Решение по делу № 2-1594/2018 ~ М-1663/2018 от 26.07.2018

                            Дело № 2- 1594/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 октября 2018 года                                   гор. Феодосия

    Феодосийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего                     Хибаковой Л.В.,

при секретаре                             Шаталовой А.Д.

с участием представителя истца                 Антия А.Е.

рассмотрев в судебном заседании материалы гражданского дела по иску Демидкиной Светланы Викторовны к Администрации города Феодосии о включении имущества в состав наследственной массы (третье лицо - нотариус Феодосийского городского нотариального округа Каменская О.В., Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым)

       у с т а н о в и л:

    Демидкина С.В. обратилась в суд с иском к Администрации города Феодосии о включении имущества в состав наследственной массы (третье лицо - нотариус Феодосийского городского нотариального округа Каменская О.В., Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым)

В обоснование заявленных требований указывая на то, что 02.09.2015 года умерла Шмигельская М.М. Истец Демидкина С.В. является наследником по завещанию. Наследодателю Шмигельской М.М. на момент смерти принадлежала ? доля жилого дома, расположенного по адресу <адрес> что подтверждается договором купли- продажи ? доли – квартиры, право собственности по которому за Шмигельской М.М. было зарегистрировано как на долю дома. Вместе с тем, нотариусом, истцу даны разъяснения о невозможности выдачи свидетельства о праве на наследство в связи с тем, что в представленном документе о праве собственности наследодателя на наследственное имущество содержатся расхождения, которые не позволяют точно определить состав наследственного имущества : квартира или доля в жилом доме; кроме того имеется информация о самовольном увеличении площади жилого дома литер «В» на 1,2 кв.м.

Обращаясь в суд, истец просит включить в состав наследства, оставшегося после смерти Шмигельской М.М. ? долю жилого дома литер «В» расположенного по адресу <адрес>, общей площадью 175,9 кв.м. кадастровый №.

    Истец Демидкина С.В. при надлежащем извещении в судебное заседание не явилась, направила своего представителя.

    Представитель истца Антия А.Е., действующий на основании доверенности от 11.05.2018 (л.д.9), в судебном заседании заявленные требования поддержал.

    Ответчик –Администрация города Феодосии, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 73).

     Третье лицо - нотариус Феодосийского городского нотариального округа Каменская О.В., в судебное заседание не явился, при надлежащем извещении, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

    Третье лицо – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился.

Исследовав представленные суду письменные доказательства, суд приходит к следующему:

Из свидетельства о смерти видно, что 02 сентября 2015 года умерла Шмигельская Мария Митрофановна (л.д.12)

Согласно договора купли- продажи ? доли дома- квартиры от 16.06.1992 года реестр №, Шмигельская М.М. купила ? долю дома – квартиру № с соответствующей долей надворных строений, который находится в <адрес> состоящему в целом из : жилого деревянного дома литер «В» жилой площадью 84,8 кв.м., пристройки литер «в8», веранды литер «в9», сараев литер «И, К, Л, Ф», гаража литер «Ф1». В пользование покупателя поступает: квартира № в которую входит 1- комната площадью 21,2 кв.м., в лит «В», кухня площадью 20,7 кв.м., в пристройке лит «в8», веранда лит «в9», сараи литер «И, К, Л», гараж литер «Ф1», ? часть литер «Ф».

Согласно регистрационной надписи содержащейся на договоре право собственности Шмигельской М.М. на ? доли домовладения № по <адрес>, зарегистрировано в органах БТИ 30.06.1992 года под № стр.76 кн.65. (л.д. 13-14).

Из справки о принадлежности объекта (арестах, запрещениях, обременениях), выданной филиалом ГУП РК «Крым БТИ» в г. Феодосии в материалы наследственного дела, следует, что по состоянию на 31.12.2012 года на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу <адрес> имеется запись о регистрации права собственности на ? доли – квартиру <адрес> за Шмигельской М.М. – целое, на основании Договора купли- продажи, удостоверенного Феодосийской госнотконторой 16.06.1992 года, зарегистрированного 30.06.1992 года в реестровой книге под №, ст.76 кн.65. (л.д.49)

Из справки-характеристики, представленной филиалом ГУП РК «Крым БТИ» в г. Феодосия в материалы наследственного дела, следует, что квартира № составляет ? долю дома по <адрес> и согласно материалов инвентарного дела №, расположена на 1 этаже одноэтажного жилого дома литер «В»; по данным последней технической инвентаризации от 02.10.2015 г. состоит из:

комнаты 1, площадью 21,2 кв.м. в лит «В»; кухни -2, площадью 9,0 кв.м. в лит «в8»; подсобного помещения -3 площадью 9,9 кв.м. в лит «в8»; прихожей -4 площадью 6,5 кв.м. в лит «в9»; санузла -5 площадью 3,1 кв.м. в лит «в9»; тамбура II площадью 3,7 кв.м. в лит «в8» увеличен на 1,2 кв.м.

