Решение по делу № 02-1609/2021 от 25.02.2021

Уникальный идентификатор дела 77RS0030-02-2021-002200-05

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес дата

Хамовнический районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1609/21 по иску наименование организации к фио о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

наименование организации обратился в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что наименование организации осуществляет управление многоквартирным домом № 159 по адресу: адрес До дата ответчик являлся собственником двух нежилых помещений общей площадью 1 232 кв.м. в указаном доме. Ответчик имеет задолженность по возмещению затрат по эксплуатационным расходам за дата – дата, дата – дата в размере сумма, на оплату потребленной тепловой энергии за дата – дата в размере сумма, которая до настоящего времени не погашена ответчиком.

дата между наименование организации и наименование организации был заключен договор возмездной уступки прав требования (цессии) №1, по которому наименование организации уступил право требования с фио задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию нежилого помещения в здании по адресу: адрес размере сумма

Определением Хамовнического районного суда адрес от дата произведена замена истца наименование организации правопреемником наименование организации

наименование организации, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит взыскать с ответчика задолженность в размере сумма, судебные расходы.

Истец явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решений суда, в связи с чем рассмотрел настоящее дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о времени и месте судебного заседания по адресу регистрации, однако ответчик почтовую корреспонденцию не получает, судебные извещения возвращены в суд по истечению срока хранения. Суд выполнил свою обязанность по извещению ответчика, не получающего почтовую корреспонденцию, в связи с чем, суд признал причину неявки ответчика не уважительной и рассмотрел настоящее дело в порядке ч.3 ст.167 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги. Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п.41 Постановления Пленума ВС РФ от дата № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой ГК РФ», в соответствии с п.1 ст.6 ГК РФ, к отношениям собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающим по поводу общего имущества в таком здании, подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности статьи 249, 289 и 290 ГК РФ и 44-48 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. ст. 153, 155 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно не позднее десятого числа следующего месяца за истекшим месяцем.

Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

- плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

Как установлено судом и следует из материалов дела, до дата ответчик являлся собственником двух нежилых помещений общей площадью 1 232 кв.м., расположенных по адресу: адрес (кадастровый номер 64:48:030444:160 и 64:48:030444:161).

Управляющей организацией, осуществляющей управление указанным многоквартирным домом является наименование организации.

Из материалов дела следует, что ответчик имеет задолженность по возмещению затрат по эксплуатационным расходам за дата – дата, дата – дата в размере сумма, на оплату потребленной тепловой энергии за дата – дата в размере сумма Указанные обстоятельства, в том числе подтверждаются платежными документами, актом сверки, представленными в материалы дела.

В соответствии со ст.56 ГК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что ответчиком не представлено доказательств погашения задолженности за оказанные услуги, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере сумма

Кроме того, на основании ч.1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы по госпошлине, понесенные истцом при подаче иска в суд.

На сновании изложенного, руководствуясь, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования наименование организации к фио о взыскании задолженности – удовлетворить.

Взыскать с фио в пользу наименование организации задолженность в размере сумма, а также расходы по оплате государственной пошлины сумма

Решение может быть обжаловано в городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Хамовнический районный суд адрес.

Судья фио

Решение изготовлено в окончательной форме дата.