДД.ММ.ГГГГ года Давгань А.В. на квартиру не возможно, в связи с отсутствием регистрации прав. В связи с чем Давгань А.В. и Довгань Н.В. рекомендовано включить указанное имущество в состав наследства и признать право общей долевой собственности на квартиру через суд.

Таким образом, Довгань Р.И. и Давгань А.В. при жизни выразили свою волю на приватизацию квартиры и предприняли необходимые меры для оформления договора приватизации спорного жилого помещения.

По не зависящим от Довгань Р.И. и Давгань А.В. причинам, в связи со смертью, при жизни они не успели оформить и получить соответствующие правоустанавливающие документы.

Тем самым, спорная квартира входит в наследственную массу, оставшуюся после смерти Довгань Р.И. и Давгань А.В.

Факт принятия истцами наследственного имущества умерших Довгань Р.И. и Давгань А.В. подтверждается свидетельскими показаниями Шленкова Л.В.

Так свидетель Шленков Л.В., предупрежденный по ст.ст. 307-308 УК РФ, суду пояснил, что после смерти матери Довгань Р.И. в наследственной квартире остался проживать ее сын Давгань А.В. со своей семьей, где проживает и в настоящее время. Довгань Н.В. после смерти матери Довгань Р.И. взяла себе на хранение ее вещи.

Проанализировав представленные истцами документы, и оценив их в совокупности со свидетельскими показаниями, суд приходит к выводу о том, что действия истцов, совершенные ими в течение установленного законом срока для принятия наследства после смерти Довгань Р.И. и Давгань А.В., выразившиеся в поддержании в надлежащем состоянии жилой квартиры, оплате коммунальных услуг, указывают об их отношении к наследству как к своему собственному.

Последующие их действия, направленные на оформление права на наследственное имущество, поддержание квартиры в надлежащем состоянии, подтверждают совершение ими действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

Принимая во внимание, что согласно договору №1889 от 22 декабря 2010 года спорная квартира передана Довгань Р.И., Давгань А.В., Давгань А.В., Довгань Н.В., Шленковой Л.Л. безвозмездно в общую долевую собственность в равных долях, то есть по 1/5 доле каждому, следовательно, за истцами следует признать право собственности на наследственное имущество по 2/5 доле в праве общей долевой собственности.

Между тем, истцы просили признать за ними и за Шленковой Л.Л. право общей долевой собственности на квартиру в равных долях, в связи с чем суд полагает возможным признать за Давгань А.В., Довгань Н.В. и Шленковой Л.Л. право общей долевой собственности на квартиру по 1/3 доле в праве каждому.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Давгань А.В., Довгань Н.В. к администрации сельского поселения Николаевский сельсовет МР Кармаскалинский район Республики Башкортостан об установлении факта принятия наследственного имущества, включении в наследственную массу жилой квартиры, признании права собственности на квартиру в порядке наследования по закону.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

     решил:

Исковые требования Давгань А.В., Довгань Н.В. к администрации сельского поселения Николаевский сельсовет МР Кармаскалинский район Республики Башкортостан об установлении факта принятия наследственного имущества, включении в наследственную массу жилой квартиры, признании права собственности на квартиру в порядке наследования по закону удовлетворить.

Включить в наследственную массу наследственного имущества после смерти матери Довгань Р.И., брата Давгань А.В. жилую квартиру общей площадью 41.7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Признать Давгань А.В., ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, Довгань Н.В., ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, принявшими наследственное имущество после смерти матери Довгань Р.И., брата Давгань А.В. в виде жилой квартиры общей площадью 41.7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Признать за Давгань А.В., ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, Довгань Н.В., ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, Шленковой Л.Л., ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, по 1/3 доли в праве общей долевой собственности каждому на жилую квартиру общей площадью 41.7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием осуществления кадастрового учета объекта недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Кармаскалинский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                                                                              В.В. Минеева