Общая площадь составляет 55,2 кв.м. (увеличена за счет увеличения веранды литер «в9»), в том числе жилой 21,2 кв.м.

А также сарай литер «Л» общей площадью 6,9 кв.м.; сарай литер «К» общей площадью 13,7 кв.м., сарай литер «И» общей площадью 17,2 кв.м., летняя кухня литер «И1» общей площадью 12,1 кв.м.; ? сарая литер «Ф» общей площадью 5,7 кв.м.; гаража литер «Ф1» общей площадью 14,7 кв.м. (л.д. 49 оборот)

Из справки о техническом состоянии объекта представленной филиалом ГУП РК «Крым БТИ» в г. Феодосия в материалы наследственного дела, следует, что по данным материалов инвентарного дела № на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу Россия, <адрес>; ? доля дома ( квартира №) состояла из комната1 площадью 21,2 кв.м. в лит «В», кухня 2 площадью 10,8 кв.м, в лит «в8», подсобное 3 площадью 9,9 кв.м., в лит «в8», тамбур II площадью 2,5 кв.м. в лит «в9»; прихожая III площадью 6,5 кв.м в лит «в9», санузел IV площадью 3,1 кв.м. в лит «в9», имеет общую площадь 54,0 кв.м., в том числе жилую площадь 21,2 кв.м. расположена на первом этаже одноэтажного жилого дома литер «В». В состав данной квартиры также вошел сарай литер «Л», сарай литер «К», сарай литер «И», ? сарая литер «Ф», гараж литер «Ф1», право собственности на которые возникло на оснвоании Договора купли- продажи ? доли дома (квартиры), удостоверенного Феодосийской госнотконторой 16.06.1992 реестр №.

По данным последней технической инвентаризации от 02.10.2015 г. состоит из: комнаты 1, площадью 21,2 кв.м. в лит «В»; кухни -2, площадью 9,0 кв.м. в лит «в8»; подсобного помещения -3 площадью 9,9 кв.м. в лит «в8»; прихожей -4 площадью 6,5 кв.м. в лит «в9»; санузла -5 площадью 3,1 кв.м. в лит «в9»; тамбура II площадью 3,7 кв.м. в лит «в8» увеличен на 1,2 кв.м. Общая площадь составляет 55,2 кв.м. (увеличена за счет увеличения веранды литер «в9»), в том числе жилой 21,2 кв.м.

В состав данной квартиры также входит сарай литер «Л» общей площадью 6,9 кв.м.; сарай литер «К» общей площадью 13,7 кв.м., сарай литер «И» общей площадью 17,2 кв.м., летняя кухня литер «И1» общей площадью 12,1 кв.м.; ? сарая литер «Ф» общей площадью 5,7 кв.м.; гаража литер «Ф1» общей площадью 14,7 кв.м.

По данным последней технической инвентаризации от 02.10.2015 года без разрешительных документов увеличены в размерах веранда литер «в9» сарай литер «К», сарай литер «Л», сарай литер «И», а также выстроены летняя кухня литер «И1» и уборная –душ литер «Г» (л.д.50)

Согласно сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу гор. <адрес> <адрес> имеет статус «актуальные, ранее учтенные», общая площадь дома 175,9 кв.м., кадастровый №. (л.д. 55-56)

По заявлению Демидкиной С.В. от 02.11.2015 года, являющейся наследником по завещанию Шмигельской М.М. от 18.05.2007 года, нотариусом Феодосийского городского нотариального округа РК Каменской О.В. заведено наследственное дело № к имуществу Шмигельской М.М. умершей 02.09.2015 года. (л.д. 40)

Из разъяснений данных нотариусом наследнику Демидкиной С.В. по вопросу поручения свидетельства о праве на наследство, указано, что в представленных документах подтверждающих наследственную массу и полученных по запросам информации имеются разночтения в части наименования вида жилого помещения квартира или доля дома, установлено наличие самовольно увеличенных надворных строений, в правоустанавливающем документе не указана общая площадь дома, что не позволяет определить объект недвижимого имущества на который должно быть выдано Свидетельство о праве на наследство. Разъяснено, что если наследник не может предоставить правоустанавливающие документы, достоверно подтверждающие его право на наследство, состав наследственного имущества, он имеет право обратится в суд (л.д. 54)

Из заключения, выполненного кадастровым инженером Романовым Д.В., от 19.01.2018 г., на предмет выявления признаков объектов капитального строительства строения, расположенного по адресу <адрес> тамбур веранды лит «в9», следует, что кадастровый инженер пришел к выводу, что строение тамбур II веранды литер «в9» расположенное по адресу <адрес> не является объектом капитального строительства и согалсно п.7 ч.1 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» не подлежит государственному кадастровому учету. (л.д.61, 62-67)

В соответствии со ст.ст. 9, 12, 23 Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 №6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие право собственности, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения. Со дня принятия в РФ Республики Крым на территории Республики действуют нормативные правовые акты РФ.

Согласно ст. 2 Закона Республики Крым «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» предусмотрено, что возникшее до вступления Крыма в состав Российской Федерации право собственности, сохраняется.

Наличие в собственности наследодателя Шмигельской М.М. ? доли домовладения № по <адрес>, подтверждается регистрацией её права в органах БТИ 30.06.1992 года под № стр.76 кн.65, наличием правоустанавливающего документа.

Согласно ст. 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся, в том числе жилой дом, часть дома. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Таким образом, квалифицирующим признаком жилого дома является наличие в нем комнат (а не квартир).

Понятие индивидуального жилого дома содержалось в ч. 3 ст. 48 и ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ (в редакции, действовавшей до 04.08.2018), согласно которым под индивидуальным домом понимается отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем три, предназначенный для проживания одной семьи.

Федеральным законом от 03.08.2018 N 340-ФЗ, вступившим в силу 04.08.2018, в указанные статьи Градостроительного кодекса РФ были внесены изменения, а ст. 1 дополнена п. 39, предусматривающим, что объект индивидуального жилищного строительства - отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости. Понятия "объект индивидуального жилищного строительства", "жилой дом" и "индивидуальный жилой дом" применяются в настоящем Кодексе, других федеральных законах и иных нормативных правовых актах Российской Федерации в одном значении, если иное не предусмотрено такими федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации. При этом параметры, устанавливаемые к объектам индивидуального жилищного строительства настоящим Кодексом, в равной степени применяются к жилым домам, индивидуальным жилым домам, если иное не предусмотрено такими федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации.

В соответствии с п. 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным (пригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47, многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на прилегающий к жилому дому земельный участок, либо в помещения общего пользования.

По смыслу приведенных нормативных положений, основным критерием отнесения жилого дома к многоквартирному дому является совокупность нескольких квартир, имеющих самостоятельные выходы на прилегающий земельный участок, либо в помещения общего пользования, а также наличие элементов общего имущества.

На основании ч.1 ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права. Способы защиты гражданских прав установлены статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с положениями которой защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 8 Постановления Пленума N 9 от 29 мая 2012 года "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что месторасположение и состав наследственной массы, оставшейся после смерти Шмигельской М.М. определен и составляет ? долю жилого дома лит «В» общей площадью 175,9 кв.м. с кадастровым №, которая в натуральном выражении составляет квартиру № в которую входит 1- комната площадью 21,2 кв.м., в лит «В», кухня площадью 20,7 кв.м., в пристройке лит «в8», веранда лит «в9», сараи литер «И, К, Л», гараж литер «Ф1», ? часть литер «Ф».

Таким образом, исковые требования истца Демидкиной С.В., являющейся наследником, о включении в состав наследства открывшегося после смерти Шмигельской М.М., ? доли жилого дома литер «В», расположенного по адресу гор. <адрес>, кадастровый №, общей площадью 175,9 кв.м., подлежат удовлетворению.

    Решение в окончательной форме принято/изготовлено 20 октября 2018 года.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Демидкиной Светланы Викторовны удовлетворить.

Включить в состав наследства открывшегося после смерти Шмигельской Марии Митрофановны, умершей 02.09.2015 года     ? доли жилого дома литер «В», расположенного по адресу <адрес> кадастровый №, общей площадью 175,9 кв.м., принадлежащего наследодателю на основании Договора купли- продажи ? доли дома- квартиры, удостоверенного Феодосийской госнотконторой 16.06.1992 года, зарегистрированного 30.06.1992 года в реестровой книге под №, ст.76 кн.65.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Феодосийский городской суд Республики Крым.

Председательствующий                   Хибакова Л.В